기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 석수동

관악역이안아파트 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 경수대로1290번길 15

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,314원 안양만안구 대비 높음 2%
  • 271세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
271세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2010.04.01 (16년차)
관리비부과면적
32,561㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우자동차판매건설부문
주차
339대
CCTV
78대
승강기
11대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43004002
관악역이안아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,382원 519.2 16,905,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,773원 높음 5% 안양만안구 중앙값 ㎡당 448.4원 대비 472.5 15,385,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 892원 낮음 32% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 7.4 241,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 845원 높음 151% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 7.0 229,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,871원 높음 189% 안양만안구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 32.2 1,049,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,846원 498.1 16,218,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,253원 높음 25% 안양만안구 중앙값 ㎡당 154.8원 대비 193.5 6,301,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,242원 낮음 4% 안양만안구 중앙값 ㎡당 278.7원 대비 268.3 8,737,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 849원 낮음 12% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.1 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,841원 높음 2% 안양만안구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 23.6 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 661원 낮음 17% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 179,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,955원 149.4 4,865,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,954원 높음 172% 안양만안구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 124.5 4,052,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,747원 낮음 17% 안양만안구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 22.9 744,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 254원 비교 자료 없음 2.1 68,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,191원 917.1 29,861,749
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,673원 높음 32% 안양만안구 중앙값 ㎡당 136.9원 대비 180.4 5,873,459
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,305원 높음 1% 안양만안구 중앙값 ㎡당 463.5원 대비 468.6 15,258,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,158원 높음 111394% 안양만안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 9.6 313,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,018원 낮음 15% 안양만안구 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 166.6 5,424,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,362원 낮음 13% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 19.7 640,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,696원 비교 자료 없음 14.1 459,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,435원 높음 7% 안양만안구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 20.3 660,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,464원 낮음 3% 안양만안구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.5 667,870
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,079원 비교 자료 없음 17.3 563,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,635원 230.0 7,489,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,635원 높음 4% 안양만안구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 230.0 7,489,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 278,008원 중앙값 2,277원/㎡ 높음 2% 2,314 75,340,098

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,494,796원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,662만 25.01
  2. 7,610만 25.02
  3. 7,078만 25.03
  4. 7,179만 25.04
  5. 7,080만 25.05
  6. 7,283만 25.06
  7. 8,036만 25.07
  8. 8,846만 25.08
  9. 7,968만 25.09
  10. 7,094만 25.10
  11. 7,226만 25.11
  12. 7,534만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,856만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 11,012원
월 부과액의 4년 월 7,489,020원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,385원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 3,334만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액 주식회사 써브원 600,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.07.14 음성방송 시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약(입주민 의견 청취 및 입주자대표회의 의결) 주식회사 하스 1,260,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.13 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액(입주자대표회의 의결) 리드넘버 회계법인 850,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.23 옹벽휀스 보강공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 옹벽 부근 토사유출로 인한 휀스 파손으로 입주민 안전 및 주변 차량 파손의 위험 요인이 있어서 입대의 긴급 의결후 수의계약 공사 진행 거성건설 4,200,000원 26.06.23 ~ 26.06.30
2026.04.27 위수탁관리(주택관리업체)수의계약 · 주택관리업자 · 재계약(입주민 전자투표 및 입주자대표회의 의결) 주식회사 쌍용개발 7,032,960원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.12 옹벽 정기 점검(2026년)수의계약 · 용역 · 안전진단 · 소액(입주자대표회의 의결) (주)에스엠구조건축사무소 2,000,000원 26.03.12 ~ 26.12.31
2026.01.12 105동 후면 우수관로 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 옹벽 부근 산책로 보도블럭에서 싱크홀 및 지반침하가 발생함. 이로 인한 건물 붕괴 위험 및 입주민 안전에 위험 요인이 있어서 입대의 긴급 의결후 수의계약 공사 진행 거성건설 17,400,000원 26.01.12 ~ 26.02.27
2025.09.26 옹벽 정기점검(2025년 하반기)수의계약 · 용역 · 안전진단 · 소액(입주자대표회의 의결) 주식회사 에스엠구조안전진단 1,000,000원 25.09.26 ~ 25.10.31
2025.09.10 전기 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액 주식회사 한국이엘에스 2,000,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.07.09 XP ERP 공급 계액수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약(입주민 의견 청취 및 입주자대표회의 의결) 주식회사 이지데이타시스템 3,153,600원 25.09.01 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법