기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 선부동

안산동명벽산블루밍 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 선부광장북로 36

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,103원 안산단원구 대비 낮음 15%
  • 766세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
766세대
동수 · 최고층
12개 동 · 23층
사용승인
2010.12.28 (16년차)
관리비부과면적
70,931㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
861대
CCTV
188대
승강기
21대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신원주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42576201
안산동명벽산블루밍 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,193원 423.3 30,021,623
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,664원 높음 11% 안산단원구 중앙값 ㎡당 364.9원 대비 406.7 28,850,492
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 829원 낮음 3% 안산단원구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.9 634,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 87원 낮음 50% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.9 66,521
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 46원 비교 자료 없음 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 568원 낮음 43% 안산단원구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 6.1 434,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,632원 482.0 34,187,931
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,958원 높음 14% 안산단원구 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 183.1 12,990,183
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,656원 높음 2% 안산단원구 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 266.3 18,886,128
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 633원 낮음 2% 안산단원구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.8 485,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,977원 높음 5% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 21.4 1,514,530
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 407원 낮음 20% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 312,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,226원 67.2 4,769,224
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,121원 낮음 39% 안산단원구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 22.9 1,624,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,033원 높음 42% 안산단원구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 32.8 2,323,190
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,072원 비교 자료 없음 11.6 821,334
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,210원 995.8 70,632,776
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,138원 높음 45% 안산단원구 중앙값 ㎡당 97.6원 대비 141.9 10,063,496
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,733원 높음 38% 안산단원구 중앙값 ㎡당 413.9원 대비 569.5 40,393,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 10
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,192원 높음 18% 안산단원구 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 185.7 13,168,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,386원 높음 13% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 25.8 1,827,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 815원 높음 33% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 624,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,089원 높음 61% 안산단원구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 22.6 1,600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,859원 높음 104% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 41.7 2,955,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,499원 135.0 9,574,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,499원 낮음 32% 안산단원구 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 135.0 9,574,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,759원 중앙값 2,470원/㎡ 낮음 15% 2,103 149,185,693

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,454,402원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,692만 25.01
  2. 1억 5,240만 25.02
  3. 1억 5,355만 25.03
  4. 1억 5,059만 25.04
  5. 1억 4,939만 25.05
  6. 1억 5,046만 25.06
  7. 1억 9,046만 25.07
  8. 1억 8,665만 25.08
  9. 1억 6,060만 25.09
  10. 1억 5,074만 25.10
  11. 1억 4,919만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,735만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 9,408원
월 부과액의 5년 10개월 월 9,574,140원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 5,811원 대비 높음 62% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 7억 2,219만원
  • 공개 계약 전체 166건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 소방공사도급계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 (주)대성안전기술단 1,400,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.21 승강기 유지관리 게약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 미구성으로 1개월 연장 계약 금성엘리베이터(주) 1,365,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.20 기계실 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 케이종합설비 4,040,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.06.29 저수조 청소계약 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의한 기존사업자 계약 (주)토탈홈서비스 1,600,000원 26.06.29 ~ 27.06.24
2026.06.26 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의한 수의계약 쓰리에스방제(주) 4,930,000원 26.06.26 ~ 26.12.31
2026.06.18 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자 대표회의 미구성으로 1개월 연장계약 금성엘리베이터(주) 1,365,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.22 승강기 유지관리 계약 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 미구성으로 1개월 기간연장 금성엘리베이터(주) 1,365,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2025.12.24 재활용품수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2의9.에 의거 기존사업자 사업수행실적평가하여 수의계약 신양R&S 27,576,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.24 수목소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2의6.에 의거 500만원 이하로 비교 견적하여 최저가 업체와 수의계약 (주)경기종합관리 4,000,000원 26.03.01 ~ 27.12.31
2025.12.24 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2의9.에 의거 기존사업자 사업수행실적평가하여 수의계약 (주)청아시스템 173,880,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법