기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 광명동

광명영화 관리비 명세서

경기도 광명시 도덕로54번길 27

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,034원 광명시 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 159세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
159세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
1995.10.10 (31년차)
관리비부과면적
15,363㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
영화건설
주차
109대
CCTV
81대
승강기
2대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42381901
광명영화 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,043원 714.6 10,977,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,650원 높음 76% 광명시 중앙값 ㎡당 385.8원 대비 679.4 10,438,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 848원 낮음 2% 광명시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.8 134,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,372원 높음 455% 광명시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 14.2 218,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 679원 높음 641% 광명시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 7.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 494원 낮음 19% 광명시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.1 78,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,167원 539.9 8,294,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,847원 낮음 5% 광명시 중앙값 ㎡당 161.2원 대비 153.7 2,360,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,107원 높음 14% 광명시 중앙값 ㎡당 317.6원 대비 363.3 5,581,980
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,214원 높음 7% 광명시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.9 352,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,506원 36.3 557,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 167원 낮음 95% 광명시 중앙값 ㎡당 37.7원 대비 1.7 26,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,878원 높음 45% 광명시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 29.8 457,590
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 252원 비교 자료 없음 2.6 40,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 209원 비교 자료 없음 2.2 33,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,166원 343.2 5,273,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,651원 낮음 2% 광명시 중앙값 ㎡당 144.6원 대비 141.3 2,170,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 -32원 비교 자료 없음 -0.3 -5,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,206원 높음 9% 광명시 중앙값 ㎡당 144.1원 대비 157.4 2,417,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,516원 높음 90% 광명시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 26.0 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,825원 낮음 7% 광명시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 18.9 290,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,650원 400.0 6,145,290
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,650원 높음 74% 광명시 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 400.0 6,145,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,532원 중앙값 2,475원/㎡ 낮음 18% 2,034 31,248,520

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 918,169원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,929만 25.03
  2. 2,969만 25.04
  3. 2,919만 25.05
  4. 2,951만 25.06
  5. 2,973만 25.07
  6. 3,047만 25.08
  7. 3,052만 25.09
  8. 2,997만 25.10
  9. 2,990만 25.11
  10. 3,018만 25.12
  11. 3,080만 26.01
  12. 3,125만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
29,969,750원
2026년 2월
31,248,520원

세대당 ▲ +8,042원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,180만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 8,579원
월 부과액의 1년 9개월 월 6,145,290원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 10,666원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.24 내외벽 균열 보수 및 재도장공사 재해예방 기술지도비 계약(용역)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 소액으로 공동주택 사업자선정지침 별표 2의 6에 따름, 내,외벽 균열보수 및 재도장공사 재해예방기술지도 용역 계약임 제일건설안전기술(주) 360,000원 25.09.29 ~ 25.11.15
2025.09.15 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정 별표 2에 의거 수의계약 회계법인 원지 900,000원 25.09.15 ~ 25.09.15
2025.09.09 옥상 고가수조 급수펌프 질소팽창탱크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액으로 견적에 의한 수의계약 광명한일사 180,000원 25.09.09 ~ 25.09.09
2025.07.01 CCTV 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액으로 견적에 의한 수의계약 글로벌정보통신 590,000원 25.07.01 ~ 25.07.01
2025.06.13 영상정보처리기기 CCTV 증설공사 설계감리 용역 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 500만원 이하의 소액으로 공동주택 사업자선정지침 별표2의 6에 따름, 광명시 지원사업으로 실시한 CCTV설치공사와 관련된 설계감리 용역 계약임 글로벌정보통신(주) 1,300,000원 25.06.13 ~ 25.07.31
2025.06.10 지하 급수펌프 교체공사(1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 공사로 견적, 계약서에 의한 수의 계약 광명한일사 4,520,000원 25.06.10 ~ 25.06.10
2025.05.15 생활하수 지하횡주관 지하메인 고압 세척 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 긴급 수의 계약 아이언파이프 1,800,000원 25.05.15 ~ 25.05.15
2025.05.07 저수조청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정 별표 2에 의거 수의계약 (주)이엔지환경 800,000원 25.05.07 ~ 26.05.06
2025.04.29 재활용품 수거(매각) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정 별표 2에 의거 수의계약 헌옷청년 545,455원 25.05.01 ~ 26.04.30
2024.11.01 승강기 유지관리 게약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2024년 10월 입주자대표호의에서 결정, 수의계약 체결 현대엘리베이터(주) 320,000원 24.11.01 ~ 29.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법