경기도 시흥시2026년 8월 부과분
시화주공4단지
경기도 시흥시 정왕대로143번길 32
세대당 평균 월 관리비
240,948원
- 시흥시 ㎡당 중앙값
- 2,753원
- 시흥시 세대당 중앙값
- 263,312원
시흥시 202곳 중 150번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 26%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 시흥시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 610세대
- 동수
- 15개 동
- 사용승인
- 1998.10 (28년차)
- 최고층
- 10층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 624대
- CCTV
- 95대
- 승강기
- 20대
- 전기차 충전기
- 26대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 60,283㎡
- 전용면적 합계
- 40,900㎡
- 시공사
- 동양고속건설
- 관리업체
- (주)화신지엠에스
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
시흥시 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
24개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 시흥시 중앙값
일반관리비 46,324원 단지 총액 2,826만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 43,977원 단지 총액 2,683만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 6,303원 단지 총액 385만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 104,815원 단지 총액 6,394만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
공용 가스
복도·주차장·승강기 등 공용 전기
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 39,530원 단지 총액 2,411만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 145,121,016원 · 세대당 237,903
- 2025년 10월 131,273,800원 · 세대당 215,202
- 2025년 11월 130,077,762원 · 세대당 213,242
- 2025년 12월 131,099,482원 · 세대당 214,917
- 2026년 1월 132,468,112원 · 세대당 217,160
- 2026년 2월 132,401,290원 · 세대당 217,051
- 2026년 3월 124,482,004원 · 세대당 204,068
- 2026년 4월 127,884,840원 · 세대당 209,647
- 2026년 5월 125,177,920원 · 세대당 205,209
- 2026년 6월 127,212,914원 · 세대당 208,545
- 2026년 7월 130,138,098원 · 세대당 213,341
- 2026년 8월 146,978,496원 · 세대당 240,948
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +1%
세대당 +1,521원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
6억 3,590만원
- 월 부과액24,113,360원
- 월 사용액60,500원
- ㎡당 적립금10,549원
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 8,406원 대비+25%
이 단지가 맺은 계약
전체 145건- 최근 12개월 계약
- 25건
- 최근 12개월 합계
- 1억 3,455만원
-
2026.09.30 3,400,000원
단지 내 향나무 전지업체 선정
하늘조경건설
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.30 1,070,000원
지하저수조 및 고가수조 청소업체 선정
우리환경관리
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.09.01 13,021,200원
공동주택 위.수탁관리업체 선정
(주)화신지엠에스
수의계약 · 주택관리업자
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2026.08.19 55,000원
409동 승강기(2호기) 도어개폐장치 인터록 교체
(주)예스기전
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.31 2,800,000원
SK텔레콤중계기임대차계약기간만료에 따른 사업자 선정
(주)SK텔레콤
수의계약 · 기타 · 잡수입
계약 25건 더 보기
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2026.07.02 1,020,000원
전기설비직무고시점검대행업체선정
(주)한국전기테스트
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.07.01 1,000,000원
외부회계감사 업체 선정
정현회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.06.25 55,000원
403동 7층 승강기 도어개폐장치 인터록 교체 업체 선정
(주)예스기전
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.05 5,490,000원
포커스미디어 엘리베이터 TV 설치 업체 선정
(주)포커스미디어 코리아
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.05 2,600,000원
주차차단기 호스트 서버 교체 업체 선정
(주)비엔인더스트리
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.05 3,877,300원
주택풍수해지진해보험업체선정
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.06.05 10,800,000원
공동주택어린이집 임대사업자 선정
레인보우어린이집
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.05.06 450,000원
폐목 .전지목 및 낙엽적치분 처리업체 선정
(주)예덕
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.06 4,899,000원
각 동 옥상 지붕 아스팔트 슁글 부분 교체 업체 선정
정왕설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.06 6,588,000원
관리비고지서전산처리업체선정
(주)오리엔트빌링서비스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.29 385,000원
승강기 도어계폐장치 인터록 교체 업체 선정
(주)예스기전
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.01 8,874,000원
재활용품수거용역업체선정
(주)하나리사이클링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.01 4,970,000원
부스터펌프 밒 부스터펌프 판넬
인정피엔아이
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.01 1,000,000원
지하저수조 및 고가수조청소업체선정
우리환경관리
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.04.01 1,000,000원
기계설비성능점검업체선정
(주)신아엔지니어링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.20 550,000원
아파트 세무주치의(세무대행)서비스 업체 선정
신우회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.20 3,960,000원
소방시설안전관리업무대행업체선정
(주)한강방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.30 26,400,000원
승강기유지관리용역
예스기전
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.01.30 4,884,000원
세대,수목 소독
에이스나무병원(주)
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.10.20 25,400,000원
보도블럭 부분 보수공사 입찰공고(재공고)
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2025.09.09 750,000원
내.외부 균열보수 및 재도장 공사 기술지도 계약서
한국산업안전보건컨설팅(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.08.26 407,000,000원
외벽 균열 보수 및 재 도장 공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2025.08.21 780,000원
외부회계감사
송정회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.08.11 1,020,000원
전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약서
한국전기테스트(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.07.25 909,090원
아파트 광고 관리 용역업체 재계약서 공개
에벤에셀153
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주시흥시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.6㎡
114세대 214,033원 -
18평
전용 59.6㎡
116세대 214,141원 -
18평
전용 59.6㎡
128세대 214,249원 -
18평
전용 59.7㎡
72세대 214,393원 -
26평
전용 84.8㎡
180세대 304,879원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.