기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 송죽동

수원로얄팰리스 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 송정로 83

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,729원 수원장안구 대비 낮음 41%
  • 614세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
614세대
동수 · 최고층
7개 동 · 31층
사용승인
2006.01.27 (20년차)
관리비부과면적
81,440㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)한라
주차
805대
CCTV
169대
승강기
15대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대성티엠씨 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44021003
수원로얄팰리스 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,783원 345.2 28,110,662
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,324원 낮음 22% 수원장안구 중앙값 ㎡당 417.3원 대비 326.6 26,601,124
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,693원 높음 12% 수원장안구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 12.8 1,039,802
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 360원 높음 35% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.7 220,806
A04 피복비 직원 근무복 99원 비교 자료 없음 0.7 60,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 306원 낮음 73% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 2.3 188,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,037원 437.6 35,634,655
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,298원 높음 2% 수원장안구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 168.1 13,691,186
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,773원 낮음 19% 수원장안구 중앙값 ㎡당 297.5원 대비 239.5 19,508,796
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 635원 낮음 38% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.8 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,370원 낮음 16% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 17.9 1,455,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 960원 낮음 6% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.2 589,673
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,399원 63.3 5,156,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,621원 낮음 61% 수원장안구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 19.8 1,609,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,308원 높음 77% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 40.0 3,258,840
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 470원 비교 자료 없음 3.5 288,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,379원 749.2 61,018,507
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,795원 낮음 12% 수원장안구 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 134.2 10,926,263
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,805원 낮음 11% 수원장안구 중앙값 ㎡당 448.5원 대비 398.1 32,422,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,240원 비교 자료 없음 9.4 761,649
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,697원 낮음 17% 수원장안구 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 141.0 11,479,661
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 낮음 22% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 17.3 1,410,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,819원 비교 자료 없음 13.7 1,116,700
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 565원 낮음 35% 수원장안구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.3 347,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,954원 낮음 14% 수원장안구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 14.7 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,207원 낮음 23% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 16.6 1,354,884
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,727원 133.7 10,884,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,727원 낮음 57% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 133.7 10,884,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,325원 중앙값 2,925원/㎡ 낮음 41% 1,729 140,805,286

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,252,804원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,111만 25.01
  2. 1억 4,081만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 598만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 8,669원
월 부과액의 5년 5개월 월 10,884,640원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,079원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 12억 1,841만원
  • 공개 계약 전체 282건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 전기설비 안전점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2. 9번에 의거 계약 체결 (주)한국이엘에스 2,200,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.09 재활용품 수거용역계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2. 9번에 의거 계약 체결 삼영자원 19,728,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.26 우수배관 신설 및 교체공사(102동 상가 120호 앞)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2. 6번에 의거 계약 체결 엠제이엔지니어링 1,610,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.05 재활용품 수거 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 의거 수의계약 삼영자원 9,042,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2026.06.24 2026년 하반기 건축물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 관련 별표2에 의거 (주)원탑 1,460,000원 26.07.01 ~ 26.09.29
2026.05.26 승강기 비상통화장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 관련 별표2에 의거 2회 이상 유찰 한국미쓰비시엘리베이터(주) 9,500,000원 26.05.26 ~ 26.05.31
2026.05.18 지하1층~지하2층 구간 주차장램프 도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 의거 수의계약 진성이앤지 2,000,000원 26.05.19 ~ 26.05.22
2026.05.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 의거 수의계약 회계법인혜안 850,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.06 조경 유지관리 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 입찰방법에 따라 서류심사후 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,400,000원 –
2026.03.23 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 관련 별표2에 의거 경기그린환경 4,000,000원 26.03.23 ~ 28.03.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법