기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 평촌동

향촌롯데 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 평촌대로180번길 28

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 4,315원 안양동안구 대비 높음 20%
  • 530세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
530세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
1993.03.27 (33년차)
관리비부과면적
53,173㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
478대
CCTV
87대
승강기
17대
전기차 충전기
54대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43179302
향촌롯데 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,582원 564.0 29,988,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,004원 높음 19% 안양동안구 중앙값 ㎡당 445.5원 대비 528.3 28,091,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 834원 낮음 9% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.3 441,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 120원 낮음 43% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 63,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 304원 높음 94% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.0 161,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,321원 높음 163% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 23.1 1,230,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,358원 701.3 37,289,595
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,294원 낮음 6% 안양동안구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 152.4 8,105,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,801원 높음 49% 안양동안구 중앙값 ㎡당 340.4원 대비 506.4 26,924,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 425원 낮음 36% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.2 225,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,175원 높음 49% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 31.7 1,683,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 662원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 350,935
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,784원 97.5 5,185,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,750원 낮음 35% 안양동안구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 27.4 1,457,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,034원 높음 149% 안양동안구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 70.1 3,727,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 268,099원 2,672.3 142,092,229
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,959원 높음 86% 안양동안구 중앙값 ㎡당 53.4원 대비 99.3 5,278,070
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 131,586원 높음 28% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1,024.8원 대비 1,311.6 69,740,832
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,624원 높음 13% 안양동안구 중앙값 ㎡당 305.2원 대비 345.1 18,350,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,816원 낮음 38% 안양동안구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 97.8 5,202,497
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,918원 높음 29% 안양동안구 중앙값 ㎡당 408.9원 대비 527.5 28,046,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -830
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,114원 높음 18% 안양동안구 중앙값 ㎡당 195.7원 대비 230.4 12,250,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,236원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.3 1,185,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,717원 높음 7% 안양동안구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 17.1 910,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,130원 낮음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.2 1,128,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,090원 280.0 14,887,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,090원 낮음 7% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 280.0 14,887,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 432,913원 중앙값 3,606원/㎡ 높음 20% 4,315 229,443,779

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,575,767원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,829만 25.01
  2. 2억 2,944만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 5,192만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 180만원 ㎡당 17,902원
월 부과액의 5년 4개월 월 14,887,900원 부과 · 0원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,523원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 7억 115만원
  • 공개 계약 전체 341건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 난방펌프 및 모터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업체견적서 비교하여 최저가로 입대의 의결로 선정함. 윌로용성종합펌프 4,632,000원 26.07.28 ~ 26.08.10
2026.06.30 외부 균열보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업체 견적서 비교하여 최저가 업체로 입대의 의결로 결정 세원방수 4,900,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.06.25 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자사업수행실적평가하여 2주간 입주자등 찬반 동의 후 입주자대표회의 의결로 재계약함 티케이엘리베이터코리아(주)경기지사 18,360,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.24 경비원 휴게실 에어컨설치공사수의계약 · 물품 · 구입 · 업체 견적서 비교하여 최저가 업체로 입대의 의결로 결정 신화 550,000원 26.06.24 ~ 26.06.30
2026.06.19 xperp공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체견적서 비교하여 최저가로 6월 입대의 의결로 선정함. 홍진데이터서비스(주) 2,509,090원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.22 화재수신기 및 프리엑션밸브 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업체 견적서 비교하여 최저가 업체로 입대의 의결로 결정 대성방재주식회사 7,760,000원 26.05.23 ~ 26.05.26
2026.05.07 소화전펌프 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업체 견적서 비교하여 최저가 업체로 입대의 의결로 결정 윌로용성종합펌프 1,566,000원 26.05.07 ~ 26.05.08
2026.05.07 우수관 및 하수관(303동) 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 업체견적서 비교하여 최저가로 긴급공사하고 5월 입대의 추인의결 받을예정(입대의 문자보고함) 국민환경엔지니어링(주) 2,160,000원 26.05.07 ~ 26.05.08
2026.04.23 소방종합정밀점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업체견적서 비교하여 최저가로 입대의 의결로 선정함. 대성방재(주) 2,560,000원 26.04.23 ~ 26.04.29
2026.04.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업체견적서 비교하여 최저가로 입대의 의결로 선정함. 우일회계법인 1,100,000원 26.04.08 ~ 26.10.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법