기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 안양동

삼호수정 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 안양로13번길 11

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,951원 안양만안구 대비 높음 29%
  • 250세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
250세대
동수 · 최고층
3개 동 · 22층
사용승인
1996.11.22 (30년차)
관리비부과면적
17,443㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼호건설
주차
216대
CCTV
58대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43081801
삼호수정 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,671원 496.9 8,667,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,682원 0% 안양만안구 중앙값 ㎡당 455.2원 대비 454.1 7,920,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 918원 높음 21% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 13.2 229,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 217원 높음 7% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.1 54,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,855원 높음 160% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 26.6 463,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,028원 659.7 11,507,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,992원 높음 55% 안양만안구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 243.5 4,248,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,069원 높음 30% 안양만안구 중앙값 ㎡당 275.4원 대비 359.3 6,267,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,000원 높음 83% 안양만안구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 14.3 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,848원 높음 31% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 26.5 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,119원 높음 143% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 16.0 279,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,641원 152.5 2,660,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,000원 높음 122% 안양만안구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 86.0 1,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,641원 높음 126% 안양만안구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 66.5 1,160,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,250원 1,092.9 19,062,522
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,958원 높음 32% 안양만안구 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 185.7 3,239,522
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,005원 높음 13% 안양만안구 중앙값 ㎡당 480.6원 대비 544.7 9,501,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,688원 비교 자료 없음 24.2 421,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,010원 높음 17% 안양만안구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 215.1 3,752,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,270원 높음 45% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 32.5 567,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 667원 비교 자료 없음 9.6 166,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,459원 높음 164% 안양만안구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 49.6 864,760
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,193원 높음 55% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 31.4 548,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,281원 548.7 9,570,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,281원 높음 155% 안양만안구 중앙값 ㎡당 215.3원 대비 548.7 9,570,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,872원 중앙값 2,296원/㎡ 높음 29% 2,951 51,467,952

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,270,222원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,147만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,801만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 10,778원
월 부과액의 1년 8개월 월 9,570,300원 부과 · 18,645,000원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,377원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 4,143만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 정밀안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 미만 (주)에이앤비 1,100,000원 26.11.01 ~ 26.12.15
2026.09.15 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 우리관리(주) 9,431,856원 26.12.20 ~ 29.12.19
2026.06.23 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 현대엘리베이터(주) 11,520,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.16 외부 회계감사인 선임수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 오늘회계법인 710,000원 26.06.16 ~ 26.07.31
2026.05.28 소방시설 점검 및 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)홈스웰 2,640,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.17 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 대원기업(주) 1,780,000원 26.04.17 ~ 26.12.31
2026.03.10 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (주)두원에이앤씨 100,986,240원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.27 소방시설(101동 수신기) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만(긴급공사) (주)홈스웰 4,880,000원 26.01.27 ~ 26.01.28
2026.01.23 재활용품매매계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 믿음자원 6,600,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.22 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 신우회계법인 423,500원 26.02.26 ~ 27.02.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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