경기도 시흥시2026년 8월 부과분
서해2단지
경기도 시흥시 정왕신길로49번길 19
세대당 평균 월 관리비
281,907원
- 시흥시 ㎡당 중앙값
- 2,753원
- 시흥시 세대당 중앙값
- 263,312원
시흥시 202곳 중 116번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 43%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 시흥시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 570세대
- 동수
- 18개 동
- 사용승인
- 1998.07 (28년차)
- 최고층
- 10층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 692대
- CCTV
- 110대
- 승강기
- 24대
- 전기차 충전기
- 35대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 59,961㎡
- 전용면적 합계
- 51,866㎡
- 시공사
- (주)서해종합건설
- 관리업체
- (주)청원종합관리
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
시흥시 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 시흥시 중앙값
일반관리비 46,845원 단지 총액 2,670만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 52,437원 단지 총액 2,989만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 9,071원 단지 총액 517만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 141,992원 단지 총액 8,094만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 31,561원 단지 총액 1,799만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 150,213,772원 · 세대당 263,532
- 2025년 10월 126,529,992원 · 세대당 221,982
- 2025년 11월 127,638,174원 · 세대당 223,926
- 2025년 12월 129,649,418원 · 세대당 227,455
- 2026년 1월 134,965,816원 · 세대당 236,782
- 2026년 2월 137,230,392원 · 세대당 240,755
- 2026년 3월 128,358,908원 · 세대당 225,191
- 2026년 4월 131,385,122원 · 세대당 230,500
- 2026년 5월 125,886,660원 · 세대당 220,853
- 2026년 6월 129,740,798원 · 세대당 227,615
- 2026년 7월 131,414,892원 · 세대당 230,552
- 2026년 8월 160,686,880원 · 세대당 281,906
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +5%
세대당 +13,061원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
9억 3,608만원
- 월 부과액17,989,700원
- 월 사용액1,936,000원
- ㎡당 적립금15,611원
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 8,406원 대비+86%
이 단지가 맺은 계약
전체 284건- 최근 12개월 계약
- 30건
- 최근 12개월 합계
- 2억 7,773만원
-
2026.09.09 123,900원
승강기사고배상책임공제
대한주택관리사협회
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.08.18 3,500,000원
KT 중계기 임대차 계약
주식회사 케이티
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.07.31 310,000원
208동2호기 승강기 내부 적외선 돔 카메라 교체 비용
씨큐원
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.23 69,400원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재해상보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.07.23 3,289,000원
주택화재보험
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
계약 25건 더 보기
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2026.07.23 620,700원
재난배상책임보험
주식회사 케이비손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.07.23 11,163,600원
아파트 영업배상 책임보험
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.07.22 800,000원
216동 지하피트 집수정 배수펌프 2대 구입 교체 비용
성마이엔지
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.06.29 2,180,000원
자동제어수리(지하저수조 자동제어반 제작 및 설치)
엠 에스테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.12 650,000원
장기수선계획 업무 위탁 용역
주식회사 장기수선기술원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.20 560,000원
205동 옆 어린이놀이시설 조합놀이대 안전판 자재 구입 비용
매직월드
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.05.15 3,600,000원
LG 유플러스 201,212동 옥상중계기 임대계약(자동연장)
(주)LG 유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.05.13 780,000원
202동 지하피트 집수정 배수펌프 불량 2대 구입 교체
한일공영
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.05.11 550,000원
아파트 세무주치의 서비스 계약
기웅정보통신(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.29 900,000원
202동1호기 승강기 조속기 교체 건
예스기전
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.02 3,810,000원
소방시설 안전관리 기술 용역 계약
주식회사 누리앤소방전기안전
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.01 2,700,000원
부스터 고층부 압력탱크 및 웨스코 교체공사
(주)성마이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.19 16,200,000원
어린이집 임대 계약
하늘땅어린이집
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.03.19 1,200,000원
외부회계감사 계약
회계법인 예다움
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.02.27 700,000원
204동과 206동 외벽 균열보수 대금 지급 비용
에이앤씨
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.02.27 900,000원
기계설비 성능점검 및 유지관리 용역계약
한국기계설비성능검사원(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.25 1,200,000원
전기안전 직무고시 점검 계약
한진전기관리(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.02.10 44,484,000원
조경 연간 관리 용역
(주)신광환경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.09 3,000,000원
LG 유플러스 옥상중계기 임대계약(자동연장)
(주)LG 유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.01.15 3,700,000원
SK 옥상중계기 임대 계약
에스케이텔레콤(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.12.29 909,091원
아파트 광고 관리 계약서
에벤에셀 153
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.12.24 134,353,800원
청소용역계약
주식회사 함께터
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.11.21 31,680,000원
승강기 유지관리 계약서
주식회사 예스기전
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.11.14 400,000원
204동 외벽 균열보수 대금 지급 비용
에이앤씨
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.10.28 3,400,000원
옥상 무동력 흡출기 노후 교체 공사
반월닥트산업
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주시흥시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
19평
전용 62.3㎡
160세대 192,889원 -
26평
전용 85.0㎡
90세대 263,279원 -
31평
전용 103.1㎡
280세대 319,324원 -
41평
전용 134.9㎡
40세대 417,968원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.