기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 문산리

장안8차아파트 관리비 명세서

경기도 파주시 독산로 11

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,406원 파주시 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 368세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
368세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
2003.04.23 (23년차)
관리비부과면적
43,428㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
장안종합건설(주)
주차
436대
CCTV
92대
승강기
12대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
태림주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41390102
장안8차아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,347원 443.6 19,263,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,559원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 420.0 18,237,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 549원 낮음 49% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 4.7 202,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 553원 높음 64% 파주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.7 203,590
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 293원 높음 982% 파주시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 2.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,392원 높음 31% 파주시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.8 512,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,238원 468.1 20,327,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,859원 높음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 185.2 8,044,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,490원 낮음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 253.1원 대비 241.4 10,484,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 834원 높음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.1 307,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,228원 높음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 27.4 1,188,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 826원 높음 13% 파주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.0 304,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,130원 94.3 4,095,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,753원 높음 103% 파주시 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 65.7 2,853,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,376원 높음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 28.6 1,242,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,643원 1,149.4 49,916,691
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 32원 비교 자료 없음 0.3 11,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,663원 높음 24% 파주시 중앙값 ㎡당 121.0원 대비 149.7 6,499,911
D08 전기료(전용) 세대 전기 82,331원 낮음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 765.8원 대비 697.6 30,297,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 140
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,167원 낮음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 221.7 9,629,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,160원 낮음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 18.3 795,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,537원 높음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 13.0 565,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,288원 높음 101% 파주시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 27.9 1,209,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,466원 높음 2% 파주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.9 907,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,607원 250.9 10,895,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,607원 높음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 250.9 10,895,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 283,964원 중앙값 2,565원/㎡ 낮음 6% 2,406 104,498,692

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,943,462원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,908만 25.09
  2. 8,726만 25.10
  3. 8,845만 25.11
  4. 8,990만 25.12
  5. 9,845만 26.01
  6. 1억 247만 26.02
  7. 8,752만 26.03
  8. 8,969만 26.04
  9. 8,733만 26.05
  10. 9,131만 26.06
  11. 9,259만 26.07
  12. 1억 450만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
100,927,148원
2026년 8월
104,498,692원

세대당 ▲ +9,705원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 383만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 327만원 ㎡당 27,720원
월 부과액의 9년 2개월 월 10,895,320원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,044원 대비 높음 294% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 2억 2,373만원
  • 공개 계약 전체 84건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 세대 누수건 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2 SM공사 1,000,000원 26.09.15 ~ 26.09.17
2026.08.28 장기수선계획서 수립조정 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2 (주)아파트너스 535,000원 26.08.28 ~ 27.02.27
2025.11.13 경비 용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격 심사 최고 점수 경쟁입찰 낙찰 125,661,360원 –
2025.11.13 미화 용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격 심사 최고 점수 경쟁입찰 낙찰 96,530,880원 –
2025.08.07 외부회계감사 업체 선정 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 포스원회계법인 909,091원 25.08.07 ~ 25.09.30
2024.08.01 외부회계감사 업체 선정 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 포스원회계법인 909,091원 24.08.01 ~ 24.09.30
2023.09.13 하수관 세정 및 준설공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 6,350,000원 –
2023.09.01 정문 앞 맨홀 인상공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사 강인개발 1,200,000원 23.09.01 ~ 23.09.30
2023.08.07 2022년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 포스원회계법인 909,091원 23.08.07 ~ 23.09.30
2023.06.01 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 고양재활용주식회사 3,974,400원 23.06.01 ~ 24.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법