경기도 시흥시2026년 8월 부과분
시화대림4단지
경기도 시흥시 함송로29번길 51
세대당 평균 월 관리비
300,414원
- 시흥시 ㎡당 중앙값
- 2,753원
- 시흥시 세대당 중앙값
- 263,312원
시흥시 202곳 중 159번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 21%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 시흥시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 400세대
- 동수
- 13개 동
- 사용승인
- 1997.09 (29년차)
- 최고층
- 10층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 597대
- CCTV
- 105대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 12대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 7 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 51,578㎡
- 전용면적 합계
- 43,017㎡
- 시공사
- 대림산업주식회사
- 관리업체
- (주)화신지엠에스
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
시흥시 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 시흥시 중앙값
일반관리비 52,637원 단지 총액 2,105만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 71,109원 단지 총액 2,844만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 8,450원 단지 총액 338만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 144,762원 단지 총액 5,790만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 23,457원 단지 총액 938만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 116,768,695원 · 세대당 291,921
- 2025년 10월 96,991,524원 · 세대당 242,478
- 2025년 11월 97,173,797원 · 세대당 242,934
- 2025년 12월 98,951,712원 · 세대당 247,379
- 2026년 1월 103,370,979원 · 세대당 258,427
- 2026년 2월 106,283,891원 · 세대당 265,709
- 2026년 3월 98,943,472원 · 세대당 247,358
- 2026년 4월 98,875,858원 · 세대당 247,189
- 2026년 5월 98,121,305원 · 세대당 245,303
- 2026년 6월 99,146,209원 · 세대당 247,865
- 2026년 7월 103,743,274원 · 세대당 259,358
- 2026년 8월 120,165,739원 · 세대당 300,414
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +10,094원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 7,892만원
- 월 부과액9,382,800원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금9,285원
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 8,406원 대비+10%
이 단지가 맺은 계약
전체 241건- 최근 12개월 계약
- 48건
- 최근 12개월 합계
- 1억 4,486만원
-
2026.11.02 3,800,000원
SK텔레콤 중계기 옥상 임대료 및 전기료 재계약
SK텔레콤(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.09.30 19,635,340원
경비용역업체 재계약
(주)세계보안관리시스템
수의계약 · 용역 · 경비
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2026.09.28 1,156,000원
정류기반 배터리 구매 계약 건
한빛전기안전(주)
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.09.23 73,200원
국내근로자재해보장책임보험
삼성화재해상보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.09.23 108,000원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재해상보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
계약 25건 더 보기
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2026.09.23 593,200원
재난배상책임보험
DB손해보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.09.23 48,300원
어린이놀이시설배상책임놀보험
삼성화재해상보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.09.22 420,000원
전기안전관리대행업체 계약
한빛전기안전(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.09.08 10,243,700원
화재보험 영업배상책임보험 계약건
메리츠화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.09.03 7,917,940원
청소용역업체 재계약
(주)코리아나종합관리
수의계약 · 용역 · 청소
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2026.09.01 450,000원
스카이 차량 렌트 업체 선정
든든스카이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.25 4,582,000원
엘리베이터 내부 광고판 설치 계약
포커스미디어코리아
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.08.10 1,900,000원
소방안전관리대행업체 계약
우림소방산업(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.03 350,000원
스카이 차량 렌트
든든스카이
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.07.09 4,980,000원
지하3주차장 지상.지하 입구 트렌치 보수 공사
태성ENC
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.09 1,350,000원
9동 8동 허브 간 CCTV 선로 포설작업
글로벌정보통신(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.07 1,030,000원
폐목 낙엽 수거 업체 선정
옷과 나눔
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.07 240,000원
싱크대 구매업체 선정
경기그릇백화점
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.07.07 429,000원
센서등 구매업체 선정
종합전기
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.07.07 345,500원
화재감지기 구매업체 선정
부림소방
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.06.17 260,000원
소방용품(발신기.경종) 구매 계약서
한국소방
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.06.05 648,000원
관리소 KT 사업용 회선 월 사용 계약서
(주) 온누리통신
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.04 1,227,273원
매트 구매 계약서
대원카페트
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.06.04 440,000원
관리규약집 인쇄 계약서
인쇄나라
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.05.06 144,000원
RFID 음식물 종량기 저울 정기검사 계약서
부민 W&P(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.04 270,000원
소나무 와이어 지지 작업 계약서
천호조경(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.21 108,181원
조합놀이기구(클램프. 난간 Bar) 구매 계약서
(주)펀스케이프
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.04.08 1,000,000원
아파트 광고 관리 계약서
에벤에셀153
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.08 1,920,000원
복합기.프린터 렌탈 서비스 계약서
컴잉코리아
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.06 81,819원
어린이놀이시설 정기점검 계약서
(사)한국생활환경안전협회
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주시흥시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.9㎡
120세대 237,135원 -
35평
전용 117.2㎡
280세대 327,530원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.