기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 평촌동

향촌롯데 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 평촌대로180번길 28

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,977원 안양동안구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 530세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
530세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
1993.03.27 (33년차)
관리비부과면적
53,173㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
478대
CCTV
87대
승강기
17대
전기차 충전기
54대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43179302
향촌롯데 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,071원 578.8 30,777,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,427원 높음 23% 안양동안구 중앙값 ㎡당 450.9원 대비 552.5 29,376,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 709원 낮음 20% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.1 375,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 243원 낮음 13% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.4 128,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,692원 높음 71% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 16.9 896,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,335원 731.0 38,867,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,739원 낮음 7% 안양동안구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 156.9 8,341,795
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,252원 높음 49% 안양동안구 중앙값 ㎡당 350.2원 대비 520.8 27,693,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 535원 낮음 21% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.3 283,675
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,080원 높음 63% 안양동안구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 40.7 2,162,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 728원 높음 10% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.3 386,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 328원 3.3 173,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 328원 낮음 87% 안양동안구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 3.3 173,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 138,795원 1,383.4 73,561,322
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,681원 높음 2% 안양동안구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 46.7 2,480,870
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,866원 높음 8% 안양동안구 중앙값 ㎡당 81.6원 대비 88.4 4,699,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,223원 높음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 120.7원 대비 121.8 6,478,242
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,915원 높음 6% 안양동안구 중앙값 ㎡당 731.2원 대비 776.6 41,295,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -500
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,279원 높음 14% 안양동안구 중앙값 ㎡당 248.1원 대비 281.9 14,987,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,245원 낮음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.4 1,190,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,075원 높음 29% 안양동안구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 20.7 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,511원 높음 7% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 25.0 1,330,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,090원 280.0 14,887,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,090원 낮음 14% 안양동안구 중앙값 ㎡당 326.0원 대비 280.0 14,887,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 298,620원 중앙값 2,837원/㎡ 높음 5% 2,977 158,268,360

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,723,283원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,379만 25.09
  2. 1억 5,148만 25.10
  3. 1억 8,149만 25.11
  4. 2억 2,115만 25.12
  5. 2억 5,469만 26.01
  6. 2억 2,693만 26.02
  7. 1억 9,160만 26.03
  8. 1억 6,917만 26.04
  9. 1억 5,199만 26.05
  10. 1억 4,497만 26.06
  11. 1억 4,593만 26.07
  12. 1억 5,827만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
154,983,874원
2026년 8월
158,268,360원

세대당 ▲ +6,197원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,033만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 172만원 ㎡당 17,120원
월 부과액의 5년 1개월 월 14,887,900원 부과 · 5,095,200원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,485원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 7억 115만원
  • 공개 계약 전체 341건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 난방펌프 및 모터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업체견적서 비교하여 최저가로 입대의 의결로 선정함. 윌로용성종합펌프 4,632,000원 26.07.28 ~ 26.08.10
2026.06.30 외부 균열보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업체 견적서 비교하여 최저가 업체로 입대의 의결로 결정 세원방수 4,900,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.06.25 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자사업수행실적평가하여 2주간 입주자등 찬반 동의 후 입주자대표회의 의결로 재계약함 티케이엘리베이터코리아(주)경기지사 18,360,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.24 경비원 휴게실 에어컨설치공사수의계약 · 물품 · 구입 · 업체 견적서 비교하여 최저가 업체로 입대의 의결로 결정 신화 550,000원 26.06.24 ~ 26.06.30
2026.06.19 xperp공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체견적서 비교하여 최저가로 6월 입대의 의결로 선정함. 홍진데이터서비스(주) 2,509,090원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.22 화재수신기 및 프리엑션밸브 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업체 견적서 비교하여 최저가 업체로 입대의 의결로 결정 대성방재주식회사 7,760,000원 26.05.23 ~ 26.05.26
2026.05.07 소화전펌프 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업체 견적서 비교하여 최저가 업체로 입대의 의결로 결정 윌로용성종합펌프 1,566,000원 26.05.07 ~ 26.05.08
2026.05.07 우수관 및 하수관(303동) 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 업체견적서 비교하여 최저가로 긴급공사하고 5월 입대의 추인의결 받을예정(입대의 문자보고함) 국민환경엔지니어링(주) 2,160,000원 26.05.07 ~ 26.05.08
2026.04.23 소방종합정밀점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업체견적서 비교하여 최저가로 입대의 의결로 선정함. 대성방재(주) 2,560,000원 26.04.23 ~ 26.04.29
2026.04.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업체견적서 비교하여 최저가로 입대의 의결로 선정함. 우일회계법인 1,100,000원 26.04.08 ~ 26.10.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법