기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 안양동

삼호수정 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 안양로13번길 11

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,867원 안양만안구 대비 높음 34%
  • 250세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
250세대
동수 · 최고층
3개 동 · 22층
사용승인
1996.11.22 (30년차)
관리비부과면적
17,443㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼호건설
주차
216대
CCTV
58대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43081801
삼호수정 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,364원 478.2 8,340,992
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,412원 낮음 2% 안양만안구 중앙값 ㎡당 444.2원 대비 435.9 7,602,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,159원 높음 49% 안양만안구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 16.6 289,682
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 193원 낮음 9% 안양만안구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.8 48,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 140원 높음 220% 안양만안구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,461원 높음 110% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 20.9 365,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,028원 631.0 11,007,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,317원 높음 40% 안양만안구 중앙값 ㎡당 156.8원 대비 219.5 3,829,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,744원 높음 29% 안양만안구 중앙값 ㎡당 275.2원 대비 354.6 6,185,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,000원 높음 82% 안양만안구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 14.3 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,848원 높음 32% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 26.5 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,119원 높음 143% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 16.0 279,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,641원 152.5 2,660,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,000원 높음 111% 안양만안구 중앙값 ㎡당 40.7원 대비 86.0 1,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,641원 높음 117% 안양만안구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 66.5 1,160,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,735원 1,056.8 18,433,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,688원 높음 67% 안양만안구 중앙값 ㎡당 126.2원 대비 210.5 3,672,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,657원 높음 19% 안양만안구 중앙값 ㎡당 406.9원 대비 482.4 8,414,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 429원 높음 682723% 안양만안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 6.2 107,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,881원 높음 23% 안양만안구 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 242.0 4,220,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,220원 높음 42% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 31.8 555,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 667원 비교 자료 없음 9.6 166,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,000원 높음 128% 안양만안구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 43.0 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,193원 높음 56% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 31.4 548,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,281원 548.7 9,570,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,281원 높음 140% 안양만안구 중앙값 ㎡당 229.0원 대비 548.7 9,570,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,049원 중앙값 2,136원/㎡ 높음 34% 2,867 50,012,312

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,377,509원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,147만 25.01
  2. 5,158만 25.02
  3. 4,904만 25.03
  4. 5,001만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,018만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 12,623원
월 부과액의 1년 11개월 월 9,570,300원 부과 · 0원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,175원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 4,143만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 정밀안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 미만 (주)에이앤비 1,100,000원 26.11.01 ~ 26.12.15
2026.09.15 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 우리관리(주) 9,431,856원 26.12.20 ~ 29.12.19
2026.06.23 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 현대엘리베이터(주) 11,520,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.16 외부 회계감사인 선임수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 오늘회계법인 710,000원 26.06.16 ~ 26.07.31
2026.05.28 소방시설 점검 및 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)홈스웰 2,640,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.17 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 대원기업(주) 1,780,000원 26.04.17 ~ 26.12.31
2026.03.10 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (주)두원에이앤씨 100,986,240원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.27 소방시설(101동 수신기) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만(긴급공사) (주)홈스웰 4,880,000원 26.01.27 ~ 26.01.28
2026.01.23 재활용품매매계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 믿음자원 6,600,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.22 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 신우회계법인 423,500원 26.02.26 ~ 27.02.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법