기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 율전동

율전화남 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 화산로285번길 12

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,129원 수원장안구 대비 낮음 14%
  • 200세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1997.12.24 (29년차)
관리비부과면적
19,475㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화남주택
주차
205대
CCTV
31대
승강기
5대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 1 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44082703
율전화남 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,260원 659.9 12,852,031
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,004원 높음 50% 수원장안구 중앙값 ㎡당 424.4원 대비 636.8 12,400,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,168원 높음 18% 수원장안구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.0 233,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 138원 낮음 29% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 27,641
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 505원 높음 850% 수원장안구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 5.2 101,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 445원 낮음 51% 수원장안구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 4.6 88,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,465원 353.9 6,892,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,880원 높음 12% 수원장안구 중앙값 ㎡당 164.1원 대비 183.6 3,576,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,863원 낮음 60% 수원장안구 중앙값 ㎡당 301.3원 대비 121.8 2,372,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,000원 높음 33% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.3 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,750원 높음 26% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 28.2 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 972원 높음 30% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.0 194,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,365원 85.9 1,673,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,365원 높음 57% 수원장안구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 85.9 1,673,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,131원 730.5 14,226,151
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -637원 비교 자료 없음 -6.5 -127,390
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 637원 비교 자료 없음 6.5 127,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,299원 낮음 19% 수원장안구 중앙값 ㎡당 131.1원 대비 105.8 2,059,871
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,187원 낮음 5% 수원장안구 중앙값 ㎡당 391.2원 대비 371.6 7,237,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 -541원 비교 자료 없음 -5.6 -108,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,103원 높음 11% 수원장안구 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 196.2 3,820,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,138원 0% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.0 427,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 637원 낮음 8% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.5 127,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,663원 낮음 4% 수원장안구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 17.1 332,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,646원 낮음 23% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 16.9 329,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,100원 298.9 5,820,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,100원 낮음 4% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 298.9 5,820,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,320원 중앙값 2,483원/㎡ 낮음 14% 2,129 41,464,092

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 932,480원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,286만 25.01
  2. 4,293만 25.02
  3. 4,074만 25.03
  4. 4,146만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 42만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 10,291원
월 부과액의 2년 10개월 월 5,820,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,291원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 9,469만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 관리규약 전문 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제6호에 의거 수의계약 인쇄마을COPY&COPY 370,000원 26.10.05 ~ 26.11.30
2026.09.22 엘리베이터 모니터 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 의거 수의계약 포커스미디어코리아 (주) 2,160,000원 26.10.22 ~ 29.10.21
2026.09.21 급수 부스터펌프 모터 베어링 및 메카니컬씰 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 의거 수의계약 성진펌프테크 2,700,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.21 5-6라인 cctv시스템 poe스위치(허브) 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 의거 수의계약 (주)대륙이엔지 770,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.08.31 어린이놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 의거 수의계약 (사) 한국장애인이워크협회 한국시험검사기술원 72,727원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.08.28 급수설비 부스터펌프 분해 및 점검 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만이하 비교견적가 2개이상 수의계약 성진펌프테크 550,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.28 P형1급 화재수신기 보조전원반 설치 및 선로점검 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 3개 비교견적에 따른 수의계약 제일소방기술단(주) 1,300,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.04 P형1급 복합수신기 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만이하 비교견적가 2개이상 수의계약 제일방재서비스 1,000,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.08.03 소방작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 3개 비교견적에 따른 수의계약 제일소방기술단(주) 1,670,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.31 어린이놀이터 그네부품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원미만 3개 비교견적에 따른 수의계약 자재코리아 227,909원 26.08.03 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법