기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 송죽동

수원로얄팰리스 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 송정로 83

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,733원 수원장안구 대비 낮음 30%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 614세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
614세대
동수 · 최고층
7개 동 · 31층
사용승인
2006.01.27 (20년차)
관리비부과면적
81,440㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)한라
주차
805대
CCTV
169대
승강기
15대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대성티엠씨 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44021003
수원로얄팰리스 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,048원 347.2 28,273,359
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,679원 낮음 20% 수원장안구 중앙값 ㎡당 421.4원 대비 336.9 27,433,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 723원 낮음 49% 수원장안구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 5.4 443,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 94원 낮음 63% 수원장안구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.7 57,485
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 68원 낮음 32% 수원장안구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 484원 낮음 54% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 3.6 296,974
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,125원 453.3 36,916,953
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,983원 높음 6% 수원장안구 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 180.8 14,725,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,079원 낮음 19% 수원장안구 중앙값 ㎡당 297.3원 대비 241.9 19,696,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 635원 낮음 38% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.8 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,467원 낮음 17% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 18.6 1,515,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 960원 낮음 6% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.2 589,673
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,781원 81.3 6,619,329
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,913원 낮음 51% 수원장안구 중앙값 ㎡당 60.4원 대비 29.5 2,402,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,334원 높음 81% 수원장안구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 47.8 3,888,859
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 534원 비교 자료 없음 4.0 327,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,363원 651.1 53,026,908
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,319원 높음 1% 수원장안구 중앙값 ㎡당 128.9원 대비 130.6 10,634,098
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,817원 낮음 22% 수원장안구 중앙값 ㎡당 386.9원 대비 300.2 24,447,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,226원 높음 116903% 수원장안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 9.2 752,487
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,617원 낮음 24% 수원장안구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 132.8 10,816,823
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 낮음 21% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 17.4 1,415,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,819원 비교 자료 없음 13.7 1,116,660
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 590원 낮음 35% 수원장안구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.4 362,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,060원 높음 27% 수원장안구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 23.1 1,879,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,611원 낮음 13% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 19.7 1,603,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,591원 200.5 16,326,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,591원 낮음 43% 수원장안구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 200.5 16,326,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,908원 중앙값 2,466원/㎡ 낮음 30% 1,733 141,163,519

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,676,345원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,527만 25.05
  2. 1억 4,139만 25.06
  3. 1억 5,904만 25.07
  4. 1억 7,126만 25.08
  5. 1억 5,452만 25.09
  6. 1억 3,455만 25.10
  7. 1억 3,770만 25.11
  8. 1억 3,980만 25.12
  9. 1억 5,354만 26.01
  10. 1억 5,196만 26.02
  11. 1억 4,138만 26.03
  12. 1억 4,116만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
138,639,619원
2026년 4월
141,163,519원

세대당 ▲ +4,110원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 434만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 7,421원
월 부과액의 3년 1개월 월 16,326,970원 부과 · 156,200,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,446원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 8억 4,001만원
  • 공개 계약 전체 238건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 전기설비 안전점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2. 9번에 의거 계약 체결 (주)한국이엘에스 2,200,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.09 재활용품 수거용역계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2. 9번에 의거 계약 체결 삼영자원 19,728,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.26 우수배관 신설 및 교체공사(102동 상가 120호 앞)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2. 6번에 의거 계약 체결 엠제이엔지니어링 1,610,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.05 재활용품 수거 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 의거 수의계약 삼영자원 9,042,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2026.06.24 2026년 하반기 건축물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 관련 별표2에 의거 (주)원탑 1,460,000원 26.07.01 ~ 26.09.29
2026.05.26 승강기 비상통화장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 관련 별표2에 의거 2회 이상 유찰 한국미쓰비시엘리베이터(주) 9,500,000원 26.05.26 ~ 26.05.31
2026.05.18 지하1층~지하2층 구간 주차장램프 도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 의거 수의계약 진성이앤지 2,000,000원 26.05.19 ~ 26.05.22
2026.05.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 의거 수의계약 회계법인혜안 850,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.03.23 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 관련 별표2에 의거 경기그린환경 4,000,000원 26.03.23 ~ 28.03.22
2026.03.12 오술배관 고압세정작업(105동 2호라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2. 6번에 의거 계약 체결 하수구 1,000,000원 26.03.12 ~ 26.03.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법