기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 광명시 광명동
광명영화 관리비 명세서
경기도 광명시 도덕로54번길 27
- 세대당 20만원
- ㎡당 2,035원 광명시 대비 ▼낮음 15%
- 작년 같은 달 ▲높음 5%
- 159세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 159세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 19층
- 사용승인
- 1995.10.10 (31년차)
- 관리비부과면적
- 15,363㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 영화건설
- 주차
- 109대
- CCTV
- 81대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 기타
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광명시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 68,148원 |
합계의 35%
|
705.3 | 10,835,470 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 66,357원 | ▲높음 75% 광명시 중앙값 ㎡당 393.5원 대비 | 686.8 | 10,550,840 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 830원 | ▼낮음 1% 광명시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 8.6 | 132,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 546원 | ▲높음 150% 광명시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 5.7 | 86,840 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 414원 | ▼낮음 43% 광명시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 4.3 | 65,790 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 52,035원 |
합계의 26%
|
538.5 | 8,273,560 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,647원 | ▼낮음 6% 광명시 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 | 151.6 | 2,328,880 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 35,174원 | ▲높음 20% 광명시 중앙값 ㎡당 304.2원 대비 | 364.0 | 5,592,680 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,214원 | ▲높음 7% 광명시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 22.9 | 352,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,899원 |
합계의 3%
|
61.1 | 938,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,493원 | ▼낮음 30% 광명시 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 | 25.8 | 396,400 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,155원 | ▲높음 67% 광명시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 | 32.6 | 501,600 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 252원 | 비교 자료 없음 | 2.6 | 40,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 31,862원 |
합계의 16%
|
329.7 | 5,065,990 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 11,986원 | ▲높음 1% 광명시 중앙값 ㎡당 122.6원 대비 | 124.0 | 1,905,790 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -27원 | 비교 자료 없음 | -0.3 | -4,290 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 15,561원 | ▲높음 4% 광명시 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 | 161.1 | 2,474,270 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,516원 | ▲높음 84% 광명시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 | 26.0 | 400,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,825원 | ▼낮음 8% 광명시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 18.9 | 290,220 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 38,650원 |
합계의 20%
|
400.0 | 6,145,290 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 38,650원 | ▲높음 62% 광명시 중앙값 ㎡당 246.4원 대비 | 400.0 | 6,145,290 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 196,593원 | 중앙값 2,396원/㎡ ▼낮음 15% | 2,035 | 31,258,310 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 684,730원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,047만 25.08
- 3,052만 25.09
- 2,997만 25.10
- 2,990만 25.11
- 3,018만 25.12
- 3,080만 26.01
- 3,125만 26.02
- 3,048만 26.03
- 3,062만 26.04
- 3,054만 26.05
- 3,022만 26.06
- 3,126만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 29,725,940원
- 2026년 7월
- 31,258,310원
세대당 ▲ +9,637원 (+5%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 1,653만원
2026년 7월 기준
세대당 적립금
73만원
㎡당 7,585원
월 부과액의
1년 7개월
월 6,145,290원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 10,881원 대비
▼낮음 30%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 16건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09.24 | 내외벽 균열 보수 및 재도장공사 재해예방 기술지도비 계약(용역)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 소액으로 공동주택 사업자선정지침 별표 2의 6에 따름, 내,외벽 균열보수 및 재도장공사 재해예방기술지도 용역 계약임 | 제일건설안전기술(주) | 360,000원 | 25.09.29 ~ 25.11.15 |
| 2025.09.15 | 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정 별표 2에 의거 수의계약 | 회계법인 원지 | 900,000원 | 25.09.15 ~ 25.09.15 |
| 2025.09.09 | 옥상 고가수조 급수펌프 질소팽창탱크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액으로 견적에 의한 수의계약 | 광명한일사 | 180,000원 | 25.09.09 ~ 25.09.09 |
| 2025.07.01 | CCTV 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액으로 견적에 의한 수의계약 | 글로벌정보통신 | 590,000원 | 25.07.01 ~ 25.07.01 |
| 2025.06.13 | 영상정보처리기기 CCTV 증설공사 설계감리 용역 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 500만원 이하의 소액으로 공동주택 사업자선정지침 별표2의 6에 따름, 광명시 지원사업으로 실시한 CCTV설치공사와 관련된 설계감리 용역 계약임 | 글로벌정보통신(주) | 1,300,000원 | 25.06.13 ~ 25.07.31 |
| 2025.06.10 | 지하 급수펌프 교체공사(1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 공사로 견적, 계약서에 의한 수의 계약 | 광명한일사 | 4,520,000원 | 25.06.10 ~ 25.06.10 |
| 2025.05.15 | 생활하수 지하횡주관 지하메인 고압 세척 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 긴급 수의 계약 | 아이언파이프 | 1,800,000원 | 25.05.15 ~ 25.05.15 |
| 2025.05.07 | 저수조청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정 별표 2에 의거 수의계약 | (주)이엔지환경 | 800,000원 | 25.05.07 ~ 26.05.06 |
| 2025.04.29 | 재활용품 수거(매각) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정 별표 2에 의거 수의계약 | 헌옷청년 | 545,455원 | 25.05.01 ~ 26.04.30 |
| 2024.11.01 | 승강기 유지관리 게약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2024년 10월 입주자대표호의에서 결정, 수의계약 체결 | 현대엘리베이터(주) | 320,000원 | 24.11.01 ~ 29.10.31 |
| 2024.09.25 | 외부 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정 별표2의 6에 의거 | 회계법인 원지 | 900,000원 | 24.09.25 ~ 24.09.25 |
| 2024.04.30 | 재활용품 수거(매각)계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 수의계약 | (김)KYC | 500,000원 | 24.05.01 ~ 25.04.30 |
| 2023.12.18 | 생활하수 지하횡주관 고압 세척 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 긴급 수의계약 | 경신개발환경(주) | 3,500,000원 | 23.12.19 ~ 23.12.20 |
| 2023.11.23 | 지하1층 승강기홀 천장 덴조 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만 긴급 수의계약 | 대성인테리어 | 2,000,000원 | 23.11.24 ~ 23.11.25 |
| 2022.11.01 | 승강기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 참가업체 미달로 인한 2회 유찰, 수의계약으로 체결함. | 현대엘리베이터(주) | 144,000,000원 | 22.11.01 ~ 23.05.01 |
| 2022.04.11 | 급수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 긴급 수의 계약(노후화 급수펌프 수리불가) | 광명한일사 | 4,100,000원 | 22.04.11 ~ 22.04.11 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법