기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 산본동

산본7단지 우륵아파트 관리비 명세서

경기도 군포시 산본천로 33

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,512원 군포시 대비 낮음 2%
  • 1,312세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,312세대
동수 · 최고층
15개 동 · 25층
사용승인
1994.07.07 (32년차)
관리비부과면적
112,684㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
범양, 신일건업
주차
728대
CCTV
129대
승강기
22대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 10 · 경비 16 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 네오피엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43573107
산본7단지 우륵아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,348원 388.3 43,752,136
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,475원 낮음 14% 군포시 중앙값 ㎡당 411.1원 대비 354.8 39,983,456
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,172원 높음 32% 군포시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 13.6 1,537,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 109원 낮음 36% 군포시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 143,530
A04 피복비 직원 근무복 173원 높음 32% 군포시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.0 226,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 135원 비교 자료 없음 1.6 177,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,284원 높음 38% 군포시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 14.9 1,684,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,113원 583.5 65,748,195
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,689원 높음 1% 군포시 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 159.4 17,959,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,095원 높음 31% 군포시 중앙값 ㎡당 304.0원 대비 397.0 44,732,592
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 381원 낮음 31% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.4 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,476원 낮음 10% 군포시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 17.2 1,936,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 472원 낮음 13% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.5 619,733
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,890원 91.9 10,351,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,961원 높음 35% 군포시 중앙값 ㎡당 51.6원 대비 69.4 7,820,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,929원 낮음 13% 군포시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 22.5 2,530,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 194,802원 2,268.1 255,580,401
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,199원 높음 240% 군포시 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 153.7 17,317,634
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 82,464원 높음 2% 군포시 중앙값 ㎡당 938.9원 대비 960.1 108,193,264
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,290원 높음 9% 군포시 중앙값 ㎡당 270.8원 대비 294.5 33,180,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,460원 낮음 4% 군포시 중앙값 ㎡당 126.8원 대비 121.8 13,723,783
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,833원 낮음 8% 군포시 중앙값 ㎡당 390.5원 대비 359.0 40,453,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,768원 높음 18% 군포시 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 311.7 35,120,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,079원 높음 10% 군포시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 24.2 2,727,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 915원 높음 12% 군포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.6 1,200,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 938원 낮음 43% 군포시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 10.9 1,231,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,855원 낮음 3% 군포시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.6 2,433,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,456원 180.0 20,278,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,456원 낮음 40% 군포시 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 180.0 20,278,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 301,608원 중앙값 3,580원/㎡ 낮음 2% 3,512 395,710,298

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,998,491원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 506만 25.01
  2. 3억 9,148만 25.02
  3. 3억 2,224만 25.03
  4. 2억 9,118만 25.04
  5. 2억 7,246만 25.05
  6. 2억 5,046만 25.06
  7. 2억 6,048만 25.07
  8. 2억 7,537만 25.08
  9. 2억 7,825만 25.09
  10. 2억 5,965만 25.10
  11. 3억 1,433만 25.11
  12. 3억 9,571만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 41만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 13,315원
월 부과액의 6년 2개월 월 20,278,530원 부과 · 20,292,810원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 12,920원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 57건
  • 합계 5억 6,092만원
  • 공개 계약 전체 217건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 소방종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결후 계약체결 (주)한빛방재 2,800,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.27 제3,5기계실 누수 게이트밸브 교체공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결후 계약체결 (주)피앤브이테크 4,100,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.07.30 전단지함 광고 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결후 계약체결 해드림기획 620,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.28 시설물광고계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결후 계약체결 삼일유비기획 2,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.06 전기차 충전구역 관제용 CCTV 설치공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결후 계약체결 (주)청조정보통신 3,600,000원 26.07.06 ~ 26.07.16
2026.07.03 제1,4기계실 밸브 교체공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결후 계약체결 (주)피엔브이테크 4,780,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.17 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결후 계약체결 현대엘리베이터(주) 21,120,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.08 2025년 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 선정 회계법인 동행 969,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.06.04 전기안전관리자 전기차 충전기 정기 점검 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결후 계약체결 한빛전력기술 600,000원 26.06.05 ~ 27.06.04
2026.05.21 제1기계실 온수용 감압밸브 긴급교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급공사 (주)피엔브이테크 1,450,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법