기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 석수동

석수두산위브 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 연현로79번길 20

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,851원 안양만안구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 742세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
742세대
동수 · 최고층
12개 동 · 18층
사용승인
2010.09.29 (16년차)
관리비부과면적
83,327㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
두산건설
주차
986대
CCTV
265대
승강기
24대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43070604
석수두산위브 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,558원 387.9 32,320,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,450원 낮음 22% 안양만안구 중앙값 ㎡당 462.5원 대비 360.2 30,014,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,608원 높음 42% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 14.3 1,192,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 423원 낮음 9% 안양만안구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 3.8 314,100
A04 피복비 직원 근무복 191원 비교 자료 없음 1.7 141,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 186원 높음 415% 안양만안구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.7 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 700원 낮음 54% 안양만안구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 6.2 519,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,913원 515.7 42,971,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,493원 높음 13% 안양만안구 중앙값 ㎡당 161.0원 대비 182.5 15,205,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,295원 높음 4% 안양만안구 중앙값 ㎡당 286.2원 대비 296.5 24,704,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 895원 0% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.0 663,780
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,491원 낮음 10% 안양만안구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 22.2 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 741원 0% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 549,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,505원 75.7 6,310,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,178원 높음 11% 안양만안구 중앙값 ㎡당 41.7원 대비 46.1 3,842,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,236원 높음 15% 안양만안구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 28.8 2,401,190
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 91원 비교 자료 없음 0.8 67,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 176,554원 1,572.2 131,003,281
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,224원 낮음 15% 안양만안구 중앙값 ㎡당 128.5원 대비 108.9 9,070,429
D08 전기료(전용) 세대 전기 130,483원 높음 55% 안양만안구 중앙값 ㎡당 748.8원 대비 1,161.9 96,818,272
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,574원 0% 안양만안구 중앙값 ㎡당 245.5원 대비 245.5 20,459,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 낮음 11% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 20.3 1,690,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,865원 낮음 7% 안양만안구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 16.6 1,383,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,131원 낮음 5% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.0 1,581,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,690원 300.0 24,998,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,690원 높음 11% 안양만안구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 300.0 24,998,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 320,221원 중앙값 2,714원/㎡ 높음 5% 2,851 237,603,960

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 34,620,384원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,685만 25.09
  2. 1억 6,283만 25.10
  3. 1억 6,057만 25.11
  4. 1억 7,263만 25.12
  5. 1억 8,493만 26.01
  6. 1억 8,516만 26.02
  7. 1억 8,486만 26.03
  8. 1억 7,961만 26.04
  9. 1억 8,166만 26.05
  10. 1억 9,324만 26.06
  11. 2억 2,743만 26.07
  12. 2억 3,760만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
214,030,878원
2026년 8월
237,603,960원

세대당 ▲ +31,769원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,086만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 9,731원
월 부과액의 2년 8개월 월 24,998,000원 부과 · 178,492,608원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,697원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 2억 705만원
  • 공개 계약 전체 315건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.25 아파트종합보험(화재보험+시설소유자배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 DB손해보험 17,845,900원 26.09.25 ~ 27.08.24
2026.08.21 어린이놀이시설 정기시설검사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 사업자선정지침 별표2의 6 에스이엘안전기술원 127,273원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.20 연기감지기 열감지 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 지하주차장 공사중 긴급교체용 감지기 구입 한세이프 690,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.07.28 승강기 내 CCTV 카메라 교체(104동2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 후 8월 입주자대표회의 추인 의결 (주)대륙정보시스템 326,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.27 공동현관 자동문 기계장치 교체공사(102동 1.2라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 사업자선정지침 별표2의 6 (주)아트라스텍 850,000원 26.07.24 ~ 26.07.27
2026.07.07 스포츠센타 남.녀 사워장 바닥타일보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 사업자선정지침 별표2의 6 케이티세라믹 2,498,000원 26.07.17 ~ 26.07.20
2026.07.07 소방시설 유지관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 사업자선정지침 별표2의 9 (주)신우소방엔지니어링 11,520,000원 26.08.01 ~ 28.06.30
2026.06.25 차동식감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 사업자선정지침 별표2의 6 한세이프 840,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.13 홈네트워크 보안장비(방화벽) 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급교체 후 6월 입주자대표회의 추인 포넷정보 2,400,000원 26.06.13 ~ 26.06.13
2026.06.13 홈네트위크 보안장비 방화벽 수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 사업자선정지침 별표2의 6 포멧정보 2,640,000원 26.06.13 ~ 26.06.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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