경기도 시흥시2026년 8월 부과분
능곡힐스테이트아파트
경기도 시흥시 능곡중앙로 33
세대당 평균 월 관리비
326,902원
- 시흥시 ㎡당 중앙값
- 2,753원
- 시흥시 세대당 중앙값
- 263,312원
시흥시 202곳 중 73번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 64%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 시흥시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 321세대
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2009.11 (17년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 412대
- CCTV
- 145대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 36,079㎡
- 전용면적 합계
- 27,285㎡
- 시공사
- 현대건설(주)
- 관리업체
- 서림주택관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
시흥시 중앙값 대비항목별 명세
19개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 시흥시 중앙값
일반관리비 68,876원 단지 총액 2,211만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 58,515원 단지 총액 1,878만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 7,442원 단지 총액 239만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 157,069원 단지 총액 5,042만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 35,000원 단지 총액 1,124만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 106,469,176원 · 세대당 331,679
- 2025년 10월 92,915,640원 · 세대당 289,456
- 2025년 11월 121,629,995원 · 세대당 378,909
- 2025년 12월 100,120,446원 · 세대당 311,901
- 2026년 1월 95,109,452원 · 세대당 296,291
- 2026년 2월 101,855,626원 · 세대당 317,307
- 2026년 3월 86,771,098원 · 세대당 270,314
- 2026년 4월 87,838,826원 · 세대당 273,641
- 2026년 5월 85,765,382원 · 세대당 267,181
- 2026년 6월 89,365,645원 · 세대당 278,397
- 2026년 7월 96,671,873원 · 세대당 301,158
- 2026년 8월 104,935,409원 · 세대당 326,901
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -9%
세대당 -32,533원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
9억 2,648만원
- 월 부과액11,235,000원
- 월 사용액619,000원
- ㎡당 적립금25,679원
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 8,406원 대비+205%
이 단지가 맺은 계약
전체 188건- 최근 12개월 계약
- 15건
- 최근 12개월 합계
- 5,336만원
-
2026.09.01 6,583,320원
주택관리업사 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 주택관리업자
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2026.07.10 80,300원
승강기 사고배상 책임보험 계약
주택관리사협회 공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.05.29 478,800원
체육시설 영업배상책임보험 계약
우영에셋
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.05.07 1,000,000원
전기안전 직무고시 점검 대행
㈜대한전기안전관리
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.27 200,000원
어린이집 임대차 계약
힐스테이트 해그림 어린이집
수의계약 · 기타 · 잡수입
계약 25건 더 보기
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2026.04.13 21,381,816원
승강기 유지관리 계약
현대엘리베이터㈜
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2025.12.18 3,240,000원
소독 서비스 계약
한올터㈜
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.12.10 420,000원
세무주치의 서비스 계약
기웅정보통신(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.10 2,961,300원
주택화재보험
주택관리사협회 공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.11.10 454,200원
재난배상책임보험
주택관리사협회 공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.11.10 27,800원
어린이놀이시설보험
주택관리사협회 공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.11.10 5,030,600원
영업배상책임보험
주택관리사협회 공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.11.06 1,000,000원
외벽 균열 보수공사(801동 1호라인 최상층)
새로이건설㈜
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2025.10.29 2,801,454원
전산처리 용역계약
㈜샛별
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.10.24 7,704,000원
재활용품 수거 용역
신양 R&S
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.09.29 3,770,000원
805동 1호기 승강기 메인로프 교체
성우엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.09.29 4,600,000원
801동 1호기 승강기 메인로프 교체
성우엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.09.02 1,926,000원
집사PASS 공급 및 이용 계약
김집사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.08.28 972,000원
통합시설유지관리시스템(장기수선계획 대행) 계약
(주)아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.08.01 920,000원
외부회계감사
세연회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.07.29 145,800원
승강기 사고배상 책임보험 가입
메리츠화재해상보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.07.22 1,920,000원
RFID 음식물 종량기 유지관리
일월정밀(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.07.21 5,160,000원
807동 1호기 승강기 메인로프 교체
성우엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.07.21 5,160,000원
803동 2호기 승강기 메인로프 교체
성우엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.07.21 5,439,000원
801동 2호기 승강기 브레이크 교체
성우엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.06.18 3,277,000원
어린이놀이시설 보수공사
㈜드림에스엠씨
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.06.05 2,640,000원
소방시설 안전관리 대행
대성방재(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.04.15 464,500원
주민운동시설 영업배상책임보험
우영에셋
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.04.07 1,050,000원
전기안전 직무고시 정기점검 대행
㈜한국전기시스템
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2025.04.01 4,900,000원
802동 1 호기 승강기 메인로프 교체
성우엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주시흥시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 85.0㎡
321세대 326,902원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.