기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 석수동

석수두산위브 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 연현로79번길 20

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,010원 안양만안구 대비 낮음 11%
  • 742세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
742세대
동수 · 최고층
12개 동 · 18층
사용승인
2010.09.29 (16년차)
관리비부과면적
83,327㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
두산건설
주차
986대
CCTV
265대
승강기
24대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43070604
석수두산위브 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,271원 376.4 31,364,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,003원 낮음 23% 안양만안구 중앙값 ㎡당 449.6원 대비 347.3 28,940,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,223원 0% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.9 907,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 289원 낮음 11% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.6 214,760
A04 피복비 직원 근무복 171원 비교 자료 없음 1.5 126,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 146원 낮음 10% 안양만안구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,439원 높음 17% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 12.8 1,067,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,325원 510.5 42,535,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,957원 높음 13% 안양만안구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 177.7 14,807,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,339원 높음 5% 안양만안구 중앙값 ㎡당 275.3원 대비 288.0 23,995,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 879원 0% 안양만안구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.8 651,850
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,224원 낮음 8% 안양만안구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 19.8 1,650,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,186원 비교 자료 없음 10.6 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 741원 0% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 549,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,785원 60.4 5,034,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,459원 높음 6% 안양만안구 중앙값 ㎡당 37.4원 대비 39.7 3,308,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,227원 낮음 30% 안양만안구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 19.8 1,652,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 99원 비교 자료 없음 0.9 73,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,553원 913.2 76,093,955
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,564원 낮음 22% 안양만안구 중앙값 ㎡당 142.6원 대비 111.9 9,322,405
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,870원 높음 19% 안양만안구 중앙값 ㎡당 440.5원 대비 524.2 43,681,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,703원 높음 10% 안양만안구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 211.1 17,587,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 낮음 10% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 20.3 1,690,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,352원 높음 19% 안양만안구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 20.9 1,745,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,096원 낮음 7% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 18.7 1,555,440
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 690원 비교 자료 없음 6.1 512,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,845원 150.0 12,499,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,845원 낮음 30% 안양만안구 중앙값 ㎡당 215.3원 대비 150.0 12,499,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,778원 중앙값 2,264원/㎡ 낮음 11% 2,010 167,527,582

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 66,909,060원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,589만 25.01
  2. 1억 6,753만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 4,248만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 154만원 ㎡당 13,711원
월 부과액의 7년 7개월 월 12,499,000원 부과 · 649,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,945원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 2억 705만원
  • 공개 계약 전체 315건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.25 아파트종합보험(화재보험+시설소유자배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 DB손해보험 17,845,900원 26.09.25 ~ 27.08.24
2026.08.21 어린이놀이시설 정기시설검사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 사업자선정지침 별표2의 6 에스이엘안전기술원 127,273원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.20 연기감지기 열감지 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 지하주차장 공사중 긴급교체용 감지기 구입 한세이프 690,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.07.28 승강기 내 CCTV 카메라 교체(104동2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 후 8월 입주자대표회의 추인 의결 (주)대륙정보시스템 326,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.27 공동현관 자동문 기계장치 교체공사(102동 1.2라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 사업자선정지침 별표2의 6 (주)아트라스텍 850,000원 26.07.24 ~ 26.07.27
2026.07.07 스포츠센타 남.녀 사워장 바닥타일보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 사업자선정지침 별표2의 6 케이티세라믹 2,498,000원 26.07.17 ~ 26.07.20
2026.07.07 소방시설 유지관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 사업자선정지침 별표2의 9 (주)신우소방엔지니어링 11,520,000원 26.08.01 ~ 28.06.30
2026.06.25 차동식감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 사업자선정지침 별표2의 6 한세이프 840,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.13 홈네트워크 보안장비(방화벽) 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급교체 후 6월 입주자대표회의 추인 포넷정보 2,400,000원 26.06.13 ~ 26.06.13
2026.06.13 홈네트위크 보안장비 방화벽 수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 사업자선정지침 별표2의 6 포멧정보 2,640,000원 26.06.13 ~ 26.06.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법