기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 석수동

관악역이안아파트 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 경수대로1290번길 15

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,811원 안양만안구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 271세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
271세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2010.04.01 (16년차)
관리비부과면적
32,561㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우자동차판매건설부문
주차
339대
CCTV
78대
승강기
11대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43004002
관악역이안아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,292원 526.8 17,152,007
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,948원 높음 4% 안양만안구 중앙값 ㎡당 462.5원 대비 482.3 15,703,927
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,095원 높음 73% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 17.4 567,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 982원 높음 97% 안양만안구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 8.2 266,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 399원 높음 931% 안양만안구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 3.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,867원 높음 14% 안양만안구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 15.5 505,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,009원 499.4 16,262,386
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,482원 높음 21% 안양만안구 중앙값 ㎡당 161.0원 대비 195.4 6,363,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,608원 낮음 8% 안양만안구 중앙값 ㎡당 286.2원 대비 263.1 8,565,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 849원 낮음 11% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.1 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,278원 높음 11% 안양만안구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 27.3 888,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 793원 0% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 214,896
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,325원 144.2 4,695,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,296원 높음 186% 안양만안구 중앙값 ㎡당 41.7원 대비 119.0 3,874,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,238원 낮음 26% 안양만안구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 18.6 606,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 507원 비교 자료 없음 4.2 137,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 284원 비교 자료 없음 2.4 77,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 169,434원 1,410.2 45,916,599
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,789원 높음 86% 안양만안구 중앙값 ㎡당 128.5원 대비 239.6 7,801,939
D08 전기료(전용) 세대 전기 104,229원 높음 16% 안양만안구 중앙값 ㎡당 748.8원 대비 867.5 28,245,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,534원 비교 자료 없음 21.1 686,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,622원 낮음 20% 안양만안구 중앙값 ㎡당 245.5원 대비 196.6 6,401,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,362원 낮음 13% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 19.7 640,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,696원 비교 자료 없음 14.1 459,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,269원 높음 6% 안양만안구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 18.9 615,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,457원 높음 2% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.4 665,840
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,476원 비교 자료 없음 12.3 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,635원 230.0 7,489,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,635원 낮음 15% 안양만안구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 230.0 7,489,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 337,694원 중앙값 2,714원/㎡ 높음 4% 2,811 91,515,163

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,229,196원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,968만 25.09
  2. 7,094만 25.10
  3. 7,226만 25.11
  4. 7,534만 25.12
  5. 7,613만 26.01
  6. 7,552만 26.02
  7. 6,899만 26.03
  8. 7,130만 26.04
  9. 6,967만 26.05
  10. 7,484만 26.06
  11. 8,079만 26.07
  12. 9,152만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
88,459,994원
2026년 8월
91,515,163원

세대당 ▲ +11,273원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,617만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 9,710원
월 부과액의 3년 6개월 월 7,489,020원 부과 · 18,150,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,697원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 3,334만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액 주식회사 써브원 600,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.07.14 음성방송 시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약(입주민 의견 청취 및 입주자대표회의 의결) 주식회사 하스 1,260,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.13 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액(입주자대표회의 의결) 리드넘버 회계법인 850,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.23 옹벽휀스 보강공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 옹벽 부근 토사유출로 인한 휀스 파손으로 입주민 안전 및 주변 차량 파손의 위험 요인이 있어서 입대의 긴급 의결후 수의계약 공사 진행 거성건설 4,200,000원 26.06.23 ~ 26.06.30
2026.04.27 위수탁관리(주택관리업체)수의계약 · 주택관리업자 · 재계약(입주민 전자투표 및 입주자대표회의 의결) 주식회사 쌍용개발 7,032,960원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.12 옹벽 정기 점검(2026년)수의계약 · 용역 · 안전진단 · 소액(입주자대표회의 의결) (주)에스엠구조건축사무소 2,000,000원 26.03.12 ~ 26.12.31
2026.01.12 105동 후면 우수관로 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 옹벽 부근 산책로 보도블럭에서 싱크홀 및 지반침하가 발생함. 이로 인한 건물 붕괴 위험 및 입주민 안전에 위험 요인이 있어서 입대의 긴급 의결후 수의계약 공사 진행 거성건설 17,400,000원 26.01.12 ~ 26.02.27
2025.09.26 옹벽 정기점검(2025년 하반기)수의계약 · 용역 · 안전진단 · 소액(입주자대표회의 의결) 주식회사 에스엠구조안전진단 1,000,000원 25.09.26 ~ 25.10.31
2025.09.10 전기 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액 주식회사 한국이엘에스 2,000,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.07.09 XP ERP 공급 계액수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약(입주민 의견 청취 및 입주자대표회의 의결) 주식회사 이지데이타시스템 3,153,600원 25.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법