경기도 시흥시2026년 8월 부과분
시화신동아
경기도 시흥시 정왕대로27번길 29
세대당 평균 월 관리비
230,064원
- 시흥시 ㎡당 중앙값
- 2,753원
- 시흥시 세대당 중앙값
- 263,312원
시흥시 202곳 중 147번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 27%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 시흥시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 790세대
- 동수
- 21개 동
- 사용승인
- 1996.10 (30년차)
- 최고층
- 10층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 824대
- CCTV
- 160대
- 승강기
- 26대
- 전기차 충전기
- 18대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 12 · 청소 6명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 74,184㎡
- 전용면적 합계
- 60,030㎡
- 시공사
- 신동아건설
- 관리업체
- 서림주택관리(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
시흥시 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 시흥시 중앙값
일반관리비 38,270원 단지 총액 3,023만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 53,646원 단지 총액 4,238만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 4,155원 단지 총액 328만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 125,447원 단지 총액 9,910만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
공용 수도
음식물·생활 쓰레기 처리
동대표 선거 관리
장기수선충당금 8,547원 단지 총액 675만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 170,054,680원 · 세대당 215,259
- 2025년 10월 141,753,050원 · 세대당 179,434
- 2025년 11월 143,895,912원 · 세대당 182,146
- 2025년 12월 141,839,146원 · 세대당 179,543
- 2026년 1월 149,020,386원 · 세대당 188,633
- 2026년 2월 152,087,558원 · 세대당 192,515
- 2026년 3월 143,032,769원 · 세대당 181,054
- 2026년 4월 144,394,986원 · 세대당 182,778
- 2026년 5월 140,537,684원 · 세대당 177,895
- 2026년 6월 141,434,334원 · 세대당 179,030
- 2026년 7월 148,900,244원 · 세대당 188,481
- 2026년 8월 181,750,950원 · 세대당 230,064
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +7%
세대당 +15,941원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
9억 1,551만원
- 월 부과액6,751,900원
- 월 사용액13,041,600원
- ㎡당 적립금12,341원
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 8,406원 대비+47%
이 단지가 맺은 계약
전체 238건- 최근 12개월 계약
- 21건
- 최근 12개월 합계
- 14억 4,008만원
-
2026.09.22 405,000,000원
외벽 균열보수 및 재도장 공사업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.08.19 254,545원
XpERP 공급 계약서
이지스엔터프라이즈주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.29 3,000,000원
건축물의 설계 표준계약서
지안건축사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.22 2,700,000원
전기직무고시 진단용역 계약서
(주)한경이엔지
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.07.07 20,850,000원
컨테이너하우스 설치계약서
(주)탑 컨테이너
수의계약 · 물품 · 구입
계약 25건 더 보기
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2026.06.24 778,900원
재난배상책임보험
kb손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.04.30 4,666,700원
실손.비례보상 주택 풍수해.지진재해보험
삼성화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.04.21 6,010,000원
LG유플러스 부동산 임대차 계약서
LG유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.04.20 5,150,000원
kt부동산 임대차 계약서
주식회사 케이티
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.03.24 1,200,000원
공동주택 2025년도 외부회계감사 계약
우정공인회계사감사반(신원세무회계)
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.03.11 3,280,000원
저수조청소 용역계약서
대원기업(주)
수의계약 · 용역 · 청소
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2026.02.27 73,000원
어린이 놀이시설배상책임보험
삼성화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.02.27 140,200원
국내근로자재해보장책임보험
삼성화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.01.22 4,320,000원
소방안전 관리업무 대행 계약서
한국산업안전관리원(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.20 1,008,000원
검침단말기 및 음성방송(일반) 임대 약정서
(주)지에스비테크롤로지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.30 675,998,400원
경비용역계약서
(주) 청원종합관리
수의계약 · 용역 · 경비
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2025.12.22 1,200,000원
수목 병해충방제 계약서
한올터(주)
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.12.22 4,800,000원
소독용역계약서
한올터(주)
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.12.09 2,700,000원
전기직무고시 진단용역 계약서
예전전기
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2025.12.04 294,659,040원
청소용역계약서
주식회사 대원
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.11.25 2,291,000원
급수다단펌프 교체공사
(주)성마이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.09.30 3,445,885원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.09.30 9,338,000원
아파트 영업 배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.09.10 248,200원
승강기 사고배상책임공제
대한주택관리사협회
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.08.20 3,400,000원
정수위밸브 교체공사
(주)성마이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.08.18 2,291,000원
급수다단펌프 교체공사
(주)성마이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.07.07 4,266,000원
kt is 타운보드 설치 계약서
(주)케이티아이에스
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.06.18 676,400원
재난배상책임보험
kb손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.05.05 5,185,200원
실손.비례보상 주택 풍수해.지진재해보험
삼성화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.03.27 18,960,000원
재활용품 매각(수거) 계약서
신양R-S
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주시흥시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.8㎡
280세대 180,994원 -
26평
전용 84.9㎡
441세대 256,989원 -
26평
전용 84.9㎡
69세대 257,049원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.