기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 율전동

율전화남 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 화산로285번길 12

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,437원 수원장안구 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 200세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1997.12.24 (29년차)
관리비부과면적
19,475㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화남주택
주차
205대
CCTV
31대
승강기
5대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 1 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44082703
율전화남 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,259원 659.9 12,851,725
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,421원 높음 44% 수원장안구 중앙값 ㎡당 430.5원 대비 620.5 12,084,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,316원 높음 20% 수원장안구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 13.5 263,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 624원 높음 113% 수원장안구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 6.4 124,795
A04 피복비 직원 근무복 250원 비교 자료 없음 2.6 50,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,648원 높음 67% 수원장안구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 16.9 329,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,229원 361.8 7,045,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,407원 높음 11% 수원장안구 중앙값 ㎡당 171.0원 대비 189.0 3,681,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,215원 낮음 58% 수원장안구 중앙값 ㎡당 295.9원 대비 125.4 2,443,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,000원 높음 39% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.3 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,750원 높음 22% 수원장안구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 28.2 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 857원 높음 14% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 171,330
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,786원 49.1 957,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,030원 낮음 38% 수원장안구 중앙값 ㎡당 49.9원 대비 31.1 606,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,656원 낮음 38% 수원장안구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 17.0 331,160
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 100원 비교 자료 없음 1.0 20,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,705원 1,013.7 19,741,076
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -831원 비교 자료 없음 -8.5 -166,140
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 831원 비교 자료 없음 8.5 166,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,949원 낮음 69% 수원장안구 중앙값 ㎡당 129.2원 대비 40.6 789,826
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,171원 낮음 7% 수원장안구 중앙값 ㎡당 732.5원 대비 679.6 13,234,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 -655원 비교 자료 없음 -6.7 -131,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,590원 높음 20% 수원장안구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 232.0 4,518,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,175원 높음 2% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.3 435,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 831원 낮음 2% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.5 166,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,760원 높음 7% 수원장안구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 18.1 352,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,885원 낮음 17% 수원장안구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 19.4 377,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,273원 352.0 6,854,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,273원 높음 1% 수원장안구 중앙값 ㎡당 350.0원 대비 352.0 6,854,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,252원 중앙값 2,799원/㎡ 낮음 13% 2,437 47,450,341

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,047,664원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,587만 25.09
  2. 4,210만 25.10
  3. 4,168만 25.11
  4. 4,014만 25.12
  5. 4,338만 26.01
  6. 4,307만 26.02
  7. 3,999만 26.03
  8. 4,082만 26.04
  9. 4,009만 26.05
  10. 4,092만 26.06
  11. 4,220만 26.07
  12. 4,745만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
45,470,794원
2026년 8월
47,450,341원

세대당 ▲ +9,897원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,410만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 157만원 ㎡당 16,128원
월 부과액의 3년 10개월 월 6,854,600원 부과 · 250,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 8,620원 대비 높음 87% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 9,469만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 관리규약 전문 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제6호에 의거 수의계약 인쇄마을COPY&COPY 370,000원 26.10.05 ~ 26.11.30
2026.09.22 엘리베이터 모니터 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 의거 수의계약 포커스미디어코리아 (주) 2,160,000원 26.10.22 ~ 29.10.21
2026.09.21 급수 부스터펌프 모터 베어링 및 메카니컬씰 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 의거 수의계약 성진펌프테크 2,700,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.21 5-6라인 cctv시스템 poe스위치(허브) 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 의거 수의계약 (주)대륙이엔지 770,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.08.31 어린이놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 의거 수의계약 (사) 한국장애인이워크협회 한국시험검사기술원 72,727원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.08.28 급수설비 부스터펌프 분해 및 점검 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만이하 비교견적가 2개이상 수의계약 성진펌프테크 550,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.28 P형1급 화재수신기 보조전원반 설치 및 선로점검 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 3개 비교견적에 따른 수의계약 제일소방기술단(주) 1,300,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.04 P형1급 복합수신기 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만이하 비교견적가 2개이상 수의계약 제일방재서비스 1,000,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.08.03 소방작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 3개 비교견적에 따른 수의계약 제일소방기술단(주) 1,670,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.31 어린이놀이터 그네부품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원미만 3개 비교견적에 따른 수의계약 자재코리아 227,909원 26.08.03 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법