기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 광명동

광명영화 관리비 명세서

경기도 광명시 도덕로54번길 27

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,973원 광명시 대비 낮음 20%
  • 159세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
159세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
1995.10.10 (31년차)
관리비부과면적
15,363㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
영화건설
주차
109대
CCTV
81대
승강기
2대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42381901
광명영화 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,434원 728.9 11,198,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,211원 높음 73% 광명시 중앙값 ㎡당 378.2원 대비 654.2 10,050,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 976원 높음 13% 광명시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.1 155,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,772원 높음 555% 광명시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 18.3 281,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,119원 높음 4188% 광명시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 11.6 178,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,355원 높음 418% 광명시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 34.7 533,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,051원 507.7 7,799,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,404원 낮음 4% 광명시 중앙값 ㎡당 154.8원 대비 149.1 2,290,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,433원 높음 5% 광명시 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 335.7 5,156,850
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,214원 높음 6% 광명시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.9 352,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,085원 31.9 490,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,876원 높음 31% 광명시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 29.8 457,260
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 209원 비교 자료 없음 2.2 33,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,462원 304.9 4,684,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,896원 낮음 23% 광명시 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 112.8 1,732,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 -16원 비교 자료 없음 -0.2 -2,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,379원 낮음 2% 광명시 중앙값 ㎡당 151.6원 대비 148.8 2,286,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,516원 높음 111% 광명시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 26.0 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,686원 낮음 11% 광명시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 17.5 268,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,650원 400.0 6,145,290
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,650원 높음 86% 광명시 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 400.0 6,145,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,681원 중앙값 2,482원/㎡ 낮음 20% 1,973 30,318,310

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,095,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,032만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,841만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 12,264원
월 부과액의 2년 7개월 월 6,145,290원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 9,982원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.24 내외벽 균열 보수 및 재도장공사 재해예방 기술지도비 계약(용역)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 소액으로 공동주택 사업자선정지침 별표 2의 6에 따름, 내,외벽 균열보수 및 재도장공사 재해예방기술지도 용역 계약임 제일건설안전기술(주) 360,000원 25.09.29 ~ 25.11.15
2025.09.15 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정 별표 2에 의거 수의계약 회계법인 원지 900,000원 25.09.15 ~ 25.09.15
2025.09.09 옥상 고가수조 급수펌프 질소팽창탱크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액으로 견적에 의한 수의계약 광명한일사 180,000원 25.09.09 ~ 25.09.09
2025.07.01 CCTV 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액으로 견적에 의한 수의계약 글로벌정보통신 590,000원 25.07.01 ~ 25.07.01
2025.06.13 영상정보처리기기 CCTV 증설공사 설계감리 용역 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 500만원 이하의 소액으로 공동주택 사업자선정지침 별표2의 6에 따름, 광명시 지원사업으로 실시한 CCTV설치공사와 관련된 설계감리 용역 계약임 글로벌정보통신(주) 1,300,000원 25.06.13 ~ 25.07.31
2025.06.10 지하 급수펌프 교체공사(1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 공사로 견적, 계약서에 의한 수의 계약 광명한일사 4,520,000원 25.06.10 ~ 25.06.10
2025.05.15 생활하수 지하횡주관 지하메인 고압 세척 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 긴급 수의 계약 아이언파이프 1,800,000원 25.05.15 ~ 25.05.15
2025.05.07 저수조청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정 별표 2에 의거 수의계약 (주)이엔지환경 800,000원 25.05.07 ~ 26.05.06
2025.04.29 재활용품 수거(매각) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정 별표 2에 의거 수의계약 헌옷청년 545,455원 25.05.01 ~ 26.04.30
2024.11.01 승강기 유지관리 게약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2024년 10월 입주자대표호의에서 결정, 수의계약 체결 현대엘리베이터(주) 320,000원 24.11.01 ~ 29.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법