기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 안양동

삼호수정 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 안양로13번길 11

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 3,197원 안양만안구 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 0%
  • 250세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
250세대
동수 · 최고층
3개 동 · 22층
사용승인
1996.11.22 (30년차)
관리비부과면적
17,443㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼호건설
주차
216대
CCTV
58대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43081801
삼호수정 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,427원 507.8 8,856,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,491원 높음 4% 안양만안구 중앙값 ㎡당 462.5원 대비 480.0 8,372,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 958원 높음 36% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 13.7 239,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 445원 높음 54% 안양만안구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 6.4 111,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 160원 높음 613% 안양만안구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 2.3 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 372원 낮음 61% 안양만안구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 5.3 92,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,046원 660.0 11,511,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,065원 높음 52% 안양만안구 중앙값 ㎡당 161.0원 대비 244.6 4,266,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,750원 높음 24% 안양만안구 중앙값 ㎡당 286.2원 대비 354.7 6,187,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,000원 높음 80% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 14.3 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,112원 높음 23% 안양만안구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 30.3 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,119원 높음 143% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 16.0 279,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,417원 163.6 2,854,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,400원 높음 120% 안양만안구 중앙값 ㎡당 41.7원 대비 91.7 1,600,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,017원 높음 187% 안양만안구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 71.9 1,254,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,871원 1,316.8 22,967,809
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,025원 낮음 55% 안양만안구 중앙값 ㎡당 128.5원 대비 57.7 1,006,254
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,673원 높음 12% 안양만안구 중앙값 ㎡당 748.8원 대비 840.9 14,668,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 451원 비교 자료 없음 6.5 112,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,594원 높음 20% 안양만안구 중앙값 ㎡당 245.5원 대비 295.2 5,148,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,280원 높음 44% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 32.7 570,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 667원 비교 자료 없음 9.6 166,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,840원 높음 127% 안양만안구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 40.7 710,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,341원 높음 68% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 33.5 585,125
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,281원 548.7 9,570,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,281원 높음 103% 안양만안구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 548.7 9,570,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,042원 중앙값 2,714원/㎡ 높음 18% 3,197 55,760,538

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,801,094원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,488만 25.09
  2. 5,074만 25.10
  3. 4,940만 25.11
  4. 4,950만 25.12
  5. 5,296만 26.01
  6. 5,455만 26.02
  7. 4,974만 26.03
  8. 5,297만 26.04
  9. 5,038만 26.05
  10. 5,062만 26.06
  11. 5,260만 26.07
  12. 5,576만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
55,683,760원
2026년 8월
55,760,538원

세대당 ▲ +307원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,901만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 19,436원
월 부과액의 2년 11개월 월 9,570,300원 부과 · 0원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,697원 대비 높음 82% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 4,143만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 정밀안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 미만 (주)에이앤비 1,100,000원 26.11.01 ~ 26.12.15
2026.09.15 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 우리관리(주) 9,431,856원 26.12.20 ~ 29.12.19
2026.06.23 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 현대엘리베이터(주) 11,520,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.16 외부 회계감사인 선임수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 오늘회계법인 710,000원 26.06.16 ~ 26.07.31
2026.05.28 소방시설 점검 및 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)홈스웰 2,640,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.17 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 대원기업(주) 1,780,000원 26.04.17 ~ 26.12.31
2026.03.10 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (주)두원에이앤씨 100,986,240원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.27 소방시설(101동 수신기) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만(긴급공사) (주)홈스웰 4,880,000원 26.01.27 ~ 26.01.28
2026.01.23 재활용품매매계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 믿음자원 6,600,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.22 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 신우회계법인 423,500원 26.02.26 ~ 27.02.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법