경기도 부천소사구2026년 8월 부과분
소새울역중흥S클래스
경기도 부천시 소사구 소사동로72번길 32
세대당 평균 월 관리비
254,315원
- 부천소사구 ㎡당 중앙값
- 2,608원
- 부천소사구 세대당 중앙값
- 260,949원
부천소사구 54곳 중 39번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 28%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 부천소사구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,104세대
- 동수
- 14개 동
- 사용승인
- 2006.06 (20년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,164대
- CCTV
- 234대
- 승강기
- 28대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 8 · 청소 12명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 118,581㎡
- 전용면적 합계
- 91,469㎡
- 시공사
- 남영,LIG.신동아
- 관리업체
- (주)무림하우징
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
부천소사구 중앙값 대비항목별 명세
19개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 부천소사구 중앙값
일반관리비 34,693원 단지 총액 3,830만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 48,631원 단지 총액 5,369만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 1,729원 단지 총액 191만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 131,668원 단지 총액 1억 4,536만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 37,594원 단지 총액 4,150만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 260,444,986원 · 세대당 235,910
- 2025년 10월 220,741,756원 · 세대당 199,947
- 2025년 11월 225,904,876원 · 세대당 204,623
- 2025년 12월 229,509,721원 · 세대당 207,889
- 2026년 1월 270,102,196원 · 세대당 244,657
- 2026년 2월 246,008,546원 · 세대당 222,833
- 2026년 3월 230,811,130원 · 세대당 209,068
- 2026년 4월 232,032,626원 · 세대당 210,174
- 2026년 5월 228,549,408원 · 세대당 207,019
- 2026년 6월 233,947,660원 · 세대당 211,909
- 2026년 7월 246,158,584원 · 세대당 222,969
- 2026년 8월 280,763,784원 · 세대당 254,315
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +7%
세대당 +17,227원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
17억 4,182만원
- 월 부과액41,503,520원
- 월 사용액10,539,100원
- ㎡당 적립금14,689원
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 8,731원 대비+68%
이 단지가 맺은 계약
전체 136건- 최근 12개월 계약
- 37건
- 최근 12개월 합계
- 7억 5,287만원
-
2026.09.24 2,758,000원
○○동 ○○호 옥상 슁글 방수
신영
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.09.09 660,000원
세무주치의 계약서
신우회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.03 2,600,000원
410동 3,4라인 입구 캐노피 설치
한일종합상사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.31 2,330,000원
1주차장 B2F 방수 공사
신영
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.27 1,328,000원
2주차장 B2F 스프링클러 배관 보수
유진 건축 설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
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2026.08.24 1,350,000원
○○동 ○○호 외벽 크랙 보수
에이원(A1)엔지니어링
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.21 11,923,200원
엘리베이터TV 설치 계약서
포커스미디어코리아(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.08.19 982,000원
CCTV용 카메라(지하주차장 등) 부품 구매
하나통신
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.08.12 17,075,700원
공동주택 위.수탁관리 계약
(주)무림하우징
수의계약 · 주택관리업자
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2026.08.10 938,000원
장기수선계획 수립.조정 대행 계약
(주)아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.28 1,265,000원
404동 1호기 승강기 부품 교체
한국엘레텍(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.27 4,590,000원
승강기 전체호기 부품 교체
한국엘레텍(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.27 1,150,000원
410동 3~4호라인 자동문 기계부 전체 교체
대양자동문
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.27 2,576,000원
승강기 전체 호기 부품(RELAY) 교체
한국엘레텍(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.24 1,994,000원
○○동 ○○호 옥상 슁글 방수
신영
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.16 2,980,000원
○○동 ○○호 옥상 방수 공사
신영
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.10 1,150,000원
406동 3,4호라인 자동문 기계부 전체 교체 공사
대양자동문
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.01 1,300,000원
공동주택 외부감사계약서
회계법인 예다움
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.06.26 1,040,000원
○○동 ○○호 공동구 오,배수 메인 배관 보수 공사
에이원(A1)엔지니어링
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.18 2,330,000원
410동 1호기 승강기 부품 교체
한국엘레텍(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.16 1,350,000원
○○동 ○○호 실외기측 벽면 크랙 보수 공사
힘찬코킹 & 부천시스템
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.28 3,170,000원
1주차장 지하1층 방수 공사
신영
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.20 998,000원
○○동 ○○호 옥상 방수 공사
신영
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.04 2,500,000원
○○동 ○○호 옥상 슁글 방수 공사
에이에치 하우징
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.04 1,400,000원
○○동 ○○호 외벽 방수 및 내부 도색 공사
에이에치 하우징
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.29 650,000원
414동 1호기 승강기 부품 교체
한국엘레텍(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.04.15 976,363원
정수기 렌탈
sk인텔릭스(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.15 2,454,000원
정수기 렌탈
sk인텔릭스(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.10 3,200,000원
지하1주차장 B2F 천정 방수 공사
신영
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.27 1,940,000원
○○동 ○○호 앞발코니 방수 공사
정현ENG
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주부천시 소사구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
23평
전용 75.1㎡
153세대 230,612원 -
23평
전용 75.5㎡
77세대 231,871원 -
26평
전용 84.8㎡
35세대 260,294원 -
26평
전용 84.8㎡
839세대 260,448원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.