기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 석수동

관악역이안아파트 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 경수대로1290번길 15

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,337원 안양만안구 대비 높음 3%
  • 271세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
271세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2010.04.01 (16년차)
관리비부과면적
32,561㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우자동차판매건설부문
주차
339대
CCTV
78대
승강기
11대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43004002
관악역이안아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,219원 526.2 17,132,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,263원 높음 6% 안양만안구 중앙값 ㎡당 449.6원 대비 476.6 15,518,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,124원 낮음 14% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.4 304,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 834원 높음 141% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 6.9 226,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 399원 높음 131% 안양만안구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,599원 높음 174% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 30.0 975,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,820원 489.5 15,940,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,227원 높음 18% 안양만안구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 185.0 6,023,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,242원 낮음 3% 안양만안구 중앙값 ㎡당 275.3원 대비 268.3 8,737,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 849원 낮음 10% 안양만안구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.1 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,841원 높음 10% 안양만안구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.6 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 661원 낮음 17% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 179,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,960원 82.9 2,699,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,523원 높음 45% 안양만안구 중앙값 ㎡당 37.4원 대비 54.3 1,767,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,183원 낮음 7% 안양만안구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 26.5 862,680
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 254원 비교 자료 없음 2.1 68,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,175원 1,008.5 32,838,491
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,035원 높음 69% 안양만안구 중앙값 ㎡당 142.6원 대비 241.7 7,868,531
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,197원 높음 16% 안양만안구 중앙값 ㎡당 440.5원 대비 509.3 16,584,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,631원 높음 11494% 안양만안구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 13.6 441,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,397원 낮음 12% 안양만안구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 169.8 5,527,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,352원 낮음 13% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 19.6 637,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,696원 비교 자료 없음 14.1 459,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,399원 높음 14% 안양만안구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 20.0 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,468원 높음 2% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.5 668,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,635원 230.0 7,489,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,635원 높음 7% 안양만안구 중앙값 ㎡당 215.3원 대비 230.0 7,489,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,809원 중앙값 2,264원/㎡ 높음 3% 2,337 76,099,242

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,917,889원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,662만 25.01
  2. 7,610만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,531만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 8,762원
월 부과액의 3년 2개월 월 7,489,020원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,945원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 3,334만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액 주식회사 써브원 600,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.07.14 음성방송 시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약(입주민 의견 청취 및 입주자대표회의 의결) 주식회사 하스 1,260,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.13 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액(입주자대표회의 의결) 리드넘버 회계법인 850,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.23 옹벽휀스 보강공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 옹벽 부근 토사유출로 인한 휀스 파손으로 입주민 안전 및 주변 차량 파손의 위험 요인이 있어서 입대의 긴급 의결후 수의계약 공사 진행 거성건설 4,200,000원 26.06.23 ~ 26.06.30
2026.04.27 위수탁관리(주택관리업체)수의계약 · 주택관리업자 · 재계약(입주민 전자투표 및 입주자대표회의 의결) 주식회사 쌍용개발 7,032,960원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.12 옹벽 정기 점검(2026년)수의계약 · 용역 · 안전진단 · 소액(입주자대표회의 의결) (주)에스엠구조건축사무소 2,000,000원 26.03.12 ~ 26.12.31
2026.01.12 105동 후면 우수관로 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 옹벽 부근 산책로 보도블럭에서 싱크홀 및 지반침하가 발생함. 이로 인한 건물 붕괴 위험 및 입주민 안전에 위험 요인이 있어서 입대의 긴급 의결후 수의계약 공사 진행 거성건설 17,400,000원 26.01.12 ~ 26.02.27
2025.09.26 옹벽 정기점검(2025년 하반기)수의계약 · 용역 · 안전진단 · 소액(입주자대표회의 의결) 주식회사 에스엠구조안전진단 1,000,000원 25.09.26 ~ 25.10.31
2025.09.10 전기 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액 주식회사 한국이엘에스 2,000,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.07.09 XP ERP 공급 계액수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약(입주민 의견 청취 및 입주자대표회의 의결) 주식회사 이지데이타시스템 3,153,600원 25.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법