경기도 시흥시2026년 8월 부과분
시화대림2단지
경기도 시흥시 중심상가로 74
세대당 평균 월 관리비
197,776원
- 시흥시 ㎡당 중앙값
- 2,753원
- 시흥시 세대당 중앙값
- 263,312원
시흥시 202곳 중 82번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 60%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 시흥시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 690세대
- 동수
- 17개 동
- 사용승인
- 1998.02 (28년차)
- 최고층
- 10층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 690대
- CCTV
- 128대
- 승강기
- 20대
- 전기차 충전기
- 14대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 7 · 청소 5명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 47,669㎡
- 전용면적 합계
- 38,817㎡
- 시공사
- (주)대림산업
- 관리업체
- 한국주택시설관리(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
시흥시 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 시흥시 중앙값
일반관리비 35,158원 단지 총액 2,426만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 44,556원 단지 총액 3,074만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 5,568원 단지 총액 384만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 95,775원 단지 총액 6,608만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
공용 수도
음식물·생활 쓰레기 처리
동대표 선거 관리
장기수선충당금 16,719원 단지 총액 1,154만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 133,497,630원 · 세대당 193,474
- 2025년 10월 113,453,338원 · 세대당 164,425
- 2025년 11월 113,431,632원 · 세대당 164,393
- 2025년 12월 113,729,170원 · 세대당 164,824
- 2026년 1월 119,474,968원 · 세대당 173,152
- 2026년 2월 122,897,756원 · 세대당 178,112
- 2026년 3월 111,662,526원 · 세대당 161,829
- 2026년 4월 113,561,558원 · 세대당 164,581
- 2026년 5월 111,634,152원 · 세대당 161,788
- 2026년 6월 113,272,742원 · 세대당 164,163
- 2026년 7월 118,325,996원 · 세대당 171,486
- 2026년 8월 136,465,166원 · 세대당 197,775
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +5,540원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
7억 3,235만원
- 월 부과액11,536,000원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금15,363원
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 8,406원 대비+83%
이 단지가 맺은 계약
전체 239건- 최근 12개월 계약
- 20건
- 최근 12개월 합계
- 14억 2,358만원
-
2026.09.22 13,000,000원
생활하수 횡주관 청소업체 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.01 507,213,360원
경비용역
(유)현대관리시스템
수의계약 · 용역 · 경비
-
2026.07.28 8,640,000원
승강기 유지관리업체 선정 공고
경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지
-
2026.06.10 4,516,344원
승강기 내 전자게시판 광고
포커스미디어코리아(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.05.25 3,600,000원
오수관 관리
청수위생
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.05.11 1,000,000원
외부회계감사
다한회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.04.27 1,920,000원
지하저수조 배수펌프 교체
(주)성마이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.24 500,000원
지하횡주관 고압세척 공사
대광
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.01 3,460,000원
7208동 1호라인 옥상배수로 방수 긴급보수
정왕설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.31 244,797,360원
청소용역
(주)엘지그린환경
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.03.31 4,140,000원
재활용품 판매
시흥도시공사
수의계약 · 물품 · 매각
-
2026.03.31 6,624,000원
헌옷 수거업체
옷과나눔
수의계약 · 물품 · 매각
-
2026.03.10 600,000원
건설재해예방 기술지도
한국재해예방관리원(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.26 1,100,000원
7213동 1호라인 공용 오수배관 막힘 긴급보수공사
정왕설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.11.20 588,700,000원
엘리베이터 안전장치 보완 및 부품 교체공사 업체 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2025.11.20 6,829,090원
전산처리용역
현대전산
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.20 3,200,000원
소방시설물 점검
가가이엔지(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.20 800,000원
기계설비 성능 점검
(주)한일이앤지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.10 20,736,000원
주택관리업자(위탁관리)
한국주택시설관리(주)
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.11.03 2,200,000원
전기설비 직무고시 정밀점검
예전전기안전기술
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.09.01 1,387,000원
장기수선계획 수립 및 조정 대행
(주)아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.29 830,000원
CCTV 녹화기 교체
삼성테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.06.20 909,090원
전단지광고함 설치 운영 관리
에벤에셀153
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.05.15 1,000,000원
외부회계감사
다한회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.05.15 1,000,000원
7204동 급수관 누수공사
정왕설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.04.02 4,900,000원
피뢰침 지지선 교체
정왕설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.03.25 2,100,000원
승강기 부품 교체
(주)우성엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.03.13 4,960,000원
변압기 절연유 교체공사
예전전기안전기술
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.03.03 4,140,000원
재활용품 판매
시흥도시공사
수의계약 · 물품 · 매각
-
2025.03.03 3,000,000원
저수조청소
(주)엘지그린환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주시흥시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
15평
전용 51.2㎡
290세대 180,104원 -
18평
전용 59.9㎡
400세대 210,584원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.