기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 평촌동

꿈마을우성 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 부림로 34

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,388원 안양동안구 대비 낮음 7%
  • 422세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
422세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
1993.11.09 (33년차)
관리비부과면적
64,303㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성건설(주)
주차
606대
CCTV
98대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43170906
꿈마을우성 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,925원 393.3 25,288,221
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,106원 낮음 16% 안양동안구 중앙값 ㎡당 451.6원 대비 381.3 24,520,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 509원 낮음 65% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 3.3 215,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 100원 낮음 68% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.7 42,205
A04 피복비 직원 근무복 143원 높음 68% 안양동안구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.9 60,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,066원 낮음 18% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.0 449,796
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,105원 525.7 33,804,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,363원 낮음 18% 안양동안구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 133.6 8,593,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 57,032원 높음 10% 안양동안구 중앙값 ㎡당 339.8원 대비 374.3 24,067,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 521원 낮음 49% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.4 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,190원 낮음 33% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 14.4 924,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,643원 56.7 3,647,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,353원 낮음 16% 안양동안구 중앙값 ㎡당 49.8원 대비 41.7 2,680,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,935원 낮음 53% 안양동안구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 12.7 816,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 355원 비교 자료 없음 2.3 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 167,395원 1,098.6 70,640,543
D01 난방비(공용) 공용부 난방 18,512원 높음 144% 안양동안구 중앙값 ㎡당 49.9원 대비 121.5 7,811,890
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,169원 높음 148% 안양동안구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 79.9 5,135,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,787원 낮음 15% 안양동안구 중앙값 ㎡당 244.6원 대비 208.6 13,414,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,823원 낮음 36% 안양동안구 중앙값 ㎡당 110.9원 대비 71.0 4,567,253
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,763원 낮음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 390.7원 대비 385.6 24,798,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 613원 비교 자료 없음 4.0 258,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,528원 낮음 9% 안양동안구 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 187.2 12,038,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 낮음 33% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 14.9 957,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,896원 낮음 27% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 12.4 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,035원 낮음 40% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 13.4 858,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,849원 314.0 20,192,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,849원 높음 5% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 314.0 20,192,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 363,917원 중앙값 2,562원/㎡ 낮음 7% 2,388 153,573,165

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,199,229원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,941만 25.01
  2. 2억 2,575만 25.02
  3. 1억 8,951만 25.03
  4. 1억 5,727만 25.04
  5. 1억 5,357만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,322만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 164만원 ㎡당 10,781원
월 부과액의 2년 10개월 월 20,192,440원 부과 · 29,161,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,810원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.21 옥상배수로 우레탄 방수공사 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 색채산업개발(주)이 최저가 입찰자로 선정됨 경쟁입찰 낙찰 66,000,000원 –
2023.10.11 소방펌프및 배관 교체공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 응찰한6개업체중 최저가로 응찰한 경문이엔지(주)를 1순위대상자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 73,700,000원 –
2023.10.10 내부 크랙보수 및 재도장 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 응찰한5개업체중 최저가로 응찰한 건영이앤씨를 1순위대상자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 139,000,000원 –
2023.04.04 청소용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 열린서비스(주)을 최저가 업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 95,944,200원 –
2022.08.16 지하주차장 바닥에폭시 및 내부재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 색채산업개발(주)을 최저가1순위 대상자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 215,000,000원 –
2022.08.01 난방펌프 및 주위배관 교체공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 응찰한3개업체중 최저가로 응찰한 신우기전을 1순위대상자로 낙찰함 경쟁입찰 낙찰 41,792,000원 –
2022.06.07 승강기 쉬브 및 로프 교체공사 업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 현대엘리베이터를 최저가응찰자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 6,720,000원 –
2022.05.12 어린이놀이시설 및 운동기구 교체 사업자 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 서류및 입찰가격을 고려하여 (주)재운을 최저가 1순위 업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 58,000,000원 –
2022.03.14 옥상및 옥탑방수공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 6개업체중 최저가업체로 색채산업개발(주)을 선정함 경쟁입찰 낙찰 49,000,000원 –
2021.06.07 청소용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · (주)대정에프엠을 청소용역업체 1순위자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 85,907,688원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법