기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 평촌동

향촌롯데 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 평촌대로180번길 28

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,915원 안양동안구 대비 높음 5%
  • 530세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
530세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
1993.03.27 (33년차)
관리비부과면적
53,173㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
478대
CCTV
87대
승강기
17대
전기차 충전기
54대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43179302
향촌롯데 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,969원 537.9 28,603,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,873원 높음 18% 안양동안구 중앙값 ㎡당 448.4원 대비 527.0 28,022,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 800원 낮음 18% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.0 424,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 238원 낮음 16% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.4 126,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 57원 낮음 94% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 0.6 30,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,910원 696.8 37,052,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,845원 낮음 9% 안양동안구 중앙값 ㎡당 162.8원 대비 148.0 7,868,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,692원 높음 47% 안양동안구 중앙값 ㎡당 342.7원 대비 505.3 26,866,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 535원 낮음 22% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.3 283,675
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,175원 높음 38% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 31.7 1,683,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 662원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 350,935
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 788원 7.9 417,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 788원 낮음 84% 안양동안구 중앙값 ㎡당 50.3원 대비 7.9 417,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 139,665원 1,392.1 74,022,305
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,538원 낮음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 45.6원 대비 45.2 2,404,910
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,088원 높음 10% 안양동안구 중앙값 ㎡당 82.2원 대비 90.6 4,816,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,553원 낮음 40% 안양동안구 중앙값 ㎡당 124.6원 대비 75.3 4,003,287
D08 전기료(전용) 세대 전기 87,699원 높음 16% 안양동안구 중앙값 ㎡당 755.5원 대비 874.1 46,480,248
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -1,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,310원 높음 11% 안양동안구 중앙값 ㎡당 218.7원 대비 242.3 12,884,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,231원 낮음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 22.2 1,182,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,717원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 17.1 910,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,532원 높음 12% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 25.2 1,341,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,090원 280.0 14,887,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,090원 낮음 7% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 280.0 14,887,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 292,422원 중앙값 2,785원/㎡ 높음 5% 2,915 154,983,874

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,422,446원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,829만 25.01
  2. 2억 2,944만 25.02
  3. 1억 9,179만 25.03
  4. 1억 7,173만 25.04
  5. 1억 5,360만 25.05
  6. 1억 4,174만 25.06
  7. 1억 4,921만 25.07
  8. 1억 5,498만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,782만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 158만원 ㎡당 15,757원
월 부과액의 4년 8개월 월 14,887,900원 부과 · 2,178,000원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,072원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 7억 115만원
  • 공개 계약 전체 341건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 난방펌프 및 모터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업체견적서 비교하여 최저가로 입대의 의결로 선정함. 윌로용성종합펌프 4,632,000원 26.07.28 ~ 26.08.10
2026.06.30 외부 균열보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업체 견적서 비교하여 최저가 업체로 입대의 의결로 결정 세원방수 4,900,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.06.25 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자사업수행실적평가하여 2주간 입주자등 찬반 동의 후 입주자대표회의 의결로 재계약함 티케이엘리베이터코리아(주)경기지사 18,360,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.24 경비원 휴게실 에어컨설치공사수의계약 · 물품 · 구입 · 업체 견적서 비교하여 최저가 업체로 입대의 의결로 결정 신화 550,000원 26.06.24 ~ 26.06.30
2026.06.19 xperp공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체견적서 비교하여 최저가로 6월 입대의 의결로 선정함. 홍진데이터서비스(주) 2,509,090원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.22 화재수신기 및 프리엑션밸브 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업체 견적서 비교하여 최저가 업체로 입대의 의결로 결정 대성방재주식회사 7,760,000원 26.05.23 ~ 26.05.26
2026.05.07 소화전펌프 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업체 견적서 비교하여 최저가 업체로 입대의 의결로 결정 윌로용성종합펌프 1,566,000원 26.05.07 ~ 26.05.08
2026.05.07 우수관 및 하수관(303동) 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 업체견적서 비교하여 최저가로 긴급공사하고 5월 입대의 추인의결 받을예정(입대의 문자보고함) 국민환경엔지니어링(주) 2,160,000원 26.05.07 ~ 26.05.08
2026.04.23 소방종합정밀점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업체견적서 비교하여 최저가로 입대의 의결로 선정함. 대성방재(주) 2,560,000원 26.04.23 ~ 26.04.29
2026.04.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업체견적서 비교하여 최저가로 입대의 의결로 선정함. 우일회계법인 1,100,000원 26.04.08 ~ 26.10.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법