기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 안양만안구 석수동
석수두산위브 관리비 명세서
경기도 안양시 만안구 연현로79번길 20
- 세대당 25만원
- ㎡당 2,219원 안양만안구 대비 ▼낮음 5%
- 작년 같은 달 ▲높음 5%
- 742세대
- 16년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 742세대
- 동수 · 최고층
- 12개 동 · 18층
- 사용승인
- 2010.09.29 (16년차)
- 관리비부과면적
- 83,327㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- 두산건설
- 주차
- 986대
- CCTV
- 265대
- 승강기
- 24대
- 전기차 충전기
- 20대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 8 · 청소 8명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 에이제이대원 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 안양만안구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 44,037원 |
합계의 18%
|
392.1 | 32,675,780 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 41,120원 | ▼낮음 20% 안양만안구 중앙값 ㎡당 458.2원 대비 | 366.2 | 30,510,930 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,314원 | 0% 안양만안구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 11.7 | 974,890 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 339원 | 0% 안양만안구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 3.0 | 251,210 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 365원 | 비교 자료 없음 | 3.3 | 271,080 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 182원 | ▲높음 105% 안양만안구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 1.6 | 135,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 718원 | ▼낮음 32% 안양만안구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 6.4 | 532,670 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 58,760원 |
합계의 24%
|
523.2 | 43,600,160 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 20,482원 | ▲높음 13% 안양만안구 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 | 182.4 | 15,197,500 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 33,233원 | ▲높음 7% 안양만안구 중앙값 ㎡당 277.8원 대비 | 295.9 | 24,658,930 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 895원 | 0% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 8.0 | 663,780 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,224원 | ▼낮음 12% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 19.8 | 1,650,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 1,186원 | 비교 자료 없음 | 10.6 | 880,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 741원 | 0% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 6.6 | 549,950 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,885원 |
합계의 2%
|
43.5 | 3,624,410 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,447원 | ▼낮음 7% 안양만안구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 | 30.7 | 2,557,380 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,339원 | ▼낮음 60% 안양만안구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 | 11.9 | 993,580 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 99원 | 비교 자료 없음 | 0.9 | 73,450 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 124,700원 |
합계의 50%
|
1,110.4 | 92,527,056 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 20,170원 | ▲높음 25% 안양만안구 중앙값 ㎡당 143.1원 대비 | 179.6 | 14,965,814 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 70,786원 | ▲높음 28% 안양만안구 중앙값 ㎡당 491.0원 대비 | 630.3 | 52,523,552 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 26,077원 | ▲높음 13% 안양만안구 중앙값 ㎡당 206.4원 대비 | 232.2 | 19,349,350 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,278원 | ▼낮음 10% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 | 20.3 | 1,690,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,584원 | ▲높음 22% 안양만안구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 | 23.0 | 1,917,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,131원 | ▼낮음 9% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 19.0 | 1,581,340 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 674원 | 비교 자료 없음 | 6.0 | 500,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 16,845원 |
합계의 7%
|
150.0 | 12,499,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 16,845원 | ▼낮음 40% 안양만안구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 | 150.0 | 12,499,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 249,227원 | 중앙값 2,338원/㎡ ▼낮음 5% | 2,219 | 184,926,406 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 38,965,292원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 6,753만 25.02
- 1억 6,578만 25.03
- 1억 6,137만 25.04
- 1억 6,052만 25.05
- 1억 7,382만 25.06
- 2억 1,121만 25.07
- 2억 1,403만 25.08
- 1억 7,685만 25.09
- 1억 6,283만 25.10
- 1억 6,057만 25.11
- 1억 7,263만 25.12
- 1억 8,493만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 175,888,610원
- 2026년 1월
- 184,926,406원
세대당 ▲ +12,180원 (+5%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
12억 6,946만원
2026년 1월 기준
세대당 적립금
171만원
㎡당 15,235원
월 부과액의
8년 6개월
월 12,499,000원 부과 · 190,300원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,480원 대비
▲높음 33%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 47건
- 합계 2억 705만원
- 공개 계약 전체 315건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.25 | 아파트종합보험(화재보험+시설소유자배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | DB손해보험 | 17,845,900원 | 26.09.25 ~ 27.08.24 |
| 2026.08.21 | 어린이놀이시설 정기시설검사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 사업자선정지침 별표2의 6 | 에스이엘안전기술원 | 127,273원 | 26.08.21 ~ 26.08.21 |
| 2026.08.20 | 연기감지기 열감지 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 지하주차장 공사중 긴급교체용 감지기 구입 | 한세이프 | 690,000원 | 26.08.21 ~ 26.08.21 |
| 2026.07.28 | 승강기 내 CCTV 카메라 교체(104동2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 후 8월 입주자대표회의 추인 의결 | (주)대륙정보시스템 | 326,000원 | 26.07.28 ~ 26.07.28 |
| 2026.07.27 | 공동현관 자동문 기계장치 교체공사(102동 1.2라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 사업자선정지침 별표2의 6 | (주)아트라스텍 | 850,000원 | 26.07.24 ~ 26.07.27 |
| 2026.07.07 | 스포츠센타 남.녀 사워장 바닥타일보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 사업자선정지침 별표2의 6 | 케이티세라믹 | 2,498,000원 | 26.07.17 ~ 26.07.20 |
| 2026.07.07 | 소방시설 유지관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 사업자선정지침 별표2의 9 | (주)신우소방엔지니어링 | 11,520,000원 | 26.08.01 ~ 28.06.30 |
| 2026.06.25 | 차동식감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 사업자선정지침 별표2의 6 | 한세이프 | 840,000원 | 26.06.26 ~ 26.06.26 |
| 2026.06.13 | 홈네트워크 보안장비(방화벽) 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급교체 후 6월 입주자대표회의 추인 | 포넷정보 | 2,400,000원 | 26.06.13 ~ 26.06.13 |
| 2026.06.13 | 홈네트위크 보안장비 방화벽 수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 사업자선정지침 별표2의 6 | 포멧정보 | 2,640,000원 | 26.06.13 ~ 26.06.13 |
| 2026.05.29 | 각동 우편함주위 타일보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 사업자선정지침 별표2의 6 | 대성종합누수 | 3,800,000원 | 26.05.29 ~ 26.05.29 |
| 2026.05.27 | 야시장 개최 운용수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 사업자선정지침 별표2의 6 | (주) 부부농산 | 2,000,000원 | 26.05.28 ~ 26.05.28 |
| 2026.05.26 | 단지 내 관목전지 및 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 사업자선정지침 별표2의 6 | (주)호민조경 | 4,540,000원 | 26.06.01 ~ 26.06.01 |
| 2026.05.12 | 재난긴급알림시스템(오이톡서비스)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 사업자선정지침 별표2의 6 | 주식회사 지앤톡 | 2,428,364원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.30 | 운동기구 트레이밀 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 사업자선정지침 별표2의 6 | 주식회사 디랙스 | 3,563,636원 | 26.04.30 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.28 | 승강기 홀 바닥타일 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 사업자선정지침 별표2의 6 | 대성종합누수 | 3,300,000원 | 26.04.29 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.23 | 원격검침기 수리 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 사업자선정지침 별표2의 6 | 한신테크 | 1,185,000원 | 26.04.21 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.21 | 건설재해기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 사업자선정지침 별표2의 6 | (주)고려건설안전기술단 | 1,360,000원 | 26.04.20 ~ 26.09.30 |
| 2026.04.01 | 전기안전직무고시 점검대행용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자사업수행실적평가 후 입대의 안건상정후 심의의결 | 주식회사케이에스메이트 | 2,800,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.03.31 | 운동기구 트레이밀 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 사업자선정지침 별표2의 6 | 주식회사 디랙스 | 3,563,636원 | 26.03.31 ~ 26.03.31 |
| 2026.03.30 | 외부회계감사용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6 에 의거 비교견적 후 입대의 의결 | 성율회계사무소 | 900,000원 | 26.03.01 ~ 26.03.31 |
| 2026.03.24 | 중계기 임대차 재계약 합의서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 사업자선정지침 별표2의 9 | 에스케이텔레콤(주) | 12,300,000원 | 26.10.25 ~ 28.10.24 |
| 2026.03.16 | 104동 지하2층 112동지하1층 출입 방화문 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 사업자선정지침 별표2의 6 | 궁안건축 | 2,180,000원 | 26.03.16 ~ 26.03.16 |
| 2026.03.10 | 운동기구 트레드밀 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 2에 의거 비교견적 후 입대의 의결 | 주식회사디랙스 | 3,563,630원 | 26.03.01 ~ 26.03.31 |
| 2026.03.05 | 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9에 의거 기존사업자 사업실적평가후 입대의 의결 | 에이스산업기술(주) | 1,000,000원 | 26.03.05 ~ 26.04.17 |
| 2026.02.27 | 104동 지하2층, 112동 지하1층 방화문 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6에 근거하여 비교견적 후 입대의 의결 | 궁안건축 | 2,180,000원 | 26.03.01 ~ 26.03.31 |
| 2026.02.27 | 103동 분수대 주변 울타리 개선공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 비교견적 후 입대의 의결 | 궁안건축 | 2,720,000원 | 26.03.01 ~ 26.03.31 |
| 2026.02.20 | 시설물 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자사업수행실적평가 후 입대의 안건상정후 심의 의결 | (주)현대포인아트애드 | 1,200,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.02.20 | 승강기 유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업사 사업수행실적평가후 입주자대표회의 안건상정 심의 의결 | 현대엘리베이터(주) | 60,480,000원 | 26.04.01 ~ 29.03.31 |
| 2026.01.30 | 운동기구 구매계약(트레드밀, 원판)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 2항에 의거 비교견적접수받아 입대의 안건상정 의결 | 주식회사 디랙스 | 5,303,630원 | 26.01.30 ~ 26.01.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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