기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 평촌동

꿈마을우성 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 부림로 34

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,446원 안양동안구 대비 낮음 11%
  • 422세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
422세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
1993.11.09 (33년차)
관리비부과면적
64,303㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성건설(주)
주차
606대
CCTV
98대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43170906
꿈마을우성 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,935원 373.6 24,026,458
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,201원 낮음 20% 안양동안구 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 362.3 23,294,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 584원 낮음 60% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 3.8 246,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 106원 낮음 67% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.7 44,647
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 83원 높음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 961원 낮음 30% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.3 405,721
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,174원 499.9 32,145,624
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,401원 낮음 18% 안양동안구 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 133.9 8,609,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,063원 높음 2% 안양동안구 중앙값 ㎡당 340.4원 대비 348.2 22,392,564
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 521원 낮음 49% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.4 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,190원 낮음 34% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 14.4 924,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,204원 40.7 2,618,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,913원 낮음 50% 안양동안구 중앙값 ㎡당 51.0원 대비 25.7 1,651,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,935원 낮음 53% 안양동안구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 12.7 816,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 355원 비교 자료 없음 2.3 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 185,515원 1,217.5 78,287,339
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,770원 높음 49% 안양동안구 중앙값 ㎡당 51.7원 대비 77.2 4,966,910
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 36,237원 높음 46% 안양동안구 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 237.8 15,291,840
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,390원 낮음 15% 안양동안구 중앙값 ㎡당 273.1원 대비 232.3 14,934,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,535원 낮음 32% 안양동안구 중앙값 ㎡당 120.4원 대비 82.3 5,289,809
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,058원 낮음 6% 안양동안구 중앙값 ㎡당 386.3원 대비 361.3 23,234,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,503원 비교 자료 없음 -9.9 -634,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,496원 낮음 7% 안양동안구 중앙값 ㎡당 207.2원 대비 193.6 12,447,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 낮음 33% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 14.9 957,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,227원 낮음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 14.6 940,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,035원 낮음 39% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 13.4 858,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,849원 314.0 20,192,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,849원 높음 5% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 314.0 20,192,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 372,678원 중앙값 2,740원/㎡ 낮음 11% 2,446 157,269,928

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,300,094원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,941만 25.01
  2. 2억 2,575만 25.02
  3. 1억 8,951만 25.03
  4. 1억 5,727만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 219만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 166만원 ㎡당 10,920원
월 부과액의 2년 11개월 월 20,192,440원 부과 · 484,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,788원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2021.03.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원미만으로 입주자대표회의 의결을 거쳐서 수의계약 결정 회계법인 청 1,160,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2020.03.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하이며 복수견적을 통한 최저가업체 회계법인 청 1,160,000원 20.03.03 ~ 20.03.06
2019.10.28 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 용역금액 300만원 이하 2 이상 견적 접수 (주)건축과 공간매트로 1,200,000원 19.11.14 ~ 19.11.21
2019.07.12 재활용품 위수탁처리업체 선정수의계약 · 물품 · 매각 · 전년도 계약업체 사업실적 평가 및 입주민 10분의 1 이상 반대의견 없음 믿음자원 6,583,200원 19.08.01 ~ 20.07.31
2019.06.20 승강기유지보수업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가 및 입주민 이의신청 후 입주자대표회의 결정 현대엘리베이터(주) 10,752,000원 19.07.01 ~ 20.06.30
2019.06.01 소독용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업실적평가 및 입주민 이의신청 접수 후 입주자대표회의 결정 (주)은광서비스 2,640,000원 19.06.01 ~ 20.05.31
2019.04.24 소방설비 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 견적입찰 시행 대성방재(주) 1,500,000원 19.04.24 ~ 19.10.31
2019.04.11 공인회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 견적입찰 시행 회계법인 청 1,160,000원 19.04.11 ~ 19.04.30
2019.04.02 물탱크 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원 이하 견적입찰 시행 삼부티엠에스(주) 1,240,000원 19.04.02 ~ 19.10.31
2019.01.19 상수도소화전 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 견적입찰 시행 (주)티이엔지니어링 3,000,000원 19.01.19 ~ 19.01.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법