기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 파주시 문산리
장안8차아파트 관리비 명세서
경기도 파주시 독산로 11
- 세대당 27만원
- ㎡당 2,281원 파주시 대비 ▼낮음 2%
- 368세대
- 23년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 368세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 19층
- 사용승인
- 2003.04.23 (23년차)
- 관리비부과면적
- 43,428㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 장안종합건설(주)
- 주차
- 436대
- CCTV
- 92대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 13대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 태림주택종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 파주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 59,988원 |
합계의 22%
|
508.3 | 22,075,430 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 54,703원 | ▲높음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 394.5원 대비 | 463.5 | 20,130,830 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 233원 | ▼낮음 80% 파주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 2.0 | 85,650 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 256원 | ▼낮음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 2.2 | 94,100 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 4,796원 | ▲높음 287% 파주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 40.6 | 1,764,850 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 54,395원 |
합계의 20%
|
460.9 | 20,017,400 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 21,442원 | ▲높음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 174.9원 대비 | 181.7 | 7,890,500 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 28,065원 | ▼낮음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 | 237.8 | 10,327,900 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 834원 | ▲높음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 7.1 | 307,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,228원 | ▲높음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 | 27.4 | 1,188,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 826원 | ▲높음 26% 파주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 7.0 | 304,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,760원 |
합계의 4%
|
91.2 | 3,959,780 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,753원 | ▲높음 126% 파주시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 | 65.7 | 2,853,130 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,007원 | ▲높음 22% 파주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 25.5 | 1,106,650 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 114,487원 |
합계의 43%
|
970.1 | 42,131,298 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 20원 | 비교 자료 없음 | 0.2 | 7,200 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 12,632원 | ▲높음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 103.7원 대비 | 107.0 | 4,648,678 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 67,427원 | ▲높음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 565.5원 대비 | 571.4 | 24,813,210 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -360 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 26,442원 | ▲높음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 216.2원 대비 | 224.1 | 9,730,700 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,147원 | ▼낮음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 18.2 | 790,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,372원 | ▲높음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 11.6 | 505,040 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,174원 | ▲높음 27% 파주시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 | 18.4 | 800,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,274원 | ▼낮음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 19.3 | 836,830 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 29,607원 |
합계의 11%
|
250.9 | 10,895,320 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 29,607원 | ▲높음 25% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 250.9 | 10,895,320 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 269,237원 | 중앙값 2,316원/㎡ ▼낮음 2% | 2,281 | 99,079,226 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,455,972원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 9,901만 25.01
- 9,797만 25.02
- 8,604만 25.03
- 8,648만 25.04
- 8,477만 25.05
- 8,827만 25.06
- 9,379만 25.07
- 1억 93만 25.08
- 9,908만 25.09
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
10억 5,585만원
2025년 9월 기준
세대당 적립금
287만원
㎡당 24,312원
월 부과액의
8년 1개월
월 10,895,320원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,937원 대비
▲높음 310%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 4건
- 합계 2억 2,373만원
- 공개 계약 전체 84건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 세대 누수건 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2 | SM공사 | 1,000,000원 | 26.09.15 ~ 26.09.17 |
| 2026.08.28 | 장기수선계획서 수립조정 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2 | (주)아파트너스 | 535,000원 | 26.08.28 ~ 27.02.27 |
| 2025.11.13 | 경비 용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격 심사 최고 점수 | 경쟁입찰 낙찰 | 125,661,360원 | – |
| 2025.11.13 | 미화 용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격 심사 최고 점수 | 경쟁입찰 낙찰 | 96,530,880원 | – |
| 2025.08.07 | 외부회계감사 업체 선정 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 | 포스원회계법인 | 909,091원 | 25.08.07 ~ 25.09.30 |
| 2024.08.01 | 외부회계감사 업체 선정 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 | 포스원회계법인 | 909,091원 | 24.08.01 ~ 24.09.30 |
| 2023.09.13 | 하수관 세정 및 준설공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,350,000원 | – |
| 2023.09.01 | 정문 앞 맨홀 인상공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사 | 강인개발 | 1,200,000원 | 23.09.01 ~ 23.09.30 |
| 2023.08.07 | 2022년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 | 포스원회계법인 | 909,091원 | 23.08.07 ~ 23.09.30 |
| 2023.06.01 | 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 | 고양재활용주식회사 | 3,974,400원 | 23.06.01 ~ 24.06.30 |
| 2023.05.09 | 세대 외벽 부분 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 공사 | 케이건설 주식회사 | 2,100,000원 | 23.05.10 ~ 23.05.31 |
| 2023.05.02 | 소방시설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 소방시설 종합점검 지적사항 보수 | 열두방재 주식회사 | 1,650,000원 | 23.05.02 ~ 23.05.19 |
| 2023.04.05 | 승강기 내부 모니터수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3회 유찰 | (주)케이티아이에스 | 19,271,169원 | 23.04.30 ~ 26.04.29 |
| 2023.03.29 | 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 의결 | 동성개발 | 1,904,800원 | 23.04.01 ~ 23.11.30 |
| 2023.03.28 | 인버터 펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사 | 수인이엔지 | 2,710,000원 | 23.03.28 ~ 23.03.28 |
| 2023.03.01 | 장기수선계획수립조정대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 금액 내 | (주)아파트너스 | 800,000원 | 23.03.01 ~ 23.08.31 |
| 2022.12.16 | 소방시설 안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 | 열두방재(주) | 2,640,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.12.09 | 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결 | (주)대청그린웍스 | 3,480,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.12.05 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 대표회의 의결 | 크린플래닛(주) | 85,572,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.11.28 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 대표회의 의결 | (주)광운티엠에스 | 9,469,760원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.11.21 | 세무신고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 | 한누리세무회계 | 760,000원 | 22.12.20 ~ 24.12.19 |
| 2022.08.23 | 옥상방수공사 입찰공고(재공고)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 평가기준에 의한 최고점을 받은 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 99,470,000원 | 22.08.24 ~ 22.09.02 |
| 2022.07.20 | 2021년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 | 뱅가드회계법인 | 909,091원 | 22.07.20 ~ 23.07.21 |
| 2021.07.28 | 2020년도 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 | 뱅가드회계법인 | 909,091원 | 21.07.28 ~ 21.09.30 |
| 2021.06.01 | 어린이놀이터 바닥 교체공사(탄성고무칩) 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사제에 의한 최고점 취득 | 경쟁입찰 낙찰 | 43,820,000원 | 21.06.02 ~ 21.06.11 |
| 2021.05.17 | 화재수신기 교체 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 제한경쟁/적격심사제에 의한 최고점 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 23,000,000원 | 21.05.20 ~ 21.05.31 |
| 2020.10.06 | 옥상방수공사 3세대 추가분수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰등록 마감후 추가 접수세대 긴급보수 요청으로 인하여 수의계약 체결 | (주)비디건설 | 13,500,000원 | 20.10.06 ~ 20.11.16 |
| 2020.09.22 | 옥상방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사제에 의한 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 44,900,000원 | – |
| 2020.07.22 | 2019년도 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 | 한누리세무회계(유일공인회계감사반) | 1,170,000원 | 20.07.22 ~ 20.09.30 |
| 2019.08.12 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3곳 업체 견적서 후 대표회의 선정 | 한누리세무회계(유일공인회계감사반) | 1,170,000원 | 19.08.01 ~ 19.09.30 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법