기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 금촌동

건일장미5차 관리비 명세서

경기도 파주시 황골로 18

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,452원 파주시 대비 높음 6%
  • 226세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
226세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
1998.12.07 (28년차)
관리비부과면적
20,945㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
건일공영(주)
주차
224대
CCTV
52대
승강기
6대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41370507
건일장미5차 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,966원 636.2 13,326,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,185원 높음 54% 파주시 중앙값 ㎡당 394.5원 대비 606.2 12,697,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,881원 높음 105% 파주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 20.3 425,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 154원 낮음 26% 파주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.7 34,810
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 292원 높음 2256% 파주시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 3.2 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 453원 낮음 53% 파주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 4.9 102,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,845원 408.3 8,552,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,164원 낮음 37% 파주시 중앙값 ㎡당 174.9원 대비 109.7 2,297,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,750원 높음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 256.3 5,367,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 790원 높음 28% 파주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.5 178,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,132원 낮음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 23.0 481,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,009원 높음 96% 파주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.9 228,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,493원 113.2 2,371,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,086원 낮음 22% 파주시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 22.5 471,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,867원 높음 152% 파주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 52.5 1,100,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,770원 비교 자료 없음 19.1 400,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,770원 비교 자료 없음 19.1 400,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,285원 1,082.1 22,664,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,767원 낮음 30% 파주시 중앙값 ㎡당 103.7원 대비 73.0 1,529,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,177원 높음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 565.5원 대비 660.1 13,825,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 -287원 비교 자료 없음 -3.1 -64,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,059원 높음 30% 파주시 중앙값 ㎡당 216.2원 대비 281.2 5,889,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,024원 높음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.8 457,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,192원 높음 36% 파주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.9 269,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,607원 높음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 17.3 363,280
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,652원 낮음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 17.8 373,350
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 94원 비교 자료 없음 1.0 21,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,634원 211.8 4,437,290
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,634원 높음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 211.8 4,437,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,223원 중앙값 2,316원/㎡ 높음 6% 2,452 51,352,450

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,898,562원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,878만 25.01
  2. 4,827만 25.02
  3. 4,514만 25.03
  4. 4,533만 25.04
  5. 4,456만 25.05
  6. 4,506만 25.06
  7. 4,851만 25.07
  8. 5,083만 25.08
  9. 5,135만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,555만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 11,246원
월 부과액의 4년 5개월 월 4,437,290원 부과 · 160,600원 사용
적립률 5.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,937원 대비 높음 89% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 2억 6,668만원
  • 공개 계약 전체 266건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2 대한주택관리사협회 38,400원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.06.09 KT 인터넷, TV 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표 2 주식회사 케이티 492,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.05.28 전기 전정기 날 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표 2 구로공구마트 175,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.21 지하주차장 입구 배수트렌치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2 주식회사본이앤씨 3,500,000원 26.05.21 ~ 26.06.30
2026.04.22 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표 2 포스원회계 법인 750,000원 26.04.23 ~ 26.07.31
2026.04.22 세무주치의 재 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 한서회계법인 385,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.22 방화문 스티커 인쇄수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표 2 인쇄마을 105,000원 26.04.23 ~ 26.05.31
2026.04.22 승강기 유지관리 업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표 2 현대엘리베이터서비스(주)강서센터 10,512,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.22 현관문 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2 드림도어 400,000원 26.03.27 ~ 26.03.27
2026.04.22 8호 준설 - 추인수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 (주)마스터건설 1,200,000원 26.04.17 ~ 26.04.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법