경기도 시흥시2026년 7월 부과분
시화영남5차
경기도 시흥시 옥구천서로373번길 8
세대당 평균 월 관리비
306,159원
- 시흥시 ㎡당 중앙값
- 2,446원
- 시흥시 세대당 중앙값
- 236,700원
시흥시 252곳 중 84번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 67%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 시흥시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 330세대
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 1996.09 (30년차)
- 최고층
- 10층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 396대
- CCTV
- 73대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 37,951㎡
- 전용면적 합계
- 30,609㎡
- 시공사
- 영남
- 관리업체
- 화신지엠에스
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
시흥시 중앙값 대비항목별 명세
19개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 시흥시 중앙값
일반관리비 56,985원 단지 총액 1,880만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 72,360원 단지 총액 2,388만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 8,904원 단지 총액 294만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 104,200원 단지 총액 3,439만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 63,711원 단지 총액 2,102만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 114,955,932원 · 세대당 348,351
- 2025년 9월 113,482,840원 · 세대당 343,887
- 2025년 10월 96,155,300원 · 세대당 291,379
- 2025년 11월 92,925,830원 · 세대당 281,593
- 2025년 12월 93,301,480원 · 세대당 282,731
- 2026년 1월 103,084,398원 · 세대당 312,376
- 2026년 2월 107,605,256원 · 세대당 326,076
- 2026년 3월 97,837,568원 · 세대당 296,477
- 2026년 4월 99,692,628원 · 세대당 302,098
- 2026년 5월 97,138,868원 · 세대당 294,360
- 2026년 6월 99,630,688원 · 세대당 301,911
- 2026년 7월 101,032,598원 · 세대당 306,159
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 -3%
세대당 -8,704원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 5,883만원
- 월 부과액21,024,700원
- 월 사용액2,757,820원
- ㎡당 적립금4,185원
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 8,131원 대비-49%
이 단지가 맺은 계약
전체 209건- 최근 12개월 계약
- 32건
- 최근 12개월 합계
- 12억 1,955만원
-
2026.09.02 2,915,000원
자체작업 옥상방수 방수제 공산품 구입
삼성종합철물
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.09.01 644,800원
승강기 CCTV 점검 및 통신 케이블 포설공사 계약서
(주)세원
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.24 1,000,000원
외부회계감사계약
한선공인회계사 감사반(이종식세무회계사무소)
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.07.10 6,336,000원
재활용품 수거 용역
신양R&S
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.06.30 600,000원
야적장 전지목 반출
(주)지구환경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.06.18 8,211,276원
공동주택 위.수탁관리 계약서
(주)화신지엠에스
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.06.10 2,400,000원
지하 주차장 입구 배수 트렌치 교체 공사
정왕설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.26 1,070,000원
승강기 부품교체 및 공사
(주)예스기전
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.22 4,326,000원
징크패널,일반 패널 구입 후 자체 설치
삼성종합철물
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.05.08 1,080,000원
철망 휀스 구입 후 자체설치
삼성종합철물
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.04.29 3,654,000원
소방시설보수공사
(주)성원소방이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.29 4,560,000원
조합놀이대 보수공사
이엘플러스
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.08 1,460,000원
저수조청소계약서
세븐종합관리
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.03.11 4,240,000원
단지 내 수목 강전지 작업
벧엘가든
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.10 1,632,000원
관리업무전산처리용역계약서
(주)샛별
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.19 695,000원
노후 교체 컴퓨터 구입(공산품)
예스사무기기
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.02.11 4,250,000원
단지 내 수목 강전지 작업
벧엘가든
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.01 2,180,000원
임목폐기물(전지목) 처리 및 운반
(주)지구환경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.19 1,200,000원
508동 3라인 후면화단 오.하수관 굴착, 배관교체 통수 작업
정왕설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.01.19 1,200,000원
508동 3라인 화단 후면 오, 하수관 굴착 및 배관 교체 텅수 작업
정왕설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.01.15 3,140,000원
단지 내 수목 강전지 작업
벧엘가든
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.05 300,000원
CCTV 점검 및 SYSTEM 계약서
주식회사 세원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.26 385,633,440원
경비용역계약서(수정)
주식회사 에스알피
수의계약 · 용역 · 경비
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2025.11.19 4,700,000원
승강기 부품교체 및 공사
(주)예스기전
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.11.12 1,500,000원
511동 화단 오수관 60m 준설작업
(주)한주건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.11.10 1,500,000원
511동 화단 오.하수관 통수 작업
정왕설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.10.29 4,800,000원
소독용역 계약서
주식회사 대원
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.10.28 153,009,360원
청소용역계약서
(주)한강티에스
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.10.23 304,716,000원
경비용역계약서
(주)에스알피
수의계약 · 용역 · 경비
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2025.10.23 304,716,000원
경비용역계약서
(주)에스알피
수의계약 · 용역 · 경비
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주시흥시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
24평
전용 78.1㎡
40세대 257,856원 -
26평
전용 84.9㎡
199세대 280,169원 -
31평
전용 101.9㎡
50세대 336,480원 -
33평
전용 107.8㎡
1세대 355,789원 -
41평
전용 134.7㎡
40세대 444,613원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.