기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 산본동

산본7단지 우륵아파트 관리비 명세서

경기도 군포시 산본천로 33

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,595원 군포시 대비 낮음 5%
  • 1,312세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,312세대
동수 · 최고층
15개 동 · 25층
사용승인
1994.07.07 (32년차)
관리비부과면적
112,684㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
범양, 신일건업
주차
728대
CCTV
129대
승강기
22대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 10 · 경비 16 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 네오피엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43573107
산본7단지 우륵아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,909원 371.5 41,863,956
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,120원 낮음 16% 군포시 중앙값 ㎡당 417.9원 대비 350.7 39,517,096
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 884원 높음 9% 군포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.3 1,159,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 82원 낮음 54% 군포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.0 107,360
A04 피복비 직원 근무복 163원 높음 171% 군포시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.9 213,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 높음 203% 군포시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.4 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 544원 낮음 21% 군포시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.3 713,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,037원 594.2 66,960,013
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,997원 높음 2% 군포시 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 163.0 18,363,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,673원 높음 28% 군포시 중앙값 ㎡당 316.3원 대비 403.7 45,490,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 419원 낮음 22% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.9 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,476원 낮음 12% 군포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 17.2 1,936,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 472원 낮음 13% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.5 619,733
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,669원 66.0 7,438,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,856원 낮음 31% 군포시 중앙값 ㎡당 48.4원 대비 33.3 3,747,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,771원 높음 37% 군포시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 32.3 3,635,620
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 42원 비교 자료 없음 0.5 55,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 204,666원 2,383.0 268,522,256
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,987원 높음 286% 군포시 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 174.5 19,663,360
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 89,127원 낮음 8% 군포시 중앙값 ㎡당 1,129.3원 대비 1,037.7 116,934,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,081원 높음 10% 군포시 중앙값 ㎡당 285.5원 대비 315.3 35,530,248
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,323원 낮음 12% 군포시 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 131.8 14,855,976
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,345원 낮음 8% 군포시 중앙값 ㎡당 421.6원 대비 388.2 43,748,272
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,381원 높음 13% 군포시 중앙값 ㎡당 241.8원 대비 272.2 30,676,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,087원 높음 13% 군포시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 24.3 2,737,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 915원 높음 15% 군포시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.6 1,200,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 734원 낮음 45% 군포시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 8.5 962,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,687원 낮음 11% 군포시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 19.6 2,213,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,456원 180.0 20,278,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,456원 낮음 40% 군포시 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 180.0 20,278,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 308,737원 중앙값 3,793원/㎡ 낮음 5% 3,595 405,062,918

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 506만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 931만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 12,507원
월 부과액의 5년 9개월 월 20,278,530원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 11,752원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 57건
  • 합계 5억 6,092만원
  • 공개 계약 전체 217건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 소방종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결후 계약체결 (주)한빛방재 2,800,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.27 제3,5기계실 누수 게이트밸브 교체공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결후 계약체결 (주)피앤브이테크 4,100,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.07.30 전단지함 광고 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결후 계약체결 해드림기획 620,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.28 시설물광고계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결후 계약체결 삼일유비기획 2,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.06 전기차 충전구역 관제용 CCTV 설치공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결후 계약체결 (주)청조정보통신 3,600,000원 26.07.06 ~ 26.07.16
2026.07.03 제1,4기계실 밸브 교체공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결후 계약체결 (주)피엔브이테크 4,780,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.17 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결후 계약체결 현대엘리베이터(주) 21,120,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.08 2025년 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 선정 회계법인 동행 969,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.06.04 전기안전관리자 전기차 충전기 정기 점검 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결후 계약체결 한빛전력기술 600,000원 26.06.05 ~ 27.06.04
2026.05.21 제1기계실 온수용 감압밸브 긴급교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급공사 (주)피엔브이테크 1,450,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법