기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 송죽동

수원로얄팰리스 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 송정로 83

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,232원 수원장안구 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 614세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
614세대
동수 · 최고층
7개 동 · 31층
사용승인
2006.01.27 (20년차)
관리비부과면적
81,440㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)한라
주차
805대
CCTV
169대
승강기
15대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대성티엠씨 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44021003
수원로얄팰리스 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,190원 355.8 28,974,842
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,470원 낮음 20% 수원장안구 중앙값 ㎡당 430.5원 대비 342.8 27,918,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 658원 낮음 56% 수원장안구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 5.0 403,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 낮음 58% 수원장안구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.3 101,808
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 897원 낮음 33% 수원장안구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.8 550,734
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,392원 455.3 37,080,603
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,641원 높음 4% 수원장안구 중앙값 ㎡당 171.0원 대비 178.2 14,515,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,688원 낮음 17% 수원장안구 중앙값 ㎡당 295.9원 대비 246.4 20,070,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 635원 낮음 35% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.8 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,467원 낮음 20% 수원장안구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 18.6 1,515,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 960원 낮음 6% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.2 589,673
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,436원 86.2 7,021,968
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,940원 낮음 25% 수원장안구 중앙값 ㎡당 49.9원 대비 37.2 3,033,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,942원 높음 36% 수원장안구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 37.3 3,034,528
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 534원 비교 자료 없음 4.0 327,760
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,021원 비교 자료 없음 7.7 626,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,587원 1,067.5 86,934,226
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,431원 높음 37% 수원장안구 중앙값 ㎡당 129.2원 대비 176.7 14,386,713
D08 전기료(전용) 세대 전기 87,187원 낮음 10% 수원장안구 중앙값 ㎡당 732.5원 대비 657.3 53,533,048
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,530원 높음 86610% 수원장안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 11.5 939,462
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,467원 낮음 24% 수원장안구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 146.8 11,952,518
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,329원 낮음 20% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 17.6 1,430,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,819원 비교 자료 없음 13.7 1,116,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 767원 낮음 33% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.8 471,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,248원 0% 수원장안구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 16.9 1,380,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,513원 낮음 19% 수원장안구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 18.9 1,542,925
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 296원 비교 자료 없음 2.2 181,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,455원 267.3 21,769,290
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,455원 낮음 24% 수원장안구 중앙값 ㎡당 350.0원 대비 267.3 21,769,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 296,060원 중앙값 2,799원/㎡ 낮음 20% 2,232 181,780,927

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,840,392원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,452만 25.09
  2. 1억 3,455만 25.10
  3. 1억 3,770만 25.11
  4. 1억 3,980만 25.12
  5. 1억 5,354만 26.01
  6. 1억 5,196만 26.02
  7. 1억 4,138만 26.03
  8. 1억 4,116만 26.04
  9. 1억 3,887만 26.05
  10. 1억 4,157만 26.06
  11. 1억 6,619만 26.07
  12. 1억 8,178만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
171,259,661원
2026년 8월
181,780,927원

세대당 ▲ +17,135원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,262만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 6,417원
월 부과액의 2년 월 21,769,290원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 8,620원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 12억 1,841만원
  • 공개 계약 전체 282건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 전기설비 안전점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2. 9번에 의거 계약 체결 (주)한국이엘에스 2,200,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.09 재활용품 수거용역계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2. 9번에 의거 계약 체결 삼영자원 19,728,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.26 우수배관 신설 및 교체공사(102동 상가 120호 앞)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2. 6번에 의거 계약 체결 엠제이엔지니어링 1,610,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.05 재활용품 수거 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 의거 수의계약 삼영자원 9,042,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2026.06.24 2026년 하반기 건축물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 관련 별표2에 의거 (주)원탑 1,460,000원 26.07.01 ~ 26.09.29
2026.05.26 승강기 비상통화장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 관련 별표2에 의거 2회 이상 유찰 한국미쓰비시엘리베이터(주) 9,500,000원 26.05.26 ~ 26.05.31
2026.05.18 지하1층~지하2층 구간 주차장램프 도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 의거 수의계약 진성이앤지 2,000,000원 26.05.19 ~ 26.05.22
2026.05.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 의거 수의계약 회계법인혜안 850,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.06 조경 유지관리 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 입찰방법에 따라 서류심사후 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,400,000원 –
2026.03.23 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 관련 별표2에 의거 경기그린환경 4,000,000원 26.03.23 ~ 28.03.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법