경기도 안산단원구2026년 8월 부과분
한화꿈에그린
경기도 안산시 단원구 원선1로 37
세대당 평균 월 관리비
284,789원
- 안산단원구 ㎡당 중앙값
- 2,586원
- 안산단원구 세대당 중앙값
- 258,091원
안산단원구 65곳 중 31번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 53%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 안산단원구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 670세대
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2006.04 (20년차)
- 최고층
- 21층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 782대
- CCTV
- 114대
- 승강기
- 17대
- 전기차 충전기
- 16대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 72,923㎡
- 전용면적 합계
- 56,957㎡
- 시공사
- 한화건설
- 관리업체
- 서림주택관리(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
안산단원구 중앙값 대비항목별 명세
25개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 안산단원구 중앙값
일반관리비 42,564원 단지 총액 2,852만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 53,781원 단지 총액 3,603만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 9,726원 단지 총액 652만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 148,239원 단지 총액 9,932만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 11줄
공용부 온수
공용 수도
장기수선충당금 30,479원 단지 총액 2,042만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 182,232,278원 · 세대당 271,988
- 2025년 10월 167,910,040원 · 세대당 250,612
- 2025년 11월 200,509,106원 · 세대당 299,267
- 2025년 12월 248,562,514원 · 세대당 370,988
- 2026년 1월 281,458,706원 · 세대당 420,087
- 2026년 2월 245,629,102원 · 세대당 366,610
- 2026년 3월 215,826,962원 · 세대당 322,129
- 2026년 4월 180,110,173원 · 세대당 268,821
- 2026년 5월 161,773,222원 · 세대당 241,452
- 2026년 6월 161,201,358원 · 세대당 240,599
- 2026년 7월 160,841,842원 · 세대당 240,062
- 2026년 8월 190,808,568원 · 세대당 284,788
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +9,313원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
10억 2,683만원
- 월 부과액20,421,000원
- 월 사용액5,170,000원
- ㎡당 적립금14,081원
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,904원 대비+104%
이 단지가 맺은 계약
전체 288건- 최근 12개월 계약
- 39건
- 최근 12개월 합계
- 5억 7,091만원
-
2026.09.03 2,500,000원
방송설비 보수공사
(주)드림전자피에이
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.14 4,100,000원
시설물, 전단지함 광고
동양기획(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.08.14 28,560,000원
승강기 유지관리
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.08.13 23,316,000원
재활용품 매각(수거) 계약
신양R&S
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.08.11 2,700,000원
난방용 설비보호제 납품 주입 작업
에코시스템
수의계약 · 물품 · 구입
계약 25건 더 보기
-
2026.07.28 1,200,000원
105동 1~2라인 비상전원반 교체
대성방재(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.23 3,500,000원
바닥분수 PLC 교체 및 프로그램 입력
플로우
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.01 2,600,000원
열교환기 세관 작업
에코시스템
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.29 1,830,000원
107동 3호기 승강기 DOOR CONTROLLER 교체
현대엘리베이터(주)인천지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.24 9,888,000원
방역(소독)용역
주식회사 다인서비스
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.06.24 2,112,000원
수목방제 용역
주식회사 다인서비스
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.06.23 988,000원
2025 회계연도 외부회계 감사
안세회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.06.01 3,000,000원
직무고시 점검
한국전기안전E&S
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.06.01 4,500,000원
2026년 소방시설 종합점검 지적사항 보수공사
대성방재(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.28 2,275,000원
기계실 급탕 TCV 밸브 교체
경인난방관리
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.29 1,188,000원
알리미 방송서비스
(주)코아보이스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.28 1,190,000원
102동 1호기 승강기 GOVERNOR 교체
성우엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.16 900,000원
저수조 드레인 재융착 작업
한승기업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.09 19,800,000원
공동주택 위.수탁 관리 계약
서림주택관리주식회사
수의계약 · 주택관리업자
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2026.03.31 4,000,000원
야시장
(주)대성유통
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.30 1,200,000원
난방 온도조절밸브 구동기 교체(2,3,6,8,9동 저층부)
성도기전
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.26 910,000원
놀이터 고무매트 구매
진우산업개발
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.03.26 2,800,000원
수목 전정작업
청명조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.24 2,200,000원
저수조 청소저 용역
(주)우리종합시스템
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.03.20 3,600,000원
소방시설 점검용역
대성방재(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.18 3,100,000원
소방시설 보수공사(급기댐퍼 13건)
대성방재(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.01.07 221,825,520원
경비용역 변경 계약
유한회사 탄천산업
수의계약 · 용역 · 경비
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2026.01.07 181,383,960원
청소용역 변경 계약
유한회사 탄천산업
수의계약 · 용역 · 청소
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2026.01.05 842,000원
101동 1호기 승강기 인버터 SMPS 교체
성우엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.01.02 2,887,000원
102동 2호기 승강기 인버터 교체
성우엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주안산시 단원구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
40세대 200,769원 -
22평
전용 74.2㎡
160세대 248,675원 -
26평
전용 84.9㎡
390세대 284,453원 -
36평
전용 119.6㎡
80세대 400,600원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.