기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 소사본동

소새울역중흥S클래스 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 소사동로72번길 32

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,854원 부천소사구 대비 낮음 17%
  • 1,104세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,104세대
동수 · 최고층
14개 동 · 20층
사용승인
2006.06.30 (20년차)
관리비부과면적
118,581㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남영,LIG.신동아
주차
1,164대
CCTV
234대
승강기
28대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42270608
소새울역중흥S클래스 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,414원 339.0 40,201,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,279원 낮음 22% 부천소사구 중앙값 ㎡당 387.6원 대비 300.5 35,635,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,034원 낮음 1% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.6 1,142,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 873원 높음 194% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 8.1 963,810
A04 피복비 직원 근무복 198원 비교 자료 없음 1.8 218,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 59원 0% 부천소사구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,971원 높음 71% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 18.4 2,176,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,380원 441.1 52,307,028
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,225원 높음 14% 부천소사구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 206.9 24,536,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,247원 낮음 31% 부천소사구 중앙값 ㎡당 298.1원 대비 207.1 24,560,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 538원 낮음 29% 부천소사구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.0 594,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,897원 낮음 22% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 17.7 2,094,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 473원 낮음 20% 부천소사구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 521,758
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,179원 20.3 2,406,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 782원 낮음 76% 부천소사구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 7.3 863,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,398원 낮음 49% 부천소사구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 13.0 1,543,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,200원 783.9 92,956,532
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,967원 낮음 23% 부천소사구 중앙값 ㎡당 108.5원 대비 83.5 9,899,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,951원 높음 10% 부천소사구 중앙값 ㎡당 387.8원 대비 427.8 50,730,432
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,329원 높음 13% 부천소사구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 207.9 24,651,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 낮음 1% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.3 2,520,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,154원 비교 자료 없음 10.7 1,274,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,902원 높음 2% 부천소사구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 17.7 2,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,613원 낮음 22% 부천소사구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 15.0 1,780,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,001원 270.0 32,017,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,001원 높음 30% 부천소사구 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 270.0 32,017,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,174원 중앙값 2,235원/㎡ 낮음 17% 1,854 219,887,626

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,082,990원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,052만 25.01
  2. 2억 2,783만 25.02
  3. 2억 1,803만 25.03
  4. 2억 1,989만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 3,884만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 10,447원
월 부과액의 3년 3개월 월 32,017,000원 부과 · 7,678,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,902원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 7억 5,287만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.24 ○○동 ○○호 옥상 슁글 방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교 견적을 통한 최저가 긴급 공사 신영 2,758,000원 26.09.07 ~ 26.09.08
2026.09.09 세무주치의 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 신우회계법인 660,000원 26.10.21 ~ 27.10.20
2026.09.03 410동 3,4라인 입구 캐노피 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교 견적을 통한 최저가 긴급 공사 한일종합상사 2,600,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.31 1주차장 B2F 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교 견적을 통한 최저가 긴급 공사 신영 2,330,000원 26.09.09 ~ 26.09.16
2026.08.27 2주차장 B2F 스프링클러 배관 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교 견적을 통한 최저가 긴급 공사 유진 건축 설비 1,328,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.08.24 ○○동 ○○호 외벽 크랙 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교 견적을 통한 최저가 긴급 공사 에이원(A1)엔지니어링 1,350,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.08.21 엘리베이터TV 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 포커스미디어코리아(주) 11,923,200원 26.08.25 ~ 29.08.24
2026.08.19 CCTV용 카메라(지하주차장 등) 부품 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 비교 견적을 통한 최저가 긴급 공사 하나통신 982,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.12 공동주택 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 재계약 절차에 따름 (주)무림하우징 17,075,700원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.10 장기수선계획 수립.조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의거 입주자대표회의 의결 사항 (주)아파트너스 938,000원 26.08.10 ~ 27.02.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법