기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 산본동

산본7단지 우륵아파트 관리비 명세서

경기도 군포시 산본천로 33

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,576원 군포시 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 1,312세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,312세대
동수 · 최고층
15개 동 · 25층
사용승인
1994.07.07 (32년차)
관리비부과면적
112,684㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
범양, 신일건업
주차
728대
CCTV
129대
승강기
22대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 10 · 경비 16 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 네오피엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43573107
산본7단지 우륵아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,237원 375.3 42,295,302
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,976원 낮음 19% 군포시 중앙값 ㎡당 428.6원 대비 349.0 39,328,532
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,244원 높음 64% 군포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 14.5 1,631,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 93원 낮음 55% 군포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.1 121,690
A04 피복비 직원 근무복 132원 비교 자료 없음 1.5 173,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 793원 높음 14% 군포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.2 1,040,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,375원 609.8 68,716,485
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,623원 0% 군포시 중앙값 ㎡당 170.3원 대비 170.3 19,185,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,423원 높음 25% 군포시 중앙값 ㎡당 329.7원 대비 412.4 46,474,872
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 381원 낮음 35% 군포시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.4 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,476원 낮음 17% 군포시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 17.2 1,936,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 472원 낮음 13% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.5 619,733
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,660원 124.1 13,985,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,681원 높음 94% 군포시 중앙값 ㎡당 52.2원 대비 101.1 11,389,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,979원 낮음 2% 군포시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 23.0 2,596,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,526원 1,286.9 145,010,663
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,333원 높음 21% 군포시 중앙값 ㎡당 41.6원 대비 50.4 5,684,869
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,512원 높음 21% 군포시 중앙값 ㎡당 82.1원 대비 99.1 11,168,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,987원 높음 19% 군포시 중앙값 ㎡당 97.9원 대비 116.3 13,103,508
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,713원 낮음 9% 군포시 중앙값 ㎡당 660.0원 대비 602.1 67,848,096
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,365원 높음 25% 군포시 중앙값 ㎡당 283.2원 대비 353.5 39,838,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,077원 높음 7% 군포시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 24.2 2,725,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 915원 높음 10% 군포시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.6 1,200,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 828원 낮음 45% 군포시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 9.6 1,086,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,796원 낮음 6% 군포시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.9 2,355,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,456원 180.0 20,278,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,456원 낮음 41% 군포시 중앙값 ㎡당 302.5원 대비 180.0 20,278,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,255원 중앙값 2,697원/㎡ 낮음 4% 2,576 290,286,958

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,128,146원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,825만 25.09
  2. 2억 5,965만 25.10
  3. 3억 1,433만 25.11
  4. 3억 9,571만 25.12
  5. 4억 3,685만 26.01
  6. 3억 8,400만 26.02
  7. 3억 3,513만 26.03
  8. 2억 9,525만 26.04
  9. 2억 7,140만 26.05
  10. 2억 6,474만 26.06
  11. 2억 6,601만 26.07
  12. 2억 9,029만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
275,371,692원
2026년 8월
290,286,958원

세대당 ▲ +11,368원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 5,488만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 10,249원
월 부과액의 4년 9개월 월 20,278,530원 부과 · 275,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 11,242원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 57건
  • 합계 5억 6,092만원
  • 공개 계약 전체 217건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 소방종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결후 계약체결 (주)한빛방재 2,800,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.27 제3,5기계실 누수 게이트밸브 교체공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결후 계약체결 (주)피앤브이테크 4,100,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.07.30 전단지함 광고 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결후 계약체결 해드림기획 620,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.28 시설물광고계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결후 계약체결 삼일유비기획 2,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.06 전기차 충전구역 관제용 CCTV 설치공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결후 계약체결 (주)청조정보통신 3,600,000원 26.07.06 ~ 26.07.16
2026.07.03 제1,4기계실 밸브 교체공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결후 계약체결 (주)피엔브이테크 4,780,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.17 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결후 계약체결 현대엘리베이터(주) 21,120,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.08 2025년 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 선정 회계법인 동행 969,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.06.04 전기안전관리자 전기차 충전기 정기 점검 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결후 계약체결 한빛전력기술 600,000원 26.06.05 ~ 27.06.04
2026.05.21 제1기계실 온수용 감압밸브 긴급교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급공사 (주)피엔브이테크 1,450,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법