기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 선부동

안산동명벽산블루밍 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 선부광장북로 36

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,798원 안산단원구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 766세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
766세대
동수 · 최고층
12개 동 · 23층
사용승인
2010.12.28 (16년차)
관리비부과면적
70,931㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
861대
CCTV
188대
승강기
21대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신원주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42576201
안산동명벽산블루밍 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,599원 449.2 31,864,871
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,090원 높음 5% 안산단원구 중앙값 ㎡당 403.5원 대비 422.1 29,942,912
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,482원 높음 60% 안산단원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 16.0 1,134,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 190원 낮음 9% 안산단원구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.1 145,869
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 837원 높음 5% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.0 641,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,263원 521.2 36,969,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,254원 높음 13% 안산단원구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 197.1 13,982,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,991원 높음 11% 안산단원구 중앙값 ㎡당 263.7원 대비 291.5 20,675,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 633원 낮음 4% 안산단원구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.8 485,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,977원 높음 6% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.4 1,514,560
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 407원 낮음 20% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 312,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,593원 49.6 3,518,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,084원 낮음 39% 안산단원구 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 22.5 1,596,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,509원 높음 26% 안산단원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 27.1 1,921,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 137,492원 1,484.8 105,318,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,378원 높음 57% 안산단원구 중앙값 ㎡당 78.2원 대비 122.9 8,715,682
D08 전기료(전용) 세대 전기 96,563원 높음 24% 안산단원구 중앙값 ㎡당 837.8원 대비 1,042.8 73,966,888
D09 수도료(공용) 공용 수도 845원 비교 자료 없음 9.1 646,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,103원 높음 12% 안산단원구 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 184.7 13,101,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,383원 높음 12% 안산단원구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 25.7 1,825,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 815원 높음 28% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.8 624,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,891원 높음 33% 안산단원구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 20.4 1,448,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,515원 높음 242% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 70.4 4,990,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,120원 292.9 20,773,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,120원 높음 26% 안산단원구 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 292.9 20,773,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,067원 중앙값 2,586원/㎡ 높음 8% 2,798 198,445,074

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,841,398원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,060만 25.09
  2. 1억 5,074만 25.10
  3. 1억 4,919만 25.11
  4. 1억 6,312만 25.12
  5. 1억 7,939만 26.01
  6. 1억 5,938만 26.02
  7. 1억 6,953만 26.03
  8. 1억 6,478만 26.04
  9. 1억 6,434만 26.05
  10. 1억 6,736만 26.06
  11. 1억 9,066만 26.07
  12. 1억 9,845만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
186,645,791원
2026년 8월
198,445,074원

세대당 ▲ +15,403원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,911만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 7,883원
월 부과액의 2년 3개월 월 20,773,620원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,904원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 7억 2,219만원
  • 공개 계약 전체 166건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 소방공사도급계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 (주)대성안전기술단 1,400,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.21 승강기 유지관리 게약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 미구성으로 1개월 연장 계약 금성엘리베이터(주) 1,365,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.20 기계실 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 케이종합설비 4,040,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.06.29 저수조 청소계약 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의한 기존사업자 계약 (주)토탈홈서비스 1,600,000원 26.06.29 ~ 27.06.24
2026.06.26 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의한 수의계약 쓰리에스방제(주) 4,930,000원 26.06.26 ~ 26.12.31
2026.06.18 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자 대표회의 미구성으로 1개월 연장계약 금성엘리베이터(주) 1,365,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.22 승강기 유지관리 계약 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 미구성으로 1개월 기간연장 금성엘리베이터(주) 1,365,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2025.12.24 재활용품수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2의9.에 의거 기존사업자 사업수행실적평가하여 수의계약 신양R&S 27,576,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.24 수목소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2의6.에 의거 500만원 이하로 비교 견적하여 최저가 업체와 수의계약 (주)경기종합관리 4,000,000원 26.03.01 ~ 27.12.31
2025.12.24 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2의9.에 의거 기존사업자 사업수행실적평가하여 수의계약 (주)청아시스템 173,880,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법