경기도 김포시2026년 8월 부과분
풍무자이2단지
경기도 김포시 풍무로96번길 100
세대당 평균 월 관리비
470,134원
- 김포시 ㎡당 중앙값
- 2,843원
- 김포시 세대당 중앙값
- 307,104원
김포시 153곳 중 46번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 70%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 김포시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 373세대
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2010.06 (16년차)
- 최고층
- 18층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 713대
- CCTV
- 163대
- 승강기
- 13대
- 전기차 충전기
- 14대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 56,894㎡
- 전용면적 합계
- 47,110㎡
- 시공사
- GS건설
- 관리업체
- (주)무림하우징
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
김포시 중앙값 대비항목별 명세
19개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 김포시 중앙값
일반관리비 64,839원 단지 총액 2,419만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 95,898원 단지 총액 3,577만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 31,617원 단지 총액 1,179만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 235,608원 단지 총액 8,788만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 5줄
장기수선충당금 42,172원 단지 총액 1,573만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 160,357,823원 · 세대당 429,913
- 2025년 10월 131,636,188원 · 세대당 352,912
- 2025년 11월 131,975,648원 · 세대당 353,822
- 2025년 12월 136,095,058원 · 세대당 364,866
- 2026년 1월 146,438,133원 · 세대당 392,595
- 2026년 2월 149,643,409원 · 세대당 401,188
- 2026년 3월 137,622,128원 · 세대당 368,960
- 2026년 4월 141,393,819원 · 세대당 379,071
- 2026년 5월 137,272,594원 · 세대당 368,023
- 2026년 6월 144,828,324원 · 세대당 388,279
- 2026년 7월 159,813,263원 · 세대당 428,453
- 2026년 8월 175,360,143원 · 세대당 470,134
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +6%
세대당 +26,916원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
13억 2,245만원
- 월 부과액15,730,120원
- 월 사용액996,710원
- ㎡당 적립금23,244원
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,951원 대비+192%
이 단지가 맺은 계약
전체 108건- 최근 12개월 계약
- 21건
- 최근 12개월 합계
- 1억 3,651만원
-
2026.07.01 900,000원
외부 회계 감사 업체 계약
회계법인 청
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.06.26 14,400,000원
공동주택위틱관리업자 재계약
(주)무림하우징
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.06.12 400,000원
세무신고 대행 계약
법무법인 예다움
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.10 6,266,400원
재횔용품 수거 용역업체 계약
(주)부활
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.10 15,426,609원
아파트 단체보험(주택화재, 영업배상책임보험, 승강기사고배상책임보험) 가입
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
계약 25건 더 보기
-
2026.06.08 6,000,000원
소독 용역업체 계약
한샘방역환경
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.06.08 1,900,000원
시설물 정밀안전점검 계약
경산엔지니어링(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.20 1,235,000원
소방설비 방화셔터 전동모터 교체
한강방재(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.19 1,408,000원
저수조 청소업체 계약
(주)디에스아이
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.05.11 4,996,000원
오, 배수관 침하 복구 보수공사
미래산업개발
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.08 43,900원
전기차 충전시설 배상책임보험 계약
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.04.08 26,856,000원
홈네트워크시스템 유지관리
하나정보통신
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
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2026.03.20 583,000원
어린이놀이터 흔들 놀이기구 구입
알파스포츠
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.03.09 22,000,000원
상수도관 교체공사
에스알포장건설(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.02.26 3,840,000원
소방설비 안전관리 대행 계약
한강방재(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.11 20,469,600원
단지 내 보육시설(어린이집) 임대 계약
홀츠엔키즈어린이집
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.01.21 450,000원
화재 감지기 구입(차동식)
(주)상도전기조명
수의계약 · 물품 · 구입
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2025.12.22 960,000원
산업재해 예방 기술지도 계약
(주)고려전기통신안전
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.25 3,210,000원
보안등 도색 공사 계약
강서종합공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.10.27 1,500,000원
CCTV 교체 설계 감리 업체 계약
(주)비상정보통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.10.23 3,662,180원
미디어 광고 모니터 설치 계약
포코스미디어코리아
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.09.10 1,400,000원
승강기 내 게시판 광고업체 계약
옥산기업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.08.20 23,400,000원
조경 유지관리 계약
(주)푸룸
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.07.16 5,880,000원
중앙정수시스템 유지관리 계약
에코시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.07.08 10,530,060원
청소 용역 계약
(주)엘림테크
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.06.24 279,000원
화재 감지기 구입
(주)상도전기조명
수의계약 · 물품 · 구입
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2025.06.18 56,200원
보험게약(어린이놀이시설배상책임보험)
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.06.18 15,326,526원
보험계약(화재, 영업배상, 승강기사고)
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.06.04 400,000원
세무신고 대행업체 계약
회계법인 예다움
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.05.30 1,230,000원
저수조 청소업체 계약
(주)디에스아이
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주김포시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.7㎡
58세대 315,398원 -
32평
전용 106.4㎡
49세대 396,062원 -
40평
전용 133.4㎡
72세대 496,492원 -
40평
전용 133.4㎡
65세대 496,529원 -
40평
전용 133.8㎡
64세대 497,981원 -
47평
전용 156.1㎡
65세대 581,028원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.