경기도 시흥시2026년 8월 부과분
시흥능곡우남퍼스트빌2차
경기도 시흥시 능곡중앙로 120
세대당 평균 월 관리비
355,848원
- 시흥시 ㎡당 중앙값
- 2,753원
- 시흥시 세대당 중앙값
- 263,312원
시흥시 202곳 중 35번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 83%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 시흥시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 236세대
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2011.08 (15년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 295대
- CCTV
- 78대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 26,788㎡
- 전용면적 합계
- 20,033㎡
- 시공사
- 우남건설(주)
- 관리업체
- 대원에스테이트서비스(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간
동네보다 튀는 항목
시흥시 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
22개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 시흥시 중앙값
일반관리비 81,019원 단지 총액 1,912만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 64,178원 단지 총액 1,515만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 11,889원 단지 총액 281만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 160,169원 단지 총액 3,780만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 38,593원 단지 총액 911만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 75,948,758원 · 세대당 321,816
- 2025년 10월 69,497,532원 · 세대당 294,481
- 2025년 11월 69,908,718원 · 세대당 296,223
- 2025년 12월 71,980,468원 · 세대당 305,001
- 2026년 1월 74,161,619원 · 세대당 314,244
- 2026년 2월 73,943,959원 · 세대당 313,321
- 2026년 3월 69,942,279원 · 세대당 296,365
- 2026년 4월 69,350,710원 · 세대당 293,858
- 2026년 5월 68,123,344원 · 세대당 288,658
- 2026년 6월 71,395,799원 · 세대당 302,524
- 2026년 7월 75,824,729원 · 세대당 321,291
- 2026년 8월 83,980,229원 · 세대당 355,848
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +4%
세대당 +12,337원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 4,479만원
- 월 부과액9,107,920원
- 월 사용액9,933,000원
- ㎡당 적립금16,604원
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 8,406원 대비+98%
이 단지가 맺은 계약
전체 341건- 최근 12개월 계약
- 24건
- 최근 12개월 합계
- 2억 6,434만원
-
2026.08.03 1,350,000원
승강기 104동 2호기 엔코더 교체
성우엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.30 385,000원
세무회계 대행 계약
한서회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.24 4,101,000원
비상발전기 수리
K2 발전기 서비스
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.13 9,030,000원
승강기 인버터 및 통신회로 교체
현대엘리베이터(주) 인천지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.01 4,950,000원
횡주관 통수작업
24시변기막힘하수구막힘
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.06.12 7,358,600원
아파트단체종합보험(화재보험, 영업배상책임보험)
현대해상화재보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.06.11 1,100,000원
저수조청소용역계약
정일종합관리
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.06.10 3,305,500원
타일 보수 공사
장군설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.26 1,200,000원
전기설비 직무고시 고시
(주)한길기술단
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.05.08 17,160,000원
승강기 유지관리
성우엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.04.08 800,000원
외부회계감사
선경회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.04.02 5,500,000원
소방작동점검 지적사항 시설보수공사
(주)서울소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.06 4,900,000원
승강기 메인로프 교체(101-1)
성우엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.02.26 2,100,000원
소방점검(작동,종합)계약
(주)서울소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.07 466,000원
PC 보드 FOR HPI CAN COM(층표시기) 교체
현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.15 173,000원
승강기 가버너 텐션 쉬브 교체(103-1)
성우엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.11 90,876,120원
청소용역계약
(주)조흥환경
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.12.11 84,174,240원
경비용역계약
명신주택관리(주)
수의계약 · 용역 · 경비
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2025.12.10 2,280,000원
소독용역계약
경기환경관리 주식회사
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.12.10 2,040,000원
수목방제용역계약
경기환경관리 주식회사
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.10.24 627,000원
급수펌프 베어링 외 수리
조아필펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.10.16 607,000원
메인보드 수리 외
에스시큐리티
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.10.13 15,000,000원
중계기(케이티)임대차 계약
주식회사 케이티
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.10.13 4,860,000원
승강기 메인 로프 교체(103-2)
성우엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.10.02 98,200원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.10.02 431,700원
체육시설업자배상책임보험
현대해상화재보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.10.02 337,000원
재난배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.09.22 3,640,000원
소방지적사항 보수공사
한국소방관리
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.09.09 1,000,000원
수신기 화재경보 프로그램 수정
(주)삼성화재경보기
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.08.22 561,900원
저압콘덴서(유압식사각)교체
동일테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주시흥시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.8㎡
54세대 355,664원 -
26평
전용 84.9㎡
93세대 355,873원 -
26평
전용 84.9㎡
89세대 355,915원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.