기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 정자동

정자청솔마을SK한화 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 만석로20번길 25

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,672원 수원장안구 대비 낮음 34%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 520세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
520세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2002.01.21 (24년차)
관리비부과면적
79,153㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SK건설. 한화건설
주차
891대
CCTV
112대
승강기
12대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44073504
정자청솔마을SK한화 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,108원 355.5 28,136,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,065원 낮음 22% 수원장안구 중앙값 ㎡당 431.1원 대비 335.5 26,553,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 606원 낮음 62% 수원장안구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 4.0 315,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 202원 낮음 37% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 105,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 46원 비교 자료 없음 0.3 24,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,188원 높음 46% 수원장안구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 14.4 1,137,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,894원 432.9 34,264,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,607원 높음 25% 수원장안구 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 214.2 16,955,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,263원 낮음 36% 수원장안구 중앙값 ㎡당 299.7원 대비 192.2 15,216,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 649원 낮음 45% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.3 337,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,538원 낮음 27% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 16.7 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 837원 낮음 29% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 435,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,995원 19.7 1,557,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 928원 낮음 89% 수원장안구 중앙값 ㎡당 55.7원 대비 6.1 482,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,067원 낮음 43% 수원장안구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 13.6 1,075,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,894원 544.6 43,105,008
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,952원 비교 자료 없음 45.7 3,615,060
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,484원 비교 자료 없음 180.6 14,291,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,268원 낮음 6% 수원장안구 중앙값 ㎡당 99.3원 대비 93.7 7,419,403
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,951원 낮음 6% 수원장안구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 183.6 14,534,440
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,505원 높음 4% 수원장안구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.9 782,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,250원 낮음 55% 수원장안구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 8.2 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,484원 0% 수원장안구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 22.9 1,811,825
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,556원 319.0 25,248,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,556원 낮음 9% 수원장안구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 319.0 25,248,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,447원 중앙값 2,520원/㎡ 낮음 34% 1,672 132,312,628

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,588,361원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,734만 25.08
  2. 1억 2,892만 25.09
  3. 1억 4,084만 25.10
  4. 1억 7,304만 25.11
  5. 2억 3,238만 25.12
  6. 2억 6,497만 26.01
  7. 2억 3,043만 26.02
  8. 2억 373만 26.03
  9. 1억 6,671만 26.04
  10. 1억 4,406만 26.05
  11. 1억 3,574만 26.06
  12. 1억 3,231만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
128,785,226원
2026년 7월
132,312,628원

세대당 ▲ +6,783원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,605만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 2,224원
월 부과액의 7개월 월 25,248,880원 부과 · 0원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 8,430원 대비 낮음 74% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 5,368만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 폐플라스틱 처리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 (주)우리산업환경 520,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.12 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 (주)우리산업환경 16,244,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.31 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적검토 최저가 주)컴피아이엔씨 4,000,000원 26.07.31 ~ 26.08.08
2026.05.28 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰공고 유찰 현대엘리베이터(주) 28,800,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.19 외부회걔감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적검토 최저가 성운회계법인 900,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.04.23 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 검토 최저가격 백두이엔씨 1,000,000원 26.04.23 ~ 26.06.30
2026.03.10 621동 지하 누수(704,904호 신축이음관)누수)긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수공사(견적 비교검토 최저가) 솔텍코리아(주) 20,400,000원 26.03.10 ~ 26.03.31
2026.02.02 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 다소다어린이집 18,000,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2026.01.12 경비용역 계약변경(최저시급적영)수의계약 · 용역 · 경비 · 최저임금적용 변경계약 화성보안시스템(주) 15,630,420원 26.01.01 ~ 26.10.30
2026.01.12 소방시설 자체점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적검토 최저가 주)컴피아이엔씨 3,250,000원 26.01.12 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법