기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 선부동

안산동명벽산블루밍 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 선부광장북로 36

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,149원 안산단원구 대비 낮음 28%
  • 766세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
766세대
동수 · 최고층
12개 동 · 23층
사용승인
2010.12.28 (16년차)
관리비부과면적
70,931㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
861대
CCTV
188대
승강기
21대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신원주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42576201
안산동명벽산블루밍 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,901원 430.9 30,564,122
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,938원 높음 11% 안산단원구 중앙값 ㎡당 368.9원 대비 409.7 29,060,712
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,261원 높음 49% 안산단원구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 13.6 965,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 108원 낮음 42% 안산단원구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 82,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 594원 낮음 18% 안산단원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.4 455,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,313원 510.9 36,241,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,610원 높음 16% 안산단원구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 190.2 13,489,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,256원 높음 10% 안산단원구 중앙값 ㎡당 258.2원 대비 283.5 20,112,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 633원 높음 1% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.8 485,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,405원 높음 26% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 26.0 1,842,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 407원 낮음 20% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 312,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,432원 69.5 4,926,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,906원 낮음 5% 안산단원구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 31.4 2,226,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,226원 높음 65% 안산단원구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 34.8 2,471,170
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 299원 비교 자료 없음 3.2 229,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,817원 1,002.4 71,097,580
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 360원 비교 자료 없음 3.9 275,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,383원 높음 24% 안산단원구 중앙값 ㎡당 116.5원 대비 144.5 10,251,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,667원 높음 23% 안산단원구 중앙값 ㎡당 464.3원 대비 568.8 40,343,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -410
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,035원 높음 21% 안산단원구 중앙값 ㎡당 142.9원 대비 173.2 12,282,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,379원 높음 12% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 25.7 1,822,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 815원 높음 42% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 8.8 624,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,035원 높음 52% 안산단원구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 22.0 1,558,860
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,859원 높음 95% 안산단원구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 41.7 2,955,640
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,284원 비교 자료 없음 13.9 983,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,499원 135.0 9,574,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,499원 낮음 31% 안산단원구 중앙값 ㎡당 195.8원 대비 135.0 9,574,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,961원 중앙값 2,984원/㎡ 낮음 28% 2,149 152,403,986

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,692만 25.01
  2. 1억 5,240만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,141만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 8,056원
월 부과액의 5년 월 9,574,140원 부과 · 297,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,027원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 7억 2,219만원
  • 공개 계약 전체 166건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 소방공사도급계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 (주)대성안전기술단 1,400,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.21 승강기 유지관리 게약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 미구성으로 1개월 연장 계약 금성엘리베이터(주) 1,365,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.20 기계실 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 케이종합설비 4,040,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.06.29 저수조 청소계약 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의한 기존사업자 계약 (주)토탈홈서비스 1,600,000원 26.06.29 ~ 27.06.24
2026.06.26 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의한 수의계약 쓰리에스방제(주) 4,930,000원 26.06.26 ~ 26.12.31
2026.06.18 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자 대표회의 미구성으로 1개월 연장계약 금성엘리베이터(주) 1,365,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.22 승강기 유지관리 계약 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 미구성으로 1개월 기간연장 금성엘리베이터(주) 1,365,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2025.12.24 재활용품수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2의9.에 의거 기존사업자 사업수행실적평가하여 수의계약 신양R&S 27,576,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.24 수목소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2의6.에 의거 500만원 이하로 비교 견적하여 최저가 업체와 수의계약 (주)경기종합관리 4,000,000원 26.03.01 ~ 27.12.31
2025.12.24 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2의9.에 의거 기존사업자 사업수행실적평가하여 수의계약 (주)청아시스템 173,880,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법