기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 문산리

장안8차아파트 관리비 명세서

경기도 파주시 독산로 11

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,132원 파주시 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 368세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
368세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
2003.04.23 (23년차)
관리비부과면적
43,428㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
장안종합건설(주)
주차
436대
CCTV
92대
승강기
12대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
태림주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41390102
장안8차아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,578원 454.0 19,716,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,638원 높음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 408.7원 대비 437.6 19,002,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 524원 낮음 53% 파주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 4.4 192,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 264원 낮음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.2 97,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,152원 높음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.8 424,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,254원 468.2 20,333,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,876원 높음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 179.1원 대비 185.4 8,050,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,490원 낮음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 252.3원 대비 241.4 10,484,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 834원 높음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.1 307,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,228원 높음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 27.4 1,188,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 826원 높음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 304,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,103원 102.6 4,453,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,753원 높음 92% 파주시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 65.7 2,853,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,350원 높음 48% 파주시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 36.9 1,600,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,057원 856.3 37,188,941
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 44원 비교 자료 없음 0.4 16,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,176원 낮음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 107.8원 대비 103.2 4,480,641
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,286원 낮음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 544.4원 대비 443.1 19,241,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4원 비교 자료 없음 -0.0 -1,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,757원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 227.5원 대비 226.7 9,846,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,160원 낮음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 18.3 795,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,715원 높음 25% 파주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 14.5 631,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,261원 높음 89% 파주시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 27.6 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,661원 높음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 22.6 979,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,607원 250.9 10,895,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,607원 높음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 250.9 10,895,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,599원 중앙값 2,322원/㎡ 낮음 8% 2,132 92,588,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,197,786원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 93만 25.08
  2. 9,908만 25.09
  3. 8,726만 25.10
  4. 8,845만 25.11
  5. 8,990만 25.12
  6. 9,845만 26.01
  7. 1억 247만 26.02
  8. 8,752만 26.03
  9. 8,969만 26.04
  10. 8,733만 26.05
  11. 9,131만 26.06
  12. 9,259만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
93,785,075원
2026년 7월
92,588,370원

세대당 ▼ -3,251원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 9,294만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 324만원 ㎡당 27,469원
월 부과액의 9년 1개월 월 10,895,320원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,902원 대비 높음 365% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 154만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 세대 누수건 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2 SM공사 1,000,000원 26.09.15 ~ 26.09.17
2026.08.28 장기수선계획서 수립조정 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2 (주)아파트너스 535,000원 26.08.28 ~ 27.02.27
2025.08.07 외부회계감사 업체 선정 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 포스원회계법인 909,091원 25.08.07 ~ 25.09.30
2024.08.01 외부회계감사 업체 선정 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 포스원회계법인 909,091원 24.08.01 ~ 24.09.30
2023.09.01 정문 앞 맨홀 인상공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사 강인개발 1,200,000원 23.09.01 ~ 23.09.30
2023.08.07 2022년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 포스원회계법인 909,091원 23.08.07 ~ 23.09.30
2023.06.01 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 고양재활용주식회사 3,974,400원 23.06.01 ~ 24.06.30
2023.05.09 세대 외벽 부분 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 공사 케이건설 주식회사 2,100,000원 23.05.10 ~ 23.05.31
2023.05.02 소방시설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 소방시설 종합점검 지적사항 보수 열두방재 주식회사 1,650,000원 23.05.02 ~ 23.05.19
2023.04.05 승강기 내부 모니터수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3회 유찰 (주)케이티아이에스 19,271,169원 23.04.30 ~ 26.04.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법