기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 평촌동

꿈마을우성 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 부림로 34

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,095원 안양동안구 대비 낮음 26%
  • 작년 같은 달 낮음 14%
  • 422세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
422세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
1993.11.09 (33년차)
관리비부과면적
64,303㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성건설(주)
주차
606대
CCTV
98대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43170906
꿈마을우성 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,403원 376.7 24,224,037
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,758원 낮음 19% 안양동안구 중앙값 ㎡당 450.9원 대비 365.9 23,529,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 462원 낮음 66% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 3.0 195,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 224원 낮음 47% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.5 94,674
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 959원 낮음 36% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.3 404,633
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,753원 503.7 32,389,728
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,754원 낮음 19% 안양동안구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 136.2 8,758,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,023원 낮음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 350.2원 대비 348.0 22,375,808
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 569원 낮음 45% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.7 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,407원 낮음 37% 안양동안구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 15.8 1,015,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,285원 41.2 2,652,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,525원 낮음 57% 안양동안구 중앙값 ㎡당 53.6원 대비 23.1 1,487,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,405원 낮음 37% 안양동안구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 15.8 1,015,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 355원 비교 자료 없음 2.3 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 171,153원 1,123.2 72,226,541
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,476원 높음 7% 안양동안구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 49.1 3,154,850
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,854원 낮음 5% 안양동안구 중앙값 ㎡당 81.6원 대비 77.8 5,002,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,795원 낮음 90% 안양동안구 중앙값 ㎡당 120.7원 대비 11.8 757,661
D08 전기료(전용) 세대 전기 110,411원 낮음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 731.2원 대비 724.6 46,593,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 -61원 비교 자료 없음 -0.4 -25,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,723원 낮음 13% 안양동안구 중앙값 ㎡당 248.1원 대비 214.8 13,809,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,281원 낮음 34% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 15.0 962,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,109원 낮음 14% 안양동안구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 13.8 890,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,209원 낮음 38% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 14.5 932,110
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 355원 비교 자료 없음 2.3 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,619원 50.0 3,215,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,619원 낮음 85% 안양동안구 중앙값 ㎡당 326.0원 대비 50.0 3,215,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 319,213원 중앙값 2,837원/㎡ 낮음 26% 2,095 134,707,770

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,916,203원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,586만 25.09
  2. 1억 5,143만 25.10
  3. 1억 7,815만 25.11
  4. 2억 1,100만 25.12
  5. 2억 4,352만 26.01
  6. 1억 9,795만 26.02
  7. 1억 7,356만 26.03
  8. 1억 3,876만 26.04
  9. 1억 3,216만 26.05
  10. 1억 2,677만 26.06
  11. 1억 5,086만 26.07
  12. 1억 3,471만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
156,745,789원
2026년 8월
134,707,770원

세대당 ▼ -52,222원 (-14%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 79만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 190만원 ㎡당 12,453원
월 부과액의 20년 9개월 월 3,215,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,485원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2021.03.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원미만으로 입주자대표회의 의결을 거쳐서 수의계약 결정 회계법인 청 1,160,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2020.03.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하이며 복수견적을 통한 최저가업체 회계법인 청 1,160,000원 20.03.03 ~ 20.03.06
2019.10.28 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 용역금액 300만원 이하 2 이상 견적 접수 (주)건축과 공간매트로 1,200,000원 19.11.14 ~ 19.11.21
2019.07.12 재활용품 위수탁처리업체 선정수의계약 · 물품 · 매각 · 전년도 계약업체 사업실적 평가 및 입주민 10분의 1 이상 반대의견 없음 믿음자원 6,583,200원 19.08.01 ~ 20.07.31
2019.06.20 승강기유지보수업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가 및 입주민 이의신청 후 입주자대표회의 결정 현대엘리베이터(주) 10,752,000원 19.07.01 ~ 20.06.30
2019.06.01 소독용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업실적평가 및 입주민 이의신청 접수 후 입주자대표회의 결정 (주)은광서비스 2,640,000원 19.06.01 ~ 20.05.31
2019.04.24 소방설비 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 견적입찰 시행 대성방재(주) 1,500,000원 19.04.24 ~ 19.10.31
2019.04.11 공인회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 견적입찰 시행 회계법인 청 1,160,000원 19.04.11 ~ 19.04.30
2019.04.02 물탱크 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원 이하 견적입찰 시행 삼부티엠에스(주) 1,240,000원 19.04.02 ~ 19.10.31
2019.01.19 상수도소화전 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 견적입찰 시행 (주)티이엔지니어링 3,000,000원 19.01.19 ~ 19.01.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법