경기도 김포시2026년 8월 부과분
풍무자이1단지
경기도 김포시 풍무로96번길 42
세대당 평균 월 관리비
364,272원
- 김포시 ㎡당 중앙값
- 2,843원
- 김포시 세대당 중앙값
- 307,104원
김포시 153곳 중 101번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 34%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 김포시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 445세대
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2010.06 (16년차)
- 최고층
- 19층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 731대
- CCTV
- 139대
- 승강기
- 15대
- 전기차 충전기
- 20대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 5 · 청소 6명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 61,521㎡
- 전용면적 합계
- 49,622㎡
- 시공사
- GS건설
- 관리업체
- 대원에스테이트서비스(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
김포시 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 김포시 중앙값
일반관리비 51,544원 단지 총액 2,294만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 75,024원 단지 총액 3,339만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 16,181원 단지 총액 720만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 190,919원 단지 총액 8,496만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 30,604원 단지 총액 1,362만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 173,262,120원 · 세대당 389,353
- 2025년 10월 146,383,116원 · 세대당 328,950
- 2025년 11월 134,638,810원 · 세대당 302,559
- 2025년 12월 129,125,936원 · 세대당 290,170
- 2026년 1월 135,793,086원 · 세대당 305,153
- 2026년 2월 140,513,618원 · 세대당 315,760
- 2026년 3월 130,458,950원 · 세대당 293,166
- 2026년 4월 137,115,126원 · 세대당 308,123
- 2026년 5월 128,676,304원 · 세대당 289,160
- 2026년 6월 135,475,444원 · 세대당 304,439
- 2026년 7월 141,712,402원 · 세대당 318,454
- 2026년 8월 162,101,004원 · 세대당 364,271
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -5%
세대당 -18,616원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
9억 8,446만원
- 월 부과액13,618,800원
- 월 사용액23,201,750원
- ㎡당 적립금16,002원
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,951원 대비+101%
이 단지가 맺은 계약
전체 400건- 최근 12개월 계약
- 61건
- 최근 12개월 합계
- 5억 2,094만원
-
2026.12.01 9,612,000원
재활용품 매각(수거)계약
(주)씨더블유리싸이클링
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.11.10 13,400,000원
SK중계기 임대계약
SK텔레콤(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.09.30 1,600,000원
505동 지하1층 주차장 천장 및 전기실 특고압 인입덕트 부근 누수 수선(업체변경)
도깨비누수설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.29 2,370,000원
503동 지하2층 주차장 집수정 배수펌프 교체
(주)신성엔지니어링
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.09.16 4,320,000원
501동 1호라인 에어컨드레인배관 역류 공사(추인)
도깨비누수설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
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2026.08.29 900,000원
502동 3호라인 우수관 이탈 공용부분 수리(추인)
지인건축
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.24 1,200,000원
505동 지하1층 주차장 천장 및 전기실 특고압 인입덕트 부근 누수 수선
현대종합보수
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.24 1,762,000원
단지내 소나무 고사지 제거 및 소독
(주)The자람
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.08.24 900,000원
505동 2호 승강기 PIT내 배수펌프 교체
(주)신성엔지니어링
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.16 250,000원
소방시설(프리액션밸브 압력스위치 보수)
고려전기소방관리(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.16 500,000원
저수조 정수위밸브 수선
삼양지사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.16 410,000원
소방시설(중계기, 헤드교체)
고려전기소방관리(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.07 250,000원
생태연못 드레인밸브 수선
현대종합보수
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.01 6,600,000원
KT중계기 임대계약
(주)KT
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.07.01 1,050,000원
전기안전 직무고시 대행업체 계약
(주)한국전기시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.01 1,800,000원
지하주차장 출장세차계약
이코유통
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.07.01 6,932,000원
승강기 노후부품 교체(마그네틱 컨택터, 랜딩센서, 인버터)
한국엘레텍(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.01 594,000원
자이안센터 인터넷서비스 계약
(주)엘지핼로비전
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.01 640,000원
GX룸 운동기구 시트교체
헬스픽
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.23 1,069,090원
2026년 소방종합점검 불량지적사항 보수
고려전기소방관리(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.19 3,960,000원
소방시설 안전관리업무대행업체
고려전기소방관리(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.18 29,749,000원
아파트 화재, 영업배상, 놀이터 계약
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.06.18 124,000원
승강기배사액임보험계약
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.06.09 3,900,000원
503동 지하주차장 진출입로 트랜치 교체공사
(주)로운건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.26 900,000원
승강기 정기검사 보완공사
(주)신성엔지니어링
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.05.26 570,000원
승강기 정기 보완공사
한국엘레텍(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.05.21 700,000원
공용PIT내 미화세척실 및 507동 재활용장 급수배관 교체(추인)
(주)가랑종합이앤씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.19 900,000원
2025년도 회계기간 외부회계감사
다한회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.04.29 3,100,000원
골프장 오토티업 교체 및 타석조정 공사
(주)지티에스앤
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.27 109,090원
어린이 놀이시설 정기검사
(사)한국생활환경안전협회
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주김포시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.7㎡
157세대 276,789원 -
32평
전용 106.4㎡
80세대 347,579원 -
40평
전용 133.4㎡
48세대 435,748원 -
40평
전용 133.8㎡
160세대 437,022원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.