경기도 시흥시2026년 8월 부과분
시화두산아파트
경기도 시흥시 중심상가로 286
세대당 평균 월 관리비
217,561원
- 시흥시 ㎡당 중앙값
- 2,753원
- 시흥시 세대당 중앙값
- 263,312원
시흥시 202곳 중 47번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 77%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 시흥시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 930세대
- 동수
- 25개 동
- 사용승인
- 1996.03 (30년차)
- 최고층
- 10층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 866대
- CCTV
- 145대
- 승강기
- 24대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 8 · 청소 7명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 66,389㎡
- 전용면적 합계
- 51,299㎡
- 시공사
- 두산건설
- 관리업체
- 태림주택종합관리(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
시흥시 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 시흥시 중앙값
일반관리비 35,001원 단지 총액 3,255만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 43,456원 단지 총액 4,041만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 5,945원 단지 총액 553만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 98,894원 단지 총액 9,197만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
공용 수도
음식물·생활 쓰레기 처리
동대표 선거 관리
장기수선충당금 34,265원 단지 총액 3,187만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 188,900,166원 · 세대당 203,118
- 2025년 10월 165,579,552원 · 세대당 178,042
- 2025년 11월 167,973,198원 · 세대당 180,616
- 2025년 12월 168,845,772원 · 세대당 181,554
- 2026년 1월 174,287,630원 · 세대당 187,406
- 2026년 2월 177,811,522원 · 세대당 191,195
- 2026년 3월 168,094,120원 · 세대당 180,746
- 2026년 4월 173,684,650원 · 세대당 186,757
- 2026년 5월 167,183,630원 · 세대당 179,767
- 2026년 6월 171,264,720원 · 세대당 184,155
- 2026년 7월 178,613,866원 · 세대당 192,057
- 2026년 8월 202,331,362원 · 세대당 217,560
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +6%
세대당 +12,428원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
15억 1,467만원
- 월 부과액31,866,480원
- 월 사용액3,815,000원
- ㎡당 적립금22,815원
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 8,406원 대비+171%
이 단지가 맺은 계약
전체 219건- 최근 12개월 계약
- 11건
- 최근 12개월 합계
- 2,939만원
-
2026.09.01 1,850,000원
전기직무고시
(주)한경이앤지
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.05.19 3,000,000원
야시장
(주)부부농산
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.04.24 970,000원
소방시설공사 계약서
한빛방재
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.22 1,100,000원
외부회계감사인 계약
세연회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.04.01 561,960원
주택관리업자 재계약
태림주택종합관리(주)
수의계약 · 주택관리업자
계약 25건 더 보기
-
2026.03.29 960,000원
기계설비성능점검 계약
한국이엘에스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.20 1,900,000원
저수조청소
대원기업(주)
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.03.05 4,600,000원
소방시설점검
(주)한빛방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.27 650,000원
어린이집 재계약
두산어린이집
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.01.02 10,800,000원
sk텔레콤 중계기 임대차 계약
sk텔레콤
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.10.16 3,000,000원
야시장행사
(주)부부농산
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.09.26 34,000,000원
공사계약서
탱크마스터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.07.10 1,000,000원
외부회계감사인 계약
세연회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.06.27 2,500,000원
lg유플러스
lg유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.04.15 7,800,000원
kt 임대차계약
케이티
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.03.31 3,754,200원
풍수재해보험 가입
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.03.31 10,923,000원
화재보험, 시설물영업배상책임보험, 승강기배상책임보험 가입
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.03.24 1,120,000원
기계설비성능점검 계약
한국기계설비관리(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.03.24 4,400,000원
오배수관 준설공사
(주)우경건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.02.21 4,600,000원
소방시설 점검
(주)한빛방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.02.21 569,548,080원
경비용역계약
남경종합관리주식회사
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.02.21 1,860,000원
지하저수조 청소
대원기업
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.02.21 12,000,000원
소독용역계약
주식회사 경기종합관리
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.02.21 22,320,000원
재활용품 수거
신양R&S
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.02.21 321,424,800원
청소용역계약
(주)태강티엠에스
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.01.22 95,400원
어린이놀이시설 배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.01.17 1,525,000원
부스터펌프 베어링 교체 공사
(주)퍼맥스
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.01.17 2,824,796원
승강기 정기/정밀검사 지적사항 보수 공사
금성엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.10.17 380,000원
소방작동기능점검 지적사항 보수공사
주식회사 한빛방재
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.10.17 690,000원
염화칼슘 구입
주식회사 경기케미칼
수의계약 · 물품 · 구입
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주시흥시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
15평
전용 50.0㎡
450세대 197,326원 -
18평
전용 60.0㎡
480세대 236,531원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.