경기도 시흥시2026년 6월 부과분
시흥금강1차
경기도 시흥시 매화우회로 61
세대당 평균 월 관리비
134,629원
- 시흥시 ㎡당 중앙값
- 2,309원
- 시흥시 세대당 중앙값
- 222,665원
시흥시 253곳 중 206번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 19%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 6월 공개분 · 비교 대상 시흥시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 159세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 1994.12 (32년차)
- 최고층
- 12층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 128대
- CCTV
- 25대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 11,062㎡
- 전용면적 합계
- 11,062㎡
- 시공사
- 홍익종합건설(주)
- 관리업체
- 대한종합관리(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
시흥시 중앙값 대비항목별 명세
18개 항목 · 26.06금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 시흥시 중앙값
일반관리비 28,238원 단지 총액 449만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 55,426원 단지 총액 881만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 5,657원 단지 총액 90만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 15,533원 단지 총액 247만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 5줄
공용 수도
음식물·생활 쓰레기 처리
장기수선충당금 29,776원 단지 총액 473만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
달마다 금액 보기
- 2025년 7월 20,311,332원 · 세대당 127,744
- 2025년 8월 20,260,269원 · 세대당 127,423
- 2025년 9월 20,151,384원 · 세대당 126,738
- 2025년 10월 20,225,464원 · 세대당 127,204
- 2025년 11월 20,403,784원 · 세대당 128,325
- 2025년 12월 20,478,968원 · 세대당 128,798
- 2026년 1월 21,295,032원 · 세대당 133,931
- 2026년 2월 21,412,932원 · 세대당 134,672
- 2026년 3월 21,112,312원 · 세대당 132,781
- 2026년 4월 21,273,356원 · 세대당 133,794
- 2026년 5월 21,106,176원 · 세대당 132,743
- 2026년 6월 21,406,066원 · 세대당 134,629
작년 같은 달과 비교
2025년 6월 대비 단지 총액 +5%
세대당 +5,894원
장기수선충당금 적립 현황
26.06큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 9,969만원
- 월 부과액4,734,310원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금18,052원
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 8,013원 대비+125%
이 단지가 맺은 계약
전체 57건- 최근 12개월 계약
- 0건
- 최근 12개월 합계
- 0만원
-
2025.07.14 2,477,000원
소방작동기능점검 지적사항 보수 (송수관 체크밸브 교체(3개) 및 수신기 동작 시험 불량 등)
성원소방이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.07.10 660,000원
소방작동기능점검 지적사항 보수 (방화문 완전폐쇄 불량 개소 보수 및 도어체크불량 등)
근영프라임
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.04.25 700,000원
외부회계감사
인덕회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.02.28 185,832원
주택관리업자 (재계약)위탁관리 계약
대한종합관리(주)
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.01.20 2,316,000원
소방 종합 점검 지적사항 보수
성원소방이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2024.07.04 756,000원
소방작동기능점검 지적사항 보수
성원소방이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.06.18 1,000,000원
집수정체크밸브(2개0 교체 공사
대영환경
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.05.03 700,000원
외부회계감사
인덕회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2024.05.03 1,800,000원
프리액션밸브 교체 공사
성원소방이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.05.02 1,000,000원
비상발전기 부품교체공사
대영환경
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.01.17 1,500,000원
배수펌프 2기 교체공사
대영환경
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.01.08 1,393,000원
소방종합점검 지적사항 조치 공사
성원소방이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2023.09.01 1,080,000원
시설유지 관리 시스템 이용
(주0이지스엔터프라이즈
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2023.08.24 3,195,500원
옥상우레탄 방수
조은나라하우징
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2023.08.16 2,879,800원
외벽균열보수 공사
조은나라하우징
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2023.07.28 39,000,000원
정화조 폐쇄 및 직관공사
대영환경(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2022.10.11 5,200,000원
승강기 전면 교체공사 고철 및 페자재 매각 사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 기타 · 잡수입
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2022.09.30 1,804,000원
101동 복도천장 도장 및 506호 옥상 드레인 주변 방수 보수공사
시주건설(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2022.08.10 16,400,000원
옥상 방수 및 외벽 균열보수 공사업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2022.08.02 536,000원
102동 기계실 집수정 배수펌프 교체공사
대영환경(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2022.07.29 755,000원
101동 정화조 배수펌프 2호기 교체공사
대영환경(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2022.06.13 139,000,000원
승강기 교체, 설치공사
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2022.04.07 738,000원
비상발전기(102동) 자동전압조절기, 피드펌프 교체공사
K2발전기서비스
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2022.04.01 1,157,000원
비상발전기 릴레이, 타이머, 호스류, 보동액 교체
K2발전기서비스
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2022.02.10 2,727,272원
정화조 배기휀 외 교체공사
대영환경(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2022.02.08 2,727,272원
정화조 배기휀 외 교체공사
대영환경(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2021.07.13 1,214,000원
소방시설보수공사
성원소방이엔지(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2021.06.21 2,114,000원
101동 스프링클러보조펌프 5HP, 소화전보조펌프 7.5HP 교체공사
한신펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2021.04.21 625,000원
정화조 배수펌프 수리
호진환경(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2021.04.10 1,800,000원
세탁배관 세정 및 교체공사
우경건설(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주시흥시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
17평
전용 55.7㎡
55세대 107,846원 -
18평
전용 60.0㎡
24세대 116,051원 -
22평
전용 72.0㎡
8세대 139,331원 -
23평
전용 76.8㎡
8세대 148,658원 -
25평
전용 81.7㎡
56세대 158,024원 -
30평
전용 99.2㎡
8세대 192,044원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.