기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 정왕동

시화대림2단지 관리비 명세서

경기도 시흥시 중심상가로 74

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,382원 시흥시 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 690세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
690세대
동수 · 최고층
17개 동 · 10층
사용승인
1998.02.19 (28년차)
관리비부과면적
47,669㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대림산업
주차
690대
CCTV
128대
승강기
20대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 7 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42976115
시화대림2단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,620원 501.1 23,887,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,757원 높음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 448.0원 대비 474.1 22,602,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 671원 낮음 13% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.7 463,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 47% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 1.8 85,910
A04 피복비 직원 근무복 177원 비교 자료 없음 2.6 122,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 61원 낮음 13% 시흥시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.9 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 830원 높음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 12.0 572,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,914원 650.1 30,990,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,226원 높음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 186.5원 대비 205.9 9,815,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,486원 높음 48% 시흥시 중앙값 ㎡당 288.3원 대비 426.8 20,345,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 652원 높음 28% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.4 450,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 551원 높음 21% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.0 380,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,019원 43.7 2,082,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,368원 낮음 31% 시흥시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 19.8 944,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,650원 낮음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 23.9 1,138,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,310원 945.3 45,063,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,349원 낮음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 99.6원 대비 91.9 4,380,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,373원 높음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 413.6원 대비 439.6 20,957,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 높음 7742% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 950
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,088원 높음 34% 시흥시 중앙값 ㎡당 249.1원 대비 334.2 15,931,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 높음 45% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 33.8 1,612,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 783원 비교 자료 없음 11.3 540,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 964원 낮음 25% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 14.0 665,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,414원 높음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.5 975,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,719원 242.0 11,536,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,719원 낮음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 242.0 11,536,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,582원 중앙값 2,337원/㎡ 높음 2% 2,382 113,561,558

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,853,550원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,214만 25.05
  2. 1억 1,613만 25.06
  3. 1억 2,460만 25.07
  4. 1억 3,264만 25.08
  5. 1억 3,350만 25.09
  6. 1억 1,345만 25.10
  7. 1억 1,343만 25.11
  8. 1억 1,373만 25.12
  9. 1억 1,947만 26.01
  10. 1억 2,290만 26.02
  11. 1억 1,166만 26.03
  12. 1억 1,356만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
114,419,304원
2026년 4월
113,561,558원

세대당 ▼ -1,243원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,483만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 17,932원
월 부과액의 6년 2개월 월 11,536,000원 부과 · 2,112,000원 사용
적립률 18.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 8,035원 대비 높음 123% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 8억 1,324만원
  • 공개 계약 전체 226건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가표 우수함 (유)현대관리시스템 507,213,360원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.06.10 승강기 내 전자게시판 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가표 우수함 포커스미디어코리아(주) 4,516,344원 26.07.26 ~ 28.07.25
2026.05.25 오수관 관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가표 우수함 청수위생 3,600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 견적 다한회계법인 1,000,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.04.27 지하저수조 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사 (주)성마이엔지 1,920,000원 26.04.06 ~ 27.04.05
2026.04.24 지하횡주관 고압세척 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 대광 500,000원 26.04.24 ~ 26.10.25
2026.04.01 7208동 1호라인 옥상배수로 방수 긴급보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 견적 정왕설비 3,460,000원 26.03.30 ~ 26.04.10
2026.03.31 헌옷 수거업체수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행실적평가표 우수함 옷과나눔 6,624,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.31 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가표 우수함 (주)엘지그린환경 244,797,360원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.31 재활용품 판매수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행실적평가표 우수함 시흥도시공사 4,140,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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